賣房需交哪些稅？買賣稅費(fèi)有何區(qū)別？

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• 150****2373

  賣房要交個(gè)人所得稅和增值稅，買方要交契稅和印花稅。賣方稅費(fèi)比買方高。

  查看全文↓ 2024-09-28 19:20:45
• 166****7392

  賣房時(shí)，主要交個(gè)人所得稅和增值稅。個(gè)人所得稅是賣房收入減去成本后的20%，增值稅是賣房收入的5.6%。買方要交契稅、印花稅和個(gè)人所得稅。賣方稅費(fèi)較高，買方稅費(fèi)相對較低。

  查看全文↓ 2024-09-26 07:31:47
• 158****5226

  賣房稅費(fèi)主要包括個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。個(gè)人所得稅是賣房收入減去成本后的20%，增值稅是賣房收入的5.6%。買賣稅費(fèi)的區(qū)別在于，賣方要交個(gè)人所得稅和增值稅，買方要交契稅、印花稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:03:11
• 150****2371

  賣房時(shí)，主要交個(gè)人所得稅和增值稅。個(gè)人所得稅是賣房收入減去成本后的20%，增值稅是賣房收入的5.6%。買賣稅費(fèi)主要區(qū)別在于，賣方要交個(gè)人所得稅和增值稅，買方要交契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2024-09-25 20:34:47

相關(guān)問題

• 問 賣房需交哪些稅
  答

  第一種情況：不滿2年的二手房交易稅費(fèi)是否滿2年關(guān)系到營業(yè)稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。印花稅(買賣雙方各0.05%)：即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。營業(yè)稅：此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。一般情況是在200元內(nèi)。第二種情況：2年以上二手房交易稅費(fèi)上家：營業(yè)稅：免增。 個(gè)人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價(jià)的1%下家： 契稅：合同價(jià)的1.5%其他多余的費(fèi)用是一些雜七雜八的小錢，大概2000塊左右。稅費(fèi)是按照你們簽訂合同里的價(jià)格來算的，俗稱合同價(jià)。成交價(jià)，是房東跟你商量好的買賣雙方可以成交的價(jià)格，但是合同里的價(jià)格一般都是低于成交價(jià)的。說到這里，2017年二手房交易稅費(fèi)政策和計(jì)算方法你是否已經(jīng)了然于胸呢？

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)怎么算？買賣需交哪些稅？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)是多少一、取得產(chǎn)權(quán)證或者完稅憑證的時(shí)間不滿五年的，不得超過原購買價(jià)格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費(fèi)如下：賣方交納：印花稅。按照成交價(jià)的 0.05% 繳納。買方交納：1、契稅：普通住宅按成交價(jià)的1.5% 繳納。如果房屋的買入價(jià)為300000 元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價(jià)的3% 繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000 元 X3% = 9000 元；2、印花稅。按照成交價(jià)的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元 X0.05% = 250 元；3、核定超標(biāo)部分，交納綜合地價(jià)款：超標(biāo)部分X10%。二、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間超過五年的，可以按市場價(jià)出售。但出售的價(jià)格低于已購經(jīng)濟(jì)適用再上市買賣指導(dǎo)價(jià)格的，按市建委公布的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市新住房指導(dǎo)價(jià)格，收取綜合地價(jià)款，同時(shí)新購房人要具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。賣方交納：1、綜合地價(jià)款：成交價(jià)X10% ，如果成交價(jià)低于已購經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買賣指導(dǎo)價(jià)則按指導(dǎo)價(jià)收取。2、印花稅。按照成交價(jià)的0.05% 繳納。買方交納：1、契稅：普通住宅按成交價(jià)的1.5% 繳納。如果房屋的買入價(jià)為300000 元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價(jià)的3% 繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000 元 X3% = 9000 元;2、印花稅。按照成交價(jià)的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元X0.05% = 250 元;經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)在哪里交?1、稅費(fèi)(契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及其他附加稅)都是在地稅局交的。地方稅務(wù)局簡稱地稅，其性質(zhì)是單位，地方稅務(wù)局實(shí)行、省、市、縣的垂直領(lǐng)導(dǎo)體制。2、1994年實(shí)行稅制改革時(shí)，將省以下原來的稅務(wù)局分設(shè)為國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局（個(gè)別地方地方稅務(wù)局與財(cái)政局一起，稱為財(cái)稅局）。省級地方稅務(wù)局受省級人民政府和國家稅務(wù)總局雙重領(lǐng)導(dǎo)，省級以下地方稅務(wù)局系統(tǒng)由省級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)垂直領(lǐng)導(dǎo)。

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• 問 買賣房屋需要交哪些稅費(fèi)
  答

  1. 契稅：買賣房屋需要繳納的第一種稅是契稅，契稅的計(jì)算公式是：契稅=房屋總價(jià)的3%。2. 增值稅：增值稅是指房屋買賣雙方在交易中產(chǎn)生的稅務(wù)，一般是按照房屋總價(jià)的5%計(jì)算，但是在一些特殊情況下，還會(huì)按照1%-2%的比例來計(jì)算增值稅。3. 土地使用稅：這種稅是按照土地面積計(jì)算的，一般是按照每平方米每月2.2元計(jì)算。4. 印花稅：這種稅是按照房屋總價(jià)的0.05%計(jì)算，最高不超過20000元。

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• 問 賣房需交什么稅
  答

  契稅為1契稅為1.5% 營業(yè)稅5.5%(滿五年的任意一個(gè)都可免交1.購房發(fā)票 2.契稅發(fā)票 3.房本) 印花稅0.0005% 非普通住宅為 140平米以上的.容積率在1.0以上的 成交價(jià)在當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)1.2倍以上的!視為非普通住宅! 5年以里的房子要交營業(yè)費(fèi)5.55% 過戶費(fèi)有契稅1.5%-3%,您買的房子超過指導(dǎo)價(jià)格,交3% 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1% 交易登記費(fèi)80 交易手續(xù)費(fèi)6元/平米 印花稅0.1% 個(gè)人所得稅1%,根據(jù)賣方情況決定 辦貸款的手續(xù)費(fèi)一般公司收費(fèi)600 還有一個(gè)評估公司收評估費(fèi)用0.5% 如果是公積金貸款還有擔(dān)保費(fèi)約2%.5% 營業(yè)稅5.5%(滿五年的任意一個(gè)都可免交1.購房發(fā)票 2.契稅發(fā)票 3.房本) 印花稅0.0005% 非普通住宅為 140平米以上的.容積率在1.0以上的 成交價(jià)在當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)1.2倍以上的!視為非普通住宅! 5年以里的房子要交營業(yè)費(fèi)5.55% 過戶費(fèi)有契稅1.5%-3%,您買的房子超過指導(dǎo)價(jià)格,交3% 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1% 交易登記費(fèi)80 交易手續(xù)費(fèi)6元/平米 印花稅0.1% 個(gè)人所得稅1%,根據(jù)賣方情況決定 辦貸款的手續(xù)費(fèi)一般公司收費(fèi)600 還有一個(gè)評估公司收評估費(fèi)用0.5% 如果是公積金貸款還有擔(dān)保費(fèi)約2%

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• 問 買賣房屋需要交的稅有哪些
  答

  如果是通過中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費(fèi)，稅也是由買家來承擔(dān)。賣家沒有什么需要繳納的費(fèi)用。建議通過中介售賣房子，比較省心省事。如果個(gè)人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會(huì)比較麻煩。所以相對現(xiàn)在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個(gè)人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點(diǎn)了，超過5年沒有這個(gè)稅哦。

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