私人簽訂協(xié)議有效嗎

已有9個回答

• 155****2929

  如果該房子有房產(chǎn)證，協(xié)議是可以辦理公證的，如果沒有房產(chǎn)證，這一類協(xié)議是公證不了的。
  如果沒有房產(chǎn)證，私人簽下的協(xié)議只能是雙方間的君子協(xié)議，法律上是無效的。但如果買賣雙方間有足夠的信任，這樣的協(xié)議還是很有用處的，你可以通過資金提存、由對方提供擔保等方式控制風險、達到交易目的。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:12:01
• 137****9712

  僅就主體方面而言是有效的,但合同效力問題主體只是一方面,還要看其他方面是否有導致合同無效的情況.例如合同內(nèi)容是否違法法律規(guī)定,出租人是否有權出租等等.

  查看全文↓ 2014-02-08 09:05:53
• 136****4513

  當然有效啊，典型的平等民事主體之間訂立的合同。
  
  去法院起訴。當然作為原告，你要舉證對方違約，并且要負擔違約責任。
  如果證據(jù)充分，合同條款中又約定了賠償條款，可以要求繼續(xù)履行合同 賠償。也可以要求中止合同 賠償。

  查看全文↓ 2014-02-07 21:44:13
• 156****8009

  我是律師，就你所述，無效。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:51:10
• 148****2230

  有效的,關鍵是當時業(yè)主賣房子的時候還要你簽字的,簽那個放棄第一購買權的文件的

  查看全文↓ 2014-02-06 15:05:08
• 148****0486

  你這個協(xié)議有效，但你忽略了些東西，**重要的是違約責任，以及爭議解決辦法，如果個人或用人單位沒按協(xié)議辦事，怎么辦？你沒有規(guī)定，不據(jù)約束力。
  
  再說了，勞動合同法對你說的大部分都有規(guī)定，你這個協(xié)議沒什么意義，法律的效力比你這個協(xié)議大多了。但實際情況是，就算用人單位違規(guī)了，你能怎么樣？主張權利后，公司可以有很多辦法制裁你，或找理由開除你，都可以的，實現(xiàn)起來不容易呀。

  查看全文↓ 2014-02-05 20:36:57
• 132****5430

  有效啊、怎么會沒有呢!看你寫的清不清晰咯

  查看全文↓ 2014-02-05 17:20:54
• 131****0008

  有效,因為你是第一買受人,在業(yè)主賣房子之前要和你說聲的,你有優(yōu)先購買權的,誰和你簽的合同誰就要承擔這個責任的,

  查看全文↓ 2014-02-05 15:36:30
• 131****1417

  如果該房子有房產(chǎn)證,協(xié)議是可以辦理公證的,如果沒有房產(chǎn)證,這一類協(xié)議是公證不了的。如果沒有房產(chǎn)證,私人簽下的協(xié)議只能是雙方間的君子協(xié)議,法律上是無效的。但如果買賣雙方間有足夠的信任,這樣的協(xié)議還是很有用處的,你可以通過資金提存、由對方提供擔保等方式控制風險、達到交易目的。

  查看全文↓ 2014-02-05 14:04:53

相關問題

• 問 于與私人簽訂的房產(chǎn)協(xié)議是否有效
  答

  沒有效,因為它不會產(chǎn)生法律效應。

  全部10個回答>
• 問 ??買房不過戶可以嗎？買房不過戶，只簽訂協(xié)議有效嗎？
  答

  購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風險。比如一房二賣就會產(chǎn)生很多麻煩。如果真出現(xiàn)這樣的情況，買房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權！根據(jù)中華人民共和國物權法：第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理?！　〉谑邨l 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。所以出現(xiàn)一房二賣或者賣主反悔的情況，打官司的話，可以憑協(xié)議，拿回房款，若協(xié)議上有違約賠償?shù)脑挘梢园磪f(xié)議賠償!但賣家是可以收回房子的，因為沒有過戶，賣家還是房屋的所有權人!

  全部5個回答>
• 問 于與私人簽訂的房產(chǎn)協(xié)議是否有效0分
  答

  可以到法院起訴要求確認協(xié)議無效。

  全部8個回答>
• 問 ??房證還沒下證，賣方與買方達成買賣協(xié)議，雙方私下立的協(xié)議，有中間人，這份協(xié)議有效嗎？
  答

  　　房產(chǎn)證還沒下來,簽訂的房屋買賣合同有效，但無法辦理過戶手續(xù)?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國物權法》　　第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。　　第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

  全部3個回答>
• 問 簽訂房產(chǎn)買賣《定金協(xié)議》注意問題有哪些 如何簽訂協(xié)議
  答

  《定金協(xié)議》是買賣房產(chǎn)的一個重要組成部分，它通常于買賣雙方簽訂正式買賣合同之前簽訂。由于《定金協(xié)議》約定的內(nèi)容直接關系到房產(chǎn)買賣的交易要件及交易細節(jié)，因此它的簽訂也尤為重要。那么實踐中簽訂《定金協(xié)議》要注意的基本要點有哪些呢？  1、定金協(xié)議要有明確的買賣雙方、具體的成交房屋地址、成交價格、定金數(shù)額、成交條件、違約責任，以及簽訂正式買賣合同的期限。 2、定金的**高數(shù)額為買賣成交價的20％，超過該比例的視為預付購房款。例如：成交價為100萬的房產(chǎn)，定金的**高比例為20萬元，如果買方支付超過20萬購房款的，則超過部分為預付購房款。已支付的定金及預付款在買賣雙方簽訂正式買賣合同后即轉為購房款。 3、定金協(xié)議的生效標準以賣方實際收到為準。即買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》，若買方未向賣方支付定金的，則該《定金協(xié)議》仍然不生效，賣方收到買方支付的定金后《定金協(xié)議》生效。例如：買賣雙方在《定金協(xié)議》中約定買方應向賣方支付定金10萬元，而買方實際只支付了2萬元定金的，則該定金協(xié)議雖然生效，但定金以實際支付的2萬元為準。