寫字樓過戶稅費包括契稅、增值稅等,具體計算要看政策和房屋情況。
全部4個回答>購買寫字樓涉及的稅費是多少?怎么計算?
185****6988 | 2024-09-21 13:46:39
已有5個回答
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180****2057
買寫字樓,稅費是大頭。契稅、印花稅少不了,土地增值稅、個稅更復雜。提前了解政策,合理規(guī)劃,別讓稅費成負擔。
查看全文↓ 2024-09-28 13:52:19 -
181****4143
購買寫字樓涉及的稅費種類和計算方法較為復雜,需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策確定。建議在交易前咨詢專業(yè)律師,確保交易合法合規(guī),保護自身權(quán)益。同時,注意審查合同條款,明確稅費承擔方,避免糾紛。
查看全文↓ 2024-09-24 18:15:13 -
184****8716
購買寫字樓時,稅費是重要考慮因素。建議提前了解相關(guān)稅費政策,合理規(guī)劃資金。同時,可考慮貸款購買,利用銀行資金杠桿,降低個人資金壓力。我行提供多種貸款方案,可根據(jù)您的需求提供專業(yè)建議。
查看全文↓ 2024-09-22 20:56:58 -
180****2918
寫字樓稅費計算需考慮多種因素,如地區(qū)差異、政策變動等。契稅和印花稅是主要稅種,但具體稅率可能因城市而異。土地增值稅和個人所得稅計算復雜,需根據(jù)交易細節(jié)和當?shù)匾?guī)定。建議關(guān)注政策動態(tài),合理規(guī)劃稅務(wù)。
查看全文↓ 2024-09-21 21:00:50 -
151****2401
購買寫字樓涉及的稅費主要包括契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅通常為成交價的3%-5%,印花稅為成交價的0.05%。土地增值稅和個人所得稅的計算較為復雜,需根據(jù)具體情況和當?shù)卣叽_定。建議咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問,確保合規(guī)納稅。
查看全文↓ 2024-09-21 19:29:34
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房產(chǎn)**比例: 均價略有跌幅在18000左右,**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為: 1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況**低**為30%。
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公攤計算:1、多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù),再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。2、多功能綜合樓,須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù),再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化,應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積,當然房屋樓體的墻壁也在里面,帶電梯的房子公攤相對大點。各戶分攤公用建筑面積的計算方法:其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤:第1步:計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步:各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。
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差不多是差額的一半
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一、寫字樓產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì)的,產(chǎn)權(quán)年限為40年,也有是綜合用地性質(zhì)的,產(chǎn)權(quán)年限為50年,具體依據(jù)土地使用性質(zhì)確定的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于:房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的,沒有期限限制,只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。三、土地使用年限到期后: 1、延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補交土地出讓金,這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。 2、根據(jù)規(guī)劃需要,國家收回土地和地上建筑物的,對業(yè)主進行相應(yīng)補償,用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定,土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格,依一定比例繳費。
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