商鋪公共維修基金的計(jì)算方法是什么？繳納標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定？

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• 130****0850

  商鋪維修基金，按面積和標(biāo)準(zhǔn)交，記得查當(dāng)?shù)匾?guī)定，別讓維修時(shí)手忙腳亂。

  查看全文↓ 2024-10-06 17:39:51
• 151****8701

  商鋪公共維修基金是業(yè)主共同承擔(dān)的維修費(fèi)用，計(jì)算方法依據(jù)商鋪面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保基金的合理使用和權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-10-03 16:43:59
• 158****7658

  商鋪公共維修基金的計(jì)算基于商鋪面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定的每平米繳納標(biāo)準(zhǔn)。繳納標(biāo)準(zhǔn)受地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平、商鋪類型和政策影響，需參考當(dāng)?shù)刈钚乱?guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-29 09:52:27
• 131****2178

  商鋪維修基金，就是商鋪的“養(yǎng)老金”，按面積和標(biāo)準(zhǔn)交，別讓商鋪“老無(wú)所依”。

  查看全文↓ 2024-09-28 16:05:48
• 134****6036

  商鋪公共維修基金，就是為商鋪的公共部分維修準(zhǔn)備的錢。計(jì)算方法一般是按商鋪面積和每平米的繳納標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算。標(biāo)準(zhǔn)各地不同，要查當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-28 14:22:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公共維修基金的計(jì)算方法是什么？
  答

  公共維修基金的計(jì)算方法多因地區(qū)和政策而異，通常與房屋價(jià)值或面積相關(guān)，反映了地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性和政策導(dǎo)向。

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• 問(wèn) 公共維修基金如何計(jì)算方法
  答

  房屋公共維修基金又稱之為專項(xiàng)維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設(shè)施、設(shè)備的維修之用的專用基金，是用于維修與養(yǎng)護(hù)公共部分與施、設(shè)備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買房人的總購(gòu)房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計(jì)算于房屋的銷售收入。

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• 問(wèn) 房屋維修基金是否必須繳納？維修基金的計(jì)算方法是什么？
  答

  根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，業(yè)主在購(gòu)買住宅時(shí)必須繳納維修基金。維修基金的計(jì)算方法為：維修基金總額=房屋建筑面積×每平方米繳納標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納維修基金，以保障房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修。如有疑問(wèn)或糾紛，建議咨詢專業(yè)律師。

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• 問(wèn) 商鋪維修基金的計(jì)算方法是什么？應(yīng)在何時(shí)交納？
  答

  商鋪維修基金是業(yè)主共同承擔(dān)的維修費(fèi)用，計(jì)算方法和交納時(shí)間應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)房合同約定。業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額交納，以保障自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 維修基金怎么計(jì)算？維修基金的計(jì)算方法是什么呢？
  答

  每個(gè)地方契稅標(biāo)準(zhǔn)都不相同，下面以昆山為例子給大家介紹：1. 對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2. 對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。3. 既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。（另：1999年8月1日至2008年12月31日個(gè)人購(gòu)買普通住房可選擇適用2%的契稅稅率；2008年12月22日至2010年9月30日購(gòu)買的普通住房可選擇適用1%的契稅稅率。）注：1.普通住房：蘇州市人民政府蘇府（2005）61號(hào)文件規(guī)定我市享受優(yōu)惠政策的普通商品住房必須同時(shí)滿足下列條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以內(nèi)。維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)如下：1．商品房屋專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額，按照產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：不配備電梯的房屋按照75元/平方米（購(gòu)房人）交存；配備電梯的房屋按照125元/平方米（購(gòu)房人）交存；住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)獨(dú)立式房屋，無(wú)論是否配備電梯，均按30元/平方米（購(gòu)房人）交存，同時(shí)，為了保證同一小區(qū)維修資金繳納的統(tǒng)一性，凡已批復(fù)單一產(chǎn)權(quán)獨(dú)立式房屋規(guī)劃方案的小區(qū)且尚未交付的，仍按《關(guān)于調(diào)整昆山市住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知》（昆政辦抄〔2012〕7號(hào)）文件執(zhí)行；半地下室（車庫(kù)）、地下室（車庫(kù)），按照45元/平方米（購(gòu)房人）交存；進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的閣樓、儲(chǔ)藏室，按照所屬房屋類型對(duì)應(yīng)上述內(nèi)容分類交存。2．層高低于2.2米，產(chǎn)權(quán)登記未計(jì)建筑面積的閣樓、地面底層車庫(kù)、儲(chǔ)藏室，按照房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的套內(nèi)建筑面積作為交存面積；3．限價(jià)商品房統(tǒng)一執(zhí)行上述交存標(biāo)準(zhǔn)，動(dòng)遷安置小區(qū)按《關(guān)于開(kāi)展區(qū)鎮(zhèn)動(dòng)遷安置房維修資金退還工作的通知》（昆住建〔2014〕184號(hào)）執(zhí)行，暫緩繳納；4. 商業(yè)用房（含辦公樓）按照125元/平方米（購(gòu)房人）交存，工業(yè)用房按照75元/平方米（購(gòu)房人）交存，上述商業(yè)用房（含辦公樓）、工業(yè)用房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；5．維修資金的繳納統(tǒng)一由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代收代交，并在辦理交房手續(xù)時(shí)統(tǒng)一向購(gòu)房人收取。

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