關(guān)于農(nóng)村翻建房屋問(wèn)題

已有5個(gè)回答

• 154****6117

  ，

  查看全文↓ 2014-07-30 17:37:48
• 154****7451

  本來(lái)地勢(shì)高挖低是沒(méi)有關(guān)系的，因?yàn)橐呀?jīng)有準(zhǔn)建手續(xù)。
  由于有土地交換的問(wèn)題，對(duì)方如果不同意，事情就會(huì)變得復(fù)雜，直接影響你的翻建計(jì)劃。
  這個(gè)問(wèn)題必須由你們自己協(xié)商解決，或者請(qǐng)村委會(huì)或通過(guò)關(guān)系疏通對(duì)方，不得已還得化一定代價(jià)和對(duì)方妥協(xié)，否則將有后患。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:13:22
• 131****0267

  先給你看個(gè)新聞：
  
  記者日前從遼寧省民政廳獲悉，遼寧將力爭(zhēng)用兩年的時(shí)間完成全省農(nóng)村特困戶危房改造。據(jù)統(tǒng)計(jì)，遼寧省有4.5萬(wàn)戶左右農(nóng)村特困戶居住的房屋年久失修，成為危房。為此，遼寧省開展了農(nóng)村特困戶危房改造工程。2006年遼寧投入資金2.8億元，為1.6萬(wàn)戶特困戶新建了住房4.1萬(wàn)間，完成了總改造任務(wù)的35%。
  
  對(duì)于特困戶，有危房改造的政府扶貧政策，不知你那里是否符合條件，可以到民政局問(wèn)一下。
  
  遼寧似乎尚未制定有關(guān)農(nóng)村宅基地管理方面的政府規(guī)章，因此，這里根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》來(lái)說(shuō)明一下情況。
  
  根據(jù)第四十一條第二款：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  
  即是說(shuō)，宅基地規(guī)劃應(yīng)由當(dāng)?shù)夭块T制定規(guī)劃管理辦法，這里我沒(méi)找到你們當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃管理辦法，你可以要求看一下他們的相關(guān)文件。
  
  第四十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。
  
  就是說(shuō)：你要變更建筑規(guī)劃的，要向規(guī)劃主管部門申請(qǐng)，如符合規(guī)劃，就可以變更。
  
  第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
  第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
  
  就是說(shuō)，他們有要求你違規(guī)停建的權(quán)力。
  
  因此，參照當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，如果確是要求統(tǒng)一建房屋，那他們的行為就沒(méi)有問(wèn)題。
  
  不過(guò)，如果問(wèn)題比較復(fù)雜，你可以咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭煟疫@里了解不是很清楚，只能如此作答。
  
  你是哪座城市的？補(bǔ)充一下提問(wèn)，我看看當(dāng)?shù)夭块T有無(wú)相關(guān)條例。
  
  1、根據(jù)報(bào)建的施工圖，你只能按報(bào)建的來(lái)起，如需改變的話需重新報(bào)建，否則當(dāng)?shù)赝恋夭块T有權(quán)勒令停工。
  
  2、城建說(shuō)只能建樓房參照當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，如果卻有其規(guī)劃，就是合法的。
  
  所以城建有相關(guān)規(guī)劃的權(quán)利。
  
  你是在農(nóng)村宅基地起房還是在城鎮(zhèn)起房？

  查看全文↓ 2014-04-16 21:22:38
• 133****2471

  不需辦理手續(xù),但可要求村委出具宅基證明。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:09:06
• 137****8521

  這個(gè)是不可以的,要簽協(xié)議的

  查看全文↓ 2014-04-15 10:32:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于農(nóng)村私有土地建房問(wèn)題
  答

  我們是法治國(guó)家,只要他確實(shí)犯法,只要你堅(jiān)持不懈地告發(fā),應(yīng)該可以告到他拆了為止。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村翻建房手續(xù)該如何辦理？
  答

  農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序(一)戶主申請(qǐng)(說(shuō)明申請(qǐng)事由,用地面積和土地類型,家庭狀況)村、社簽字。(二)本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。(三)規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。(四)原《集體土地建設(shè)用地使用證》。(五)建房戶他處無(wú)宅基地的說(shuō)明書,村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。(六)分家無(wú)房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。(七)在公路旁建房,必須要路政部門的明確意見。(八)涉及河道的,要有水利部門的明確意見。(九)地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見。(十)新開宅的農(nóng)戶,申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地,并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。(十一)房屋買賣過(guò)戶必須只有一宅,且搬遷到外地,由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過(guò)戶。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋可以繼承嗎? 關(guān)于農(nóng)村老房屋繼承問(wèn)題
  答

  城市兒女可以繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，但宅基地?zé)o權(quán)繼承。法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條　遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；

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• 問(wèn) ??舊房翻建房屋申請(qǐng)書范本哪位有啊?
  答

  房屋重建申請(qǐng)書尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：本人xxx，男，漢族，家庭人口4人。我居住房屋位于xxxxx ，房屋為磚木結(jié)構(gòu)1982年建成，面積約為114.50㎡，因家庭經(jīng)濟(jì)困難，導(dǎo)致該房屋修建至今30多年未做增建和修補(bǔ)，又因經(jīng)歷1998年2006年等多次洪澇自然災(zāi)害，部分墻體開始下陷和裂縫，屋頂漏水。又遇前段時(shí)間鄰居火燒房子，現(xiàn)要求將自己的房屋改建，懇請(qǐng)上級(jí)政府給予批準(zhǔn)為盼。特此申請(qǐng)申請(qǐng)人：xxx2019年2月29日

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• 問(wèn) 舊房翻建房屋申請(qǐng)書范本哪位有?
  答

  XX國(guó)土資源管理局：本人位于XX街XX號(hào)的房屋因雪災(zāi)導(dǎo)致破壞，鑒定為危房，需要原地重建！重建占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。（具體還寫清楚你家?guī)卓谌?，反正把你家寫的住房面積緊張）申請(qǐng)人：年 月 日二、建房申請(qǐng)----村民委員會(huì)：我是---村民委員會(huì) --村民小組的村民（你的姓名），現(xiàn)有家庭人口？人?，F(xiàn)因我住房年久失修，已破爛不堪（說(shuō)明申請(qǐng)建房的理由即可），我申請(qǐng)?jiān)谖以厣喜鸪亟?？平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡?nèi)修建？平方米的住房）。根據(jù)農(nóng)村居民建房的管理規(guī)定，特向--村民委員會(huì)申請(qǐng)，同意我建房為謝。特此申請(qǐng)申請(qǐng)人：--村民小組+姓名--年--月--日

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