“滿二唯一”與“滿五唯一”政策的區(qū)別是什么？

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• 155****0283

  我聽(tīng)說(shuō)“滿二唯一”是2年以上住房銷售的稅收優(yōu)惠，而“滿五唯一”是5年以上住房銷售的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-10-11 09:24:57
• 181****7692

  “滿二唯一”是短期交易優(yōu)惠，而“滿五唯一”是長(zhǎng)期持有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-10-06 18:19:03
• 150****7666

  “滿二唯一”與“滿五唯一”政策在法律上主要體現(xiàn)在稅收優(yōu)惠上。滿二唯一政策對(duì)2年以上住房銷售給予稅收優(yōu)惠，而滿五唯一政策則對(duì)5年以上住房銷售提供更優(yōu)惠的稅收減免。這兩項(xiàng)政策均旨在鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-04 08:28:51
• 130****3747

  “滿二唯一”與“滿五唯一”政策主要區(qū)別在于稅收優(yōu)惠的門(mén)檻。前者針對(duì)2年以上住房銷售，后者針對(duì)5年以上。數(shù)據(jù)表明，滿五唯一政策更能促進(jìn)住房市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定，減少短期投機(jī)行為。

  查看全文↓ 2024-10-03 15:40:58
• 131****7354

  “滿二唯一”與“滿五唯一”是針對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的稅收優(yōu)惠政策?！皾M二唯一”指的是個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。而“滿五唯一”則是指?jìng)€(gè)人將購(gòu)買5年以上（含5年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。這兩個(gè)政策的主要區(qū)別在于享受稅收優(yōu)惠的時(shí)間門(mén)檻不同，滿二唯一更側(cè)重于短期內(nèi)的住房交易，而滿五唯一則鼓勵(lì)長(zhǎng)期持有住房。

  查看全文↓ 2024-10-03 11:34:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別是什么?
  答

  以房產(chǎn)證日期為準(zhǔn)，不滿二年的話， 過(guò)戶需要全額繳納稅費(fèi)，包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅；如果證滿二年，可減免增值稅；如果證滿五年且是業(yè)主唯一住房，增值稅與個(gè)人所得稅均可減免。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問(wèn) 滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別是什么?
  答

  營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1,區(qū)別4.6%，相當(dāng)于100萬(wàn)房子，不滿兩年需多付5.6萬(wàn)，滿五W一可以省7萬(wàn)！

• 問(wèn) 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么？
  答

  1、主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。 2、 滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費(fèi)。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策要求，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個(gè)人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅。

• 問(wèn) 滿五唯一和滿二唯一的房子稅費(fèi)上的區(qū)別是什么？
  答

  要看是普通住宅，或非普通住宅，稅費(fèi)是有區(qū)別的。普通住宅條件是：（不滿足的都是非普通住宅）一。1、單套建筑面積在140㎡以下2.a、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)330萬(wàn)/套b、內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于200萬(wàn)/套c、外環(huán)線以外的低于160萬(wàn)/套二、1.如是普通住宅，滿五年唯一，只需要交契稅的2.如是普通住宅，滿五年不唯一，要交契稅，個(gè)稅三、1.如是非普通住宅，滿五年唯一，要交契稅3%差額營(yíng)業(yè)稅（賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)）5.65%2，如是非普通住宅，滿五年非唯一，要交契稅3%差額營(yíng)業(yè)稅（賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)）5.65%2%個(gè)稅

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• 問(wèn) ??滿五唯一和滿二唯一的房子稅費(fèi)上的區(qū)別是什么？
  答

  區(qū)別如下：房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個(gè)稅和增值稅，可雙免?！皾M二唯一”只是免除增值稅。"滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證登記時(shí)間或是契稅完稅的填發(fā)時(shí)間任一滿足五年即可，“唯一”則指的是業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國(guó)土局系統(tǒng)里只有這一套房子。"滿二唯一"指是指房產(chǎn)證登記時(shí)間或是契稅完稅的填發(fā)時(shí)間任一滿足二年?，F(xiàn)在買二手房，滿兩年和滿五年沒(méi)有區(qū)別的，以前是滿5年免營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在是你改增值稅了，滿兩年免增值稅。

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