買期房何時(shí)交契稅？需交哪些費(fèi)用？

已有5個(gè)回答

• 166****5761

  聽說交房時(shí)交契稅，費(fèi)用有契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)，具體得問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-03 17:42:31
• 166****5127

  交房時(shí)交契稅，費(fèi)用包括契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-10-01 07:25:38
• 130****0931

  契稅應(yīng)在房屋交付使用時(shí)繳納，費(fèi)用包括契稅、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體數(shù)額需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)和房產(chǎn)政策確定。

  查看全文↓ 2024-09-28 14:25:05
• 132****1850

  契稅通常在交房時(shí)繳納，費(fèi)用包括契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體比例和金額依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/span>

  查看全文↓ 2024-09-27 20:35:47
• 150****3296

  交房時(shí)交契稅，費(fèi)用嘛，多得像你欠下的花唄。

  查看全文↓ 2024-09-27 19:53:56

相關(guān)問題

• 問 ??買期房什么時(shí)候交契稅?買期房要交哪些費(fèi)用?
  答

  2016年2月22日后簽訂的正式購(gòu)房合同，才可以享受新政。之前簽訂的按2015年政策交契稅。契稅的繳納時(shí)間：在簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時(shí)間。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

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• 問 ??買期房什么時(shí)候交契稅?買期房要交哪些費(fèi)用?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 ??期房什么時(shí)候交契稅?買期房要交哪些費(fèi)用?
  答

  新房交易稅費(fèi)主要包含以下5點(diǎn)：1，契稅：房款總金額的1.5%144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2，房屋維修基金：購(gòu)房款的2%-3%房屋維修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來說，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。3，物業(yè)管理費(fèi)以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。4，權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。5，交易手續(xù)費(fèi)（1）住宅 建筑面積 X3元/㎡（2）非住宅 建筑面積 X11元/㎡

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• 問 ??期房契稅什么時(shí)候交?買期房要交哪些費(fèi)用?
  答

  1.期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交。2.有的開發(fā)商在交房時(shí)候就要求交納契稅。3.沒有辦理房產(chǎn)證,就不存在期房契稅的問題。4.在部分區(qū),可以憑預(yù)售合同、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房者身份證等材料提前繳納契稅。5.但事實(shí)上,契稅優(yōu)惠沒有明確截止日期,相關(guān)部門暫時(shí)也沒有接到契稅將要調(diào)整的通知。1.業(yè)主需要提供的材料包括預(yù)售合同原件、購(gòu)房發(fā)票原件以及身份證的原件、復(fù)印件。2.如果要享受首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的1契稅優(yōu)惠的話,得預(yù)先辦理好首次購(gòu)房證明。3.由于擔(dān)心購(gòu)買首套90平方米以下普通住房的契稅優(yōu)惠將在年底截止,購(gòu)買期房的業(yè)主擔(dān)心所購(gòu)房子要到明年交房。住房契稅政策個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的,按成交價(jià)的1%征收契稅; 住房契稅政策個(gè)人購(gòu)買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的,按成交價(jià)的1.5%征收契稅; 住房契稅政策個(gè)人購(gòu)買144平方米(含)以上及其他房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,或者購(gòu)買144平方米以下住宅,但成交單價(jià)高出普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的,一律按成交價(jià)的3%征收契稅。

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• 問 ??期房契稅什么時(shí)候交?買期房要交哪些費(fèi)用?
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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