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一、免征契稅的條件1．因為不可抗力滅失住房，導致重新購買住房的，可免征契稅。2．土地或者房屋如果被縣級以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權屬的，其成交價格中沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，可以免征契稅。3．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購買公有住房的，在本市的規(guī)定標準面積以內的部分則可免征契稅，如果有超過的部分，那么仍應該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達到本市所規(guī)定的標準面積而重新購買了公有住房的，則也可視為第一次購房。二、契稅的征收契稅首套購房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個人居住的首套房需要繳納契稅為1．5％，而如果是為家庭的唯一住房則需繳納1％。90到140平方木的全部都需要繳納1．5％。140平方米以上的需要繳納3％。如果是二套房的都需要繳納3％。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的?！∪⑥k理首套房契稅減免當事人需要帶齊所需要的證件還有材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫完整查詢的申請書，然后便可辦理各類的房產檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時發(fā)現，當事人并未帶齊證件以及材料而導致無法辦理各類房產檔案證明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請別務必帶齊必需的證件、材料。辦理契稅減免證明所需的材料首套房的契稅減免以及按揭的證明都是以家庭成員為單位而進行受理查詢并出具證明的。辦理時需要當事人帶齊身份戶籍的證件、夫妻雙方的身份證、戶口簿（如果孩子已經入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫）。
全部3個回答>購房契稅有哪些減免情況？首套房契稅減免需要滿足哪些條件？
133****6130 | 2024-10-03 09:04:04
已有3個回答
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132****2976
首套房契稅減免，無房記錄是關鍵，面積別超標準。
查看全文↓ 2024-10-04 20:20:49 -
184****3912
契稅減免通常針對首套房、特定人群或特定區(qū)域。首套房減免需滿足無房記錄、面積限制等條件，具體政策各地有差異。
查看全文↓ 2024-10-03 13:26:03 -
188****0155
首套房契稅，優(yōu)惠多多，別錯過！
查看全文↓ 2024-10-03 11:23:31
相關問題
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1、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬直接用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；4、納稅人土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，可減免契稅；對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁生產的，免征；6、外國及國際組織駐華使領館、駐華機構及外交人員承受土地、房屋權屬的，免征；7、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，免征契稅。對于遺產繼承第一順序人尚健在，而根據遺囑由其他親屬繼承的，應全額征收契稅。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。8、經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于《契稅暫行條例》規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的契稅款。
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根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米
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很多購房者不知道首套房契稅減免，其實首套房契稅減免很重要，搜房網為您整理首套房契稅減免的知識—— 問：首套房契稅可不可以減免? 答：您是想問首套房契稅可不可以減免?回答你的是:不可以。因為這個事國家的稅收,如果您買的是90平方以下的(首套)按1%,90平方-144平方(不含144平方)按1.5%,144平方以上的(含144平方)按3%
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我聽說要首套房、簽了購房合同、契稅也交了，具體還要問稅務部門哦。
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