買房子搖號在哪個樓盤搖的號碼,如果搖中,就看你是否購買了,如果不考慮購買,就重新去下個一個樓盤,拿號,搖號,考慮購房了。一、買房搖號是什么意思?通報由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜,包括選房采取集中地點、集中時間的方式,具體選房地點,并且通報公證和監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督??捶科趫?zhí)行單位公布看房時間。為了讓購房者**大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況,這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向),指定專人負責接受購房人的咨詢。對于沒有報夠人數(shù)的房源,將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋,讓選房人入房查看,以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。選房程序叫號3次未到場 選房順序順延為確保選房工作按計劃進行,要求選房人應(yīng)在規(guī)定時間入場,一般為上午8時入場,下午15時入場,半小時后正式開始選房。每個選房入圍家庭只限1人參加現(xiàn)場選房,原則上為申請人。申請人當日參加選房的,需攜帶本人身份證及《經(jīng)濟適用住房準購證》(以下簡稱《準購證》)原件。如果申請人因故不能參加,可由其配偶或親屬代為選房,選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的,可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委托書、《準購證》原件。整個選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進行,選房按搖號產(chǎn)生的順序依次進行,每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號,選房人確定認購房屋并摘取房號牌,憑房號牌進行登記,建設(shè)單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。選房人在叫號3次未到場的,選房順序順延;在當天選房結(jié)束前仍未到場的,視為放棄當次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場經(jīng)工作人員3次提示未能確定房源的,選房順序順延,由后一位選房人依次遞補選房。二、買房搖號的具體流程一般來說流程如下:資格審核后:具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。搖號前:開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭,作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。搖號時:公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài),從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號,輸入計算機,開始搖號。搖號完成:由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果,刻錄光盤,宣讀公證詞,封存計算機和結(jié)果光盤。三、買房搖號后必須買嗎?購房之前交的認籌金不等于定金。認籌金又叫誠意金,是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以后,開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說,開盤如果你搖到了號,選中了房,認籌金就轉(zhuǎn)為定金,不給退的;如果沒選中房,在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給你。
全部3個回答>??買房要搖號嗎?買房前要做好什么準備?
134****0602 | 2019-08-29 13:06:24
已有3個回答
-
143****0516
買房子需要經(jīng)過搖號嗎?
查看全文↓ 2019-08-29 13:06:58
近些年由于商品住房市場出現(xiàn)不正風(fēng)氣如“炒賣房號”、“捆綁搭售”等違規(guī)行為,為了控制這一現(xiàn)象,很多城市都發(fā)布了買房搖號政策。所以在一些炒房比較嚴重的一線城市,都已經(jīng)開始實施買房搖號政策的。買房搖號一般是按照以下流程進行的:
資格審核后:具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
搖號前:開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭,作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。
搖號時:公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài),從購房家庭代表中抽簽選出幾個人公開抽取種子號,輸入計算機,開始搖號。
搖號完成:由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果,刻錄光盤,宣讀公證詞,封存計算機和結(jié)果光盤。
搖號完成之后,購房者所交的認籌金并不等于定金。認籌金又叫誠意金,是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以后,開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說,開盤如果購房者選中了房,認籌金就轉(zhuǎn)為定金;如果沒選中房,在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給購房者。
搖號買房要注意什么?
1、熱銷假象
部分出臺“搖號購房”政策的地區(qū),存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象,開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如:全款優(yōu)先、捆綁銷售(捆車位、捆車子、捆綁各種卡);還有故意散布房源緊張、后期房價會上漲的謠言。
2、提前準備
購房者在搖號開始前,應(yīng)該提前做好幾種選擇方案,切記不可只認準一套房源,要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。小編建議購房者在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張,那么多準備幾個方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。
3、了解周邊樓盤價格
有的項目在開盤當天才會放出價格,所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格,這是購房者選房時一個重要依據(jù)。
4、投機心理
一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不當,100套房子有幾千個人來搖號,而真正要買房的大概就有百分之十的人,原因就是有投機心理的人,看到熱點項目開盤,便托兒帶口或者找親戚去搖號,增加搖號概率。甚至還出現(xiàn)搖到號了的人倒賣給他人的現(xiàn)象。 -
145****9877
你去看樣板房已經(jīng)對房子結(jié)構(gòu)有所了解,想要什么樣的戶型和樓層都已經(jīng)有研究,第一你要關(guān)注自己想要的房子是什么樣的,第二做好備選,如果沒有想要的備選的是那些,第三搖號看運氣,前面的肯定選擇性更大,第四千萬別勉強
查看全文↓ 2019-08-29 13:06:49 -
137****7179
一、搖號買房的意思
查看全文↓ 2019-08-29 13:06:44
1、搖號購房即搖號選房,是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇,在特定的時間段內(nèi),發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡,在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。
由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人,第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人,之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。要搖到誰,誰才能買到。
2、由于開盤時購房者眾多,為有順序購房,開發(fā)商先將意向客戶排號(A、B、C、D、E、F、G),后將這些號排放進搖號箱中搖號,搖出來的第一號(B),則此人(B)第一個選擇自己中意的房子,搖出來的第二號(G),則此人(G)第二個選擇自己中意的房子。
二、搖號買房的流程
1、資格審核后:具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
2、搖號前:開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭,作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。
3、搖號時:公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài),從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號,輸入計算機,開始搖號。
4、搖號完成:由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果,刻錄光盤,宣讀公證詞,封存計算機和結(jié)果光盤。
相關(guān)問題
-
答
-
答
首先,先確認有沒有名額,查一下市場價格,算一下自己**可以到多少,月供多少。再尋找比較適合的小區(qū),了解周邊配套,未來規(guī)劃。買房不是小事情,一定要做好準備,買到適合自己的房子才好。
全部4個回答> -
答
對房價的上升或是下降要做好準備。很多購房者在購置房屋時都希望房產(chǎn)能在今后**。但是樓盤價格受外部因素影響較大,雖然目前全國的房價呈上漲態(tài)勢,但也不排除個別樓盤會有下跌的情況出現(xiàn)。因此,消費者購房前一定要端正心態(tài)。
-
答
房地產(chǎn)市場各種類型的房屋很多,作為購房人一定要清楚自身的收入情況和消費層次,不能妄自菲薄,也不能好高騖遠,以免日后給自己帶來沉重的經(jīng)濟負擔。在明確自己應(yīng)該購買哪一類商品房后,更為重要的是了解開發(fā)商的售樓資格。由于開發(fā)商與購房人存在著嚴重的市場信息不對稱,雙方的地位實質(zhì)上是不平等的。實踐中曾出現(xiàn)開發(fā)商利用集體土地開發(fā)房地產(chǎn)、開發(fā)商卷逃預(yù)售款和在預(yù)售房地產(chǎn)上設(shè)置抵押等情況,嚴重侵害購房人的權(quán)益。
-
答
確定購房目標經(jīng)過深思熟慮之后,購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選,在這個時候,千萬要記?。骸奥爠e人千句不如聽家人一句”,房子終歸要自己和家人一起住的。
全部4個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項,我該如何準備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?