交房時(shí)應(yīng)繳納哪些費(fèi)用？哪些費(fèi)用是不需要繳納的？

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• 185****3168

  聽說交房要交契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)，其他費(fèi)用要看合同。

  查看全文↓ 2024-10-03 17:01:07
• 181****7716

  交房需繳契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-09-29 15:44:34
• 158****0178

  交房時(shí)，業(yè)主應(yīng)繳納契稅、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等。開發(fā)商不得收取合同外的不合理費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:59:14
• 158****2950

  交房時(shí)需繳納費(fèi)用包括契稅、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修押金等。不需繳納費(fèi)用如開發(fā)商承諾的免費(fèi)項(xiàng)目、不合理的額外收費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:20:19

相關(guān)問題

• 問 交房時(shí)，還有哪些費(fèi)用是需要繳納的？
  答

  1、契稅的問題　　契稅交納的時(shí)間。按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開放商/物業(yè)會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕?！　∑醵惖氖杖∪恕Ｆ醵愒趪鴥?nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的!　　2、交房費(fèi)用問題　　業(yè)主在收樓時(shí)按照購房合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，交齊收樓時(shí)應(yīng)交納的購樓款，建設(shè)單位就應(yīng)將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設(shè)單位在簽訂購房合同時(shí)對(duì)《房屋使用、管理、維修公約》進(jìn)行過承諾，還應(yīng)交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費(fèi)用　　3、物業(yè)費(fèi)的問題　　注：據(jù)說物業(yè)費(fèi)審批部門一般會(huì)就物業(yè)費(fèi)的價(jià)格征求小區(qū)業(yè)主意見并且電話錄音(一般征求10個(gè)人左右)，至于誰被訪問,只有開發(fā)商知道。這需要集體收房時(shí)大家及時(shí)通氣，免得被鬼子鉆了空子?！　?、取暖費(fèi)的問題　　一般情況，對(duì)物業(yè)公司代收的取暖費(fèi)，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權(quán)拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費(fèi)。

• 問 哪些情況辦理房屋贈(zèng)與不需要繳納費(fèi)用？
  答

  基本都要收費(fèi)吧。主要包括每平方米1.36元的測繪費(fèi)、100元的贈(zèng)與合同簽訂費(fèi)，地稅部門征收契稅和5元的印花稅，房管部門收取80元的登記費(fèi)和每平方米6元的轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)。

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• 問 在貴陽買房收房，哪些收房費(fèi)用是不需要繳納的？
  答

  我只知道開發(fā)商是不能收取契稅的

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• 問 哪些房子不需要繳納房屋稅？購房時(shí)應(yīng)注意什么？
  答

  免稅房有自住房、非營利組織房、宗教場所、軍事設(shè)施和公益設(shè)施。買房要選好地段，注意產(chǎn)權(quán)和稅費(fèi)。

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• 問 交房時(shí)需繳納的費(fèi)用有哪些
  答

  一、新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、開發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)4.停車管理費(fèi)四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費(fèi)3.垃圾消納費(fèi)4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。根據(jù)具體問題類型，進(jìn)行步驟拆解／原因原理分析／內(nèi)容拓展等。具體步驟如下：／導(dǎo)致這種情況的原因主要是……

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