購(gòu)房契稅的計(jì)算方法是什么？首套房的契稅是多少？

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• 180****4777

  首套房契稅一般1%-1.5%，但要關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦兓?/span>

  查看全文↓ 2024-10-06 09:57:52
• 151****0057

  購(gòu)房契稅的計(jì)算基于房屋成交價(jià)和當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率。首套房契稅通常較低，但具體稅率需參照當(dāng)?shù)卣?。?gòu)房者應(yīng)確保按時(shí)繳納契稅，以保障產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。

  查看全文↓ 2024-10-03 17:11:08
• 166****0880

  首套房契稅一般為1%-1.5%，但具體稅率需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。建議在購(gòu)房前咨詢銀行或稅務(wù)部門，了解最新稅率。

  查看全文↓ 2024-09-29 14:38:30
• 131****3758

  首套房契稅通常在1%-1.5%，具體看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-09-28 23:07:44
• 158****8021

  購(gòu)房契稅的計(jì)算方法是根據(jù)房屋成交價(jià)格和當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率來(lái)確定的。通常，契稅的稅率在1%至4%之間，具體稅率取決于房屋的性質(zhì)、面積和購(gòu)房者的購(gòu)房次數(shù)。對(duì)于首套房，契稅稅率一般較低，可能在1%至1.5%之間。計(jì)算公式為：契稅金額 = 房屋成交價(jià)格 × 契稅稅率。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同后，需要按照規(guī)定繳納契稅，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2024-09-28 22:45:00

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• 問(wèn) 契稅應(yīng)在何時(shí)繳納？購(gòu)房契稅的計(jì)算方法是什么？
  答

  契稅在辦理房產(chǎn)證前繳納，稅率3%-5%。

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• 問(wèn) 二套房契稅的計(jì)算方法是什么？
  答

  二套房契稅，3%起，政策常變，提前了解。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房契稅怎么算?新房契稅計(jì)算方法是什么?
  答

  一、購(gòu)房契稅怎么計(jì)算1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。購(gòu)房契稅怎么計(jì)算？購(gòu)房契稅什么時(shí)候交二、購(gòu)房契稅什么時(shí)候繳納一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。1、買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。2、對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。3、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。4、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。5、根據(jù)以上規(guī)定購(gòu)買的期房應(yīng)當(dāng)按與開(kāi)發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時(shí)間支付價(jià)款。6、如果沒(méi)有約定房款的支付時(shí)間，就按合同法的規(guī)定處理。7、如果按揭購(gòu)買期房的話，要看開(kāi)發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會(huì)辦理按揭手續(xù)。8、還要看你購(gòu)房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅的計(jì)算方法是什么，應(yīng)繳納多少契稅？
  答

  聽(tīng)說(shuō)契稅是成交價(jià)乘以稅率，具體稅率要問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 契稅是怎么計(jì)算的? 首套房契稅怎么算，是多少
  答

  契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。一般契稅的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

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