父親去世，母親尚在，是按繼承法分割還是按共有財產(chǎn)分房產(chǎn)？

已有7個回答

• 141****0841

  先共有為妥

  查看全文↓ 2014-02-17 10:36:00
• 141****0135

  按繼承來說的話 目前是你母親的

  查看全文↓ 2014-02-16 21:07:54
• 135****1286

  這房子現(xiàn)在是您媽媽的,需要去遺產(chǎn)繼承公證

  查看全文↓ 2014-02-16 19:23:06
• 148****0182

  繼承法第10條規(guī)定:遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
  第一順序:配偶,子女,父母.
  第二順序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母.
  根據(jù)法律，你父親去世，你媽媽有權(quán)繼承他的全部遺產(chǎn)，他們的共同房產(chǎn)本是他們二老辛勤勞動成果，且是你母親現(xiàn)實生活所必須的物質(zhì)保證，未經(jīng)得你母親認可，所以你們兄弟姐妹無權(quán)繼承分配，至于她老人家去世后，若是沒有遺囑，你們兄弟姐妹可以繼承她的遺產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-02-16 11:10:29
• 155****2501

  這50平米的房屋屬于夫妻共有財產(chǎn)，也就是說只有25平米的屬于父親的遺產(chǎn)，這25平米，應(yīng)當由四個子女和母親平分，如果爺爺奶奶尚在的話，他們也有平等的繼承權(quán)。
  如果沒有，就是無人平分，每人5平方米。但是房屋不可能分割那么多是吧?？梢杂梢蝗怂校渌麤]有分到房屋的，將繼承的5平米折價，由房屋獲得者付給。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:18:25
• 151****7184

  我在這里實話實說吧，希望你不介意。首先按照繼承法規(guī)定，你公公去世后，他的子女及你的婆婆都是合法繼承人，就是沒有遺囑也是這樣。你婆婆主動放棄繼承權(quán)，只是她個人行為，她也只能讓出她所繼承的那一份，并不代表其他繼承人的意愿，所以把戶主定為你先生一人是不妥當?shù)?。并且你先生的幾個姊妹對此并不知情，她們有權(quán)索要自己的那一份。你就算把危房改建，她們也有權(quán)分得她們的那一份。對此你們可以協(xié)商，對她們進行一定的經(jīng)濟補償，讓她們放棄繼承權(quán)，要有份書面證明才行。
  
  我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：
  
  一、需要有效的證明
  
  1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。
  
  2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
  
  3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
  
  二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
  
  1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
  
  2、繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
  
  3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  
  4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  
  5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
  
  如何辦理房屋繼承手續(xù)？
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明；
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  4、繼承人的身份證件；
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  
  按中國房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)已成功過戶到你先生名下。你先生應(yīng)該100%擁有這一套房的處分權(quán)，收益權(quán)，使用權(quán)和抵押權(quán)。但按繼承法規(guī)定來說，你先生獨享這份房產(chǎn)是違法的，是可以不做數(shù)的。

  查看全文↓ 2014-02-15 14:45:06
• 147****8852

  這樣的問題你應(yīng)該咨詢專業(yè)律師 這里只能提供你關(guān)于房產(chǎn)方面的信息

  查看全文↓ 2014-02-15 12:39:53

相關(guān)問題

• 問 是按繼承法分割還是按共有財產(chǎn)分房產(chǎn)？
  答

  這個問題牽扯到兩個關(guān)系,一是父親和女兒的共同所有權(quán)人的關(guān)系二,一方死亡后繼承法律關(guān)系1.基于共有權(quán)法律關(guān)系,各自主張自己那一部分的權(quán)利,有合同約定從約定,無約定父女各一半2.一方死亡,要看誰先死.如果父親先死,原本屬于女兒的那一部分不列如繼承財產(chǎn)范圍.父親的那一分如果約定屬于夫妻共同財產(chǎn),那么父親那部分的一半歸母親所有不列入繼承財產(chǎn)范圍,另一半由母親和女兒各一半,如果約定父親那部分是父親個人專有財產(chǎn),那么父親的部分由女兒和母親各占一半.女婿一般情況下無繼承權(quán),除非盡了主要贍養(yǎng)義務(wù).如果是女兒先死.那么父親那一部分不列入繼承財產(chǎn)范圍.女兒那一部分又要分兩種情況.如果夫妻約定是夫妻共同財產(chǎn),那么女兒的一半屬于女婿的.女兒另一半列入繼承財產(chǎn)范圍.由父親母親女兒丈夫三三平分如果屬于女兒個人專有財產(chǎn),那么就女兒的部分父親母親女兒丈夫三三平分

  全部3個回答>
• 問 共有財產(chǎn)分割
  答

  不用...可以戶凸分解...按比例分配..就好

  全部6個回答>
• 問 共有財產(chǎn)的分割
  答

  是的，小孩的分配比例

  全部10個回答>
• 問 共同共有房產(chǎn)如何分割？共有人應(yīng)怎么分割共有財產(chǎn)？？
  答

  夫妻對夫妻共同財產(chǎn)的共有 就是共同共有 夫妻 就是共有關(guān)系繼承開始后財產(chǎn)分割前繼承人對財產(chǎn)的共有就是共同共有 各個繼承人之間就是共有關(guān)系但一句法律的規(guī)定 共有財產(chǎn)一般不可以請求分割的 除非特殊情況 例如 夫妻一方得了重病 另一方不履行贍養(yǎng)的義務(wù) 則生病的一方可以強求分割共有財產(chǎn) 此時他們的夫妻關(guān)系還存在 但是沒有共有關(guān)系了

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• 問 ??共同共有房產(chǎn)如何分割？共有人應(yīng)如何分割共有財產(chǎn)？？
  答

  現(xiàn)實問題梅某為盛某的母親，雙方共有一套兩室一廳的房屋居住。今年，梅某查出得了癌癥，需要大筆錢款治病，于是找盛某商量賣掉該房屋，至郊區(qū)買一套一室一廳的房屋，用差價治病，但是遭到了盛某的拒絕，無奈之下，梅某將盛某訴至法院，要求出售該房屋。那么，法律對此是如何規(guī)定的呢？律師解答根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，共有人沒有約定的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當給予賠償。也就是說，梅某因需要錢治病來挽回自己的生命這種重大理由需要分割房屋的，法律規(guī)定是可以分割的，因此對盛某造成損害的，需要給予補償。法條鏈接《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當給予賠償。第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

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