買房前要做好什么樣的心理準(zhǔn)備？

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• 152****7114

  對房價的上升或是下降要做好準(zhǔn)備。很多購房者在購置房屋時都希望房產(chǎn)能在今后**。但是樓盤價格受外部因素影響較大，雖然目前全國的房價呈上漲態(tài)勢，但也不排除個別樓盤會有下跌的情況出現(xiàn)。因此，消費(fèi)者購房前一定要端正心態(tài)。

  查看全文↓ 2013-01-15 11:13:29

相關(guān)問題

• 問 買房前需要做哪方面的心理準(zhǔn)備？
  答

  1、對樓盤價格作好心理準(zhǔn)備。2、對購房區(qū)域作好心理準(zhǔn)備。3、對自己的償貸能力做好心理準(zhǔn)備。4、對購房風(fēng)險做好心理準(zhǔn)備

• 問 買房前對樓盤價格有哪方面的心理準(zhǔn)備？
  答

  在購房前需對樓盤價格做好兩方面的心理準(zhǔn)備。首先是您能承受的房屋總價是多少，根據(jù)該總價，您可以換算出您有能力購買的房屋的均價和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。例如：您能承受的總價是40萬，那么您可以購買均價4000元/平方米，面積100平方米的房屋;也可以購買5000元/平方米，面積80平方米的房屋等。由于武漢市中心區(qū)和近郊區(qū)的房屋差價通常在800—1000元/平方米以上。這樣的計算有利于您判斷在什么地段購房以及房屋的購置面積情況。其次，對房價的上升或是下降要做好準(zhǔn)備。很多購房者在購置房屋時都希望房產(chǎn)能在今后**。

• 問 在準(zhǔn)備買房前，需要做好哪些準(zhǔn)備？
  答

  首先，先確認(rèn)有沒有名額，查一下市場價格，算一下自己**可以到多少，月供多少。再尋找比較適合的小區(qū)，了解周邊配套，未來規(guī)劃。買房不是小事情，一定要做好準(zhǔn)備，買到適合自己的房子才好。

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• 問 ??買房要搖號嗎?買房前要做好什么準(zhǔn)備?
  答

  買房子需要經(jīng)過搖號嗎？近些年由于商品住房市場出現(xiàn)不正風(fēng)氣如“炒賣房號”、“捆綁搭售”等違規(guī)行為，為了控制這一現(xiàn)象，很多城市都發(fā)布了買房搖號政策。所以在一些炒房比較嚴(yán)重的一線城市，都已經(jīng)開始實(shí)施買房搖號政策的。買房搖號一般是按照以下流程進(jìn)行的：資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。搖號時：公證人員查驗(yàn)專用計算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出幾個人公開抽取種子號，輸入計算機(jī)，開始搖號。搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機(jī)和結(jié)果光盤。搖號完成之后，購房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金；如果沒選中房，在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給購房者。搖號買房要注意什么？1、熱銷假象部分出臺“搖號購房”政策的地區(qū)，存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷售（捆車位、捆車子、捆綁各種卡）；還有故意散布房源緊張、后期房價會上漲的謠言。2、提前準(zhǔn)備購房者在搖號開始前，應(yīng)該提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。小編建議購房者在開盤當(dāng)天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備幾個方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。3、了解周邊樓盤價格有的項(xiàng)目在開盤當(dāng)天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是購房者選房時一個重要依據(jù)。4、投機(jī)心理一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機(jī)心理的人，看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。甚至還出現(xiàn)搖到號了的人倒賣給他人的現(xiàn)象。

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• 問 準(zhǔn)備過年的時候買套新房，買房前我要做好什么準(zhǔn)備？
  答

  房地產(chǎn)市場各種類型的房屋很多，作為購房人一定要清楚自身的收入情況和消費(fèi)層次，不能妄自菲薄，也不能好高騖遠(yuǎn)，以免日后給自己帶來沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。在明確自己應(yīng)該購買哪一類商品房后，更為重要的是了解開發(fā)商的售樓資格。由于開發(fā)商與購房人存在著嚴(yán)重的市場信息不對稱，雙方的地位實(shí)質(zhì)上是不平等的。實(shí)踐中曾出現(xiàn)開發(fā)商利用集體土地開發(fā)房地產(chǎn)、開發(fā)商卷逃預(yù)售款和在預(yù)售房地產(chǎn)上設(shè)置抵押等情況，嚴(yán)重侵害購房人的權(quán)益。