買(mǎi)房前對(duì)樓盤(pán)價(jià)格有哪方面的心理準(zhǔn)備？

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• 146****7441

  在購(gòu)房前需對(duì)樓盤(pán)價(jià)格做好兩方面的心理準(zhǔn)備。首先是您能承受的房屋總價(jià)是多少，根據(jù)該總價(jià)，您可以換算出您有能力購(gòu)買(mǎi)的房屋的均價(jià)和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。例如：您能承受的總價(jià)是40萬(wàn)，那么您可以購(gòu)買(mǎi)均價(jià)4000元/平方米，面積100平方米的房屋;也可以購(gòu)買(mǎi)5000元/平方米，面積80平方米的房屋等。由于武漢市中心區(qū)和近郊區(qū)的房屋差價(jià)通常在800—1000元/平方米以上。這樣的計(jì)算有利于您判斷在什么地段購(gòu)房以及房屋的購(gòu)置面積情況。其次，對(duì)房?jī)r(jià)的上升或是下降要做好準(zhǔn)備。很多購(gòu)房者在購(gòu)置房屋時(shí)都希望房產(chǎn)能在今后**。

  查看全文↓ 2012-12-03 17:33:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房前需要做哪方面的心理準(zhǔn)備？
  答

  1、對(duì)樓盤(pán)價(jià)格作好心理準(zhǔn)備。2、對(duì)購(gòu)房區(qū)域作好心理準(zhǔn)備。3、對(duì)自己的償貸能力做好心理準(zhǔn)備。4、對(duì)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)做好心理準(zhǔn)備

• 問(wèn) 買(mǎi)房前要做好什么樣的心理準(zhǔn)備？
  答

  對(duì)房?jī)r(jià)的上升或是下降要做好準(zhǔn)備。很多購(gòu)房者在購(gòu)置房屋時(shí)都希望房產(chǎn)能在今后**。但是樓盤(pán)價(jià)格受外部因素影響較大，雖然目前全國(guó)的房?jī)r(jià)呈上漲態(tài)勢(shì)，但也不排除個(gè)別樓盤(pán)會(huì)有下跌的情況出現(xiàn)。因此，消費(fèi)者購(gòu)房前一定要端正心態(tài)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房都哪方面的稅費(fèi)各是多少,如何計(jì)算
  答

  新房主要是契稅，物業(yè)維修金。新房契稅：面積144以下，房?jī)r(jià)的2%，面積大于等于144，房?jī)r(jià)的4%；新房物業(yè)維修金：帶裝修110元每平，毛坯房120-130元每平二手房：契稅：1-4%：首套房產(chǎn)權(quán)小于90平，1%；非首套，或者不符合減免1%條件的，購(gòu)買(mǎi)144平米以內(nèi)二手房都是2%；產(chǎn)權(quán)面積大于等于144平，4%個(gè)稅：1%營(yíng)業(yè)稅：5.6%：產(chǎn)權(quán)面積小于144平米，滿二，免征產(chǎn)權(quán)面積大于等于144平米，征收差額的5.6%不滿二年，不論面積，都是5.6%全額。

• 問(wèn) 買(mǎi)房前要對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行哪些方面的考察？
  答

  (1)購(gòu)房者應(yīng)了解未來(lái)的物業(yè)管理公司 (2)購(gòu)房者應(yīng)了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么 (3)購(gòu)房者應(yīng)清楚今后房屋使用管理維修的具體制度 (4)物業(yè)管理收費(fèi)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介有些哪方面的服務(wù)種類(lèi)?
  答

  包括提供各地的地價(jià)、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì)，待出讓地塊和待出賣(mài)、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購(gòu)房、換房等信息的咨詢。

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