關(guān)于農(nóng)村私有土地建房問題

已有7個(gè)回答

• 141****5753

  我們是法治國(guó)家,只要他確實(shí)犯法,只要你堅(jiān)持不懈地告發(fā),應(yīng)該可以告到他拆了為止。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:55:04
• 152****3836

  1.農(nóng)村居民在公共土地上建房，但必須征得土地所有權(quán)人的同意，并辦理相關(guān)的手續(xù)后取得相關(guān)證件后方可。2.如果對(duì)周圍居民造成影響可以要求村民委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，要求對(duì)方停止對(duì)他人權(quán)益的侵害。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:15:58
• 155****5537

  我們是法治國(guó)家，只要他確實(shí)犯法，只要你堅(jiān)持不懈地告發(fā)，應(yīng)該可以告到他拆了為止。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:12:08
• 143****6786

  我知道的是,你在建房之前必須到當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門,辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證.

  查看全文↓ 2014-02-16 17:18:57
• 142****0813

  需要經(jīng)過批準(zhǔn)，農(nóng)村私人買賣土地建房違法！

  查看全文↓ 2014-02-16 10:46:33
• 136****1219

  政策倒是有,但是不一定會(huì)全執(zhí)行,還是省點(diǎn)經(jīng)氣神吧,這個(gè)社會(huì)看不上眼的事兒多了,別惹那份閑氣兒啦.由其是在農(nóng)村,山高皇帝遠(yuǎn)的,違法了也拿他沒辦法的,除非是弄出人命了可能會(huì)有人去管,要我說你去生這個(gè)氣還不如你想點(diǎn)掙錢的事兒得了

  查看全文↓ 2014-02-16 09:37:43
• 144****8493

  地方政府的規(guī)定都是不一樣的！所謂山高皇帝遠(yuǎn)，中央管不到那么遠(yuǎn)的?。?！差不多也就行了?。。?！

  查看全文↓ 2014-02-15 14:38:49

相關(guān)問題

• 問 私有土地征收流程是什么啊？
  答

  　　本文依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地法〉辦法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，扼要介紹國(guó)家關(guān)于征收農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定?！　∫?、征地的含義　　征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡(jiǎn)稱。國(guó)家為公共利益的需要，可以按照法定程序強(qiáng)制征收農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者一定的貨幣補(bǔ)償。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國(guó)家，不再屬于農(nóng)民集體?！　《⒄鞯氐某绦颉　≌鞯氐某绦蚍智昂筱暯拥膬纱髩K，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序?！　。ㄒ唬┱鞯氐呐鷾?zhǔn)程序（以大型建設(shè)項(xiàng)目為例）　　1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)?！　?、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)?！　?、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。　　4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)?！　?、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)?！　。ǘ┱鞯氐膶?shí)施程序　　1、發(fā)布征地公告　　（1）發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。　?。?）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村?！　。?）公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取！　。?）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍?！　?、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝　。?）登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門?！　。?）登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人?！　。?）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。　?。?）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件?！　。?）不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍?！　?、擬訂征地補(bǔ)償安置方案　?。?）擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。　?。?）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！　。?）方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)?！　。?）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見?！　。?）報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)?！　?、確定征地補(bǔ)償安置方案　　確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府（并報(bào)省政府地政部門備案）?！　?、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案　?。?）組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門?！　。?）費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地?！　?、土地交付　　被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地?！　∪?、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目　　1、土地補(bǔ)償費(fèi)　　用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！　?、青苗補(bǔ)償費(fèi)　　用地單位對(duì)被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用?！　?、附著物補(bǔ)償費(fèi)　　用地單位對(duì)被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用?！　?、安置補(bǔ)助費(fèi)?！　∮玫貑挝粚?duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。　　四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額　　1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。　　2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的**基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)?！　?、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍?！　∥濉⒀a(bǔ)償費(fèi)用的管理、歸屬　?。ㄒ唬└黜?xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：　　1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用?！　?、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有?！　?、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：　?。?）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用?！　。?）由其他單位安置的，支付給安置單位?！　。?）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用?！　。ǘ┘w所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：　　1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放?！　?、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。　　3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過，報(bào)鄉(xiāng)政府備案?！　×?、征地補(bǔ)償糾紛及解決方式　　1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議　　先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決?！　?、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛　　其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。　　3、征地信息公開糾紛　　屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于農(nóng)村翻建房屋問題
  答

  ，

  全部5個(gè)回答>
• 問 于與私人簽訂的房產(chǎn)協(xié)議是否有效
  答

  沒有效,因?yàn)樗粫?huì)產(chǎn)生法律效應(yīng)。

  全部10個(gè)回答>
• 問 關(guān)于集體土地個(gè)人建房的買賣問題
  答

  回答如下： 一、根據(jù)《土地法》、《土地承包法》的規(guī)定，對(duì)于村集體成員承擔(dān)的耕地，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，更不能私自買賣，變更土地用途。如果這樣做，就是違法行為。 二、買主無權(quán)用買賣的方法取得土地所有權(quán)，因此，買主用這塊土地建房是違法的。 三、不能辦理土地使用手續(xù)，必須退還耕地。 四、建房需要先辦理規(guī)劃手續(xù)，如果已建房，是不能補(bǔ)辦手續(xù)的。 五、買賣土地的行為自始無效。

  全部6個(gè)回答>
• 問 關(guān)于農(nóng)村土地使用權(quán)的問題
  答

  要看證據(jù)的，當(dāng)時(shí)你們簽合同了或相關(guān)書面協(xié)議，有了才好說，沒有的話就沒辦法了

  全部8個(gè)回答>