買賣房屋需要交哪些稅費(fèi)

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• 135****4672

  1. 契稅：買賣房屋需要繳納的第一種稅是契稅，契稅的計(jì)算公式是：契稅=房屋總價的3%。
  2. 增值稅：增值稅是指房屋買賣雙方在交易中產(chǎn)生的稅務(wù)，一般是按照房屋總價的5%計(jì)算，但是在一些特殊情況下，還會按照1%-2%的比例來計(jì)算增值稅。
  3. 土地使用稅：這種稅是按照土地面積計(jì)算的，一般是按照每平方米每月2.2元計(jì)算。
  4. 印花稅：這種稅是按照房屋總價的0.05%計(jì)算，最高不超過20000元。

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• 155****3827

  買賣房屋需要繳納以下稅費(fèi)：
  1. 增值稅：買賣房屋需要繳納增值稅，具體稅率以當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為準(zhǔn)，一般為3%~5%不等。
  2. 契稅：買賣房屋需要繳納契稅，具體稅率以當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為準(zhǔn)，一般為1%~5%不等。
  3. 個人所得稅：根據(jù)國家規(guī)定，買賣房屋買家需要繳納個人所得稅，稅率為20%。
  4. 土地使用稅：根據(jù)國家規(guī)定，買賣房屋需要繳納土地使用稅，稅率以當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為準(zhǔn)，一般為1%~3%不等。
  5. 房產(chǎn)稅：根據(jù)國家規(guī)定，買賣房屋需要繳納房產(chǎn)稅，具體稅率以當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為準(zhǔn)，一般為7%~15%不等。

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相關(guān)問題

• 問 買賣房屋要交的稅費(fèi)都有哪些？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：1、營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。4、測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；5、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米。6、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 買賣房屋需要交哪些稅
  答

  1、契稅：國家對購買產(chǎn)權(quán)房屋的房主收取的稅款，具體稅率和稅收基數(shù)因不同地區(qū)而異。2、增值稅：按照國家規(guī)定，凡是購買二手房的，需要支付的稅款，具體稅率為3%。3、土地使用稅：購買房屋時，房主需要支付的稅款，具體稅率因地區(qū)而異。4、個人所得稅：根據(jù)房主的收入情況，需要繳納的稅款。5、印花稅：國家對購買房屋的業(yè)主收取的稅款，具體稅率因地區(qū)而異。

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• 問 房屋買賣需要交哪些稅費(fèi)
  答

  新房買賣有6種稅費(fèi)，契稅，房屋維修基金，物業(yè)管理費(fèi)用，權(quán)屬登記費(fèi)，買賣手續(xù)費(fèi)用，印花稅。二手房買賣稅費(fèi)有5種，分別是契稅，增值稅，個人所得稅，登記費(fèi)，印花稅。個人購買房產(chǎn)需交納的稅費(fèi)①契稅，根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務(wù)人。個人購買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)交納契稅。契稅的計(jì)稅根據(jù)為房產(chǎn)成交價格。契稅適用稅率為百分之三到五。②印花稅，不只是房產(chǎn)出賣方要交納印花稅，房產(chǎn)購買方也應(yīng)交納印花稅。出賣兩邊所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)交納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。③其他，房產(chǎn)購買方還應(yīng)對房地產(chǎn)證按件貼花5元。要交納的稅費(fèi)也會有所差異，在房屋買賣過程中需求按照當(dāng)?shù)氐墓芾矸结樧泐~交納稅費(fèi)。

• 問 個人買賣房屋需要交哪些稅
  答

  1. 增值稅：賣家需要向政府繳納增值稅，稅率根據(jù)房屋銷售價格而定；2. 契稅：賣家需要向政府繳納契稅，稅率根據(jù)房屋銷售價格而定；3. 土地使用稅：根據(jù)房屋所在地的土地使用權(quán)，由當(dāng)?shù)卣杖。?. 個人所得稅：根據(jù)房屋銷售價格和買家的個人所得情況，由國家稅務(wù)機(jī)關(guān)收??；5. 營業(yè)稅：賣家需要向政府繳納營業(yè)稅，稅率根據(jù)房屋銷售價格而定；6. 房產(chǎn)稅：賣家需要向政府繳納房產(chǎn)稅，稅率根據(jù)房屋銷售價格而定；7. 房屋買賣登記費(fèi)：根據(jù)房屋交易的金額，由政府收取登記費(fèi)。

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• 問 買賣房屋需要交的稅有哪些
  答

  如果是通過中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費(fèi)，稅也是由買家來承擔(dān)。賣家沒有什么需要繳納的費(fèi)用。建議通過中介售賣房子，比較省心省事。如果個人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會比較麻煩。所以相對現(xiàn)在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了。現(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點(diǎn)了，超過5年沒有這個稅哦。

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