買房子的時(shí)候大家約定是的2011年12月底交房的，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商還是一直拖著木交房，現(xiàn)在都2012年8月了，房子還沒(méi)有到手，我應(yīng)該怎么辦？可以解除合同嗎？

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• 154****8662

  直接找開(kāi)發(fā)商賠付違約金吧，如果不行，就直接通過(guò)法律途徑來(lái)解決。這個(gè)問(wèn)題很好解決的。解除合同的話估計(jì)比較難了。合同里面你們肯定約定了延期交房賠償違約金標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2012-08-27 17:58:16
• 142****7772

  開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金。
  如果商品房買賣合同約定的延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或過(guò)低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開(kāi)發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，可與購(gòu)房者協(xié)商調(diào)低，參照同樣地段、戶型面積、樓層房屋的租賃價(jià)格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。
  購(gòu)房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初商品房買賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，也可向開(kāi)發(fā)商提出協(xié)商提高，參照標(biāo)準(zhǔn)同上。
  協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。

  查看全文↓ 2012-08-27 17:23:46
• 137****2251

  商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交房日期將驗(yàn)收合格的商品房交付給買房人。

  查看全文↓ 2012-08-27 17:23:39
• 155****6013

  延期交房是可以要開(kāi)發(fā)商賠錢的@！1

  查看全文↓ 2012-08-27 17:22:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同上寫(xiě)2012年9月份交房了，后來(lái)開(kāi)發(fā)商說(shuō)要2012年11月才能交房?？墒乾F(xiàn)在還沒(méi)有交房！！我能不能要求開(kāi)發(fā)商賠償啊
  答

  超過(guò)合同約定的交房日期而未能交房的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 合同中寫(xiě)明18年8月1日交房，沒(méi)有約定逾期多長(zhǎng)時(shí)間退房，現(xiàn)在房屋還沒(méi)有交付，可以解除合同退房嗎？
  答

  　沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。　　從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商交房不及時(shí)算他違約嗎？本來(lái)是2012年年底交房的，現(xiàn)在5月份了房子還是沒(méi)有完工的？
  答

  交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。這種情況可以算開(kāi)發(fā)商違約的。

• 問(wèn) 合同約定2018年3月交房一直延期到現(xiàn)在未交我要求幫助?。?！
  答

  可以主張違約,有權(quán)選擇要求賠償或解除合同

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• 問(wèn) ??去年7月購(gòu)買商品房一處，合同上交房日期為4月底，一直拖到現(xiàn)在還沒(méi)交房，怎么辦？
  答

  遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。 其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購(gòu)房者違約金。如果購(gòu)房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。若和開(kāi)發(fā)商溝通無(wú)果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。

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