購(gòu)房契稅退稅政策的有效期是多久？什么情況下可以退還契稅？

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• 150****5057

  聽(tīng)說(shuō)購(gòu)房契稅退稅政策有效期是一年，退房或符合條件可以退稅，具體要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-09 22:16:51
• 188****0579

  購(gòu)房契稅退稅政策有效期通常為一年，退房或符合特定條件可申請(qǐng)退稅。

  查看全文↓ 2024-10-06 08:00:26
• 166****3010

  購(gòu)房契稅退稅政策有效期一般為購(gòu)房后一年。退房或符合優(yōu)惠政策時(shí)，可以申請(qǐng)退稅。

  查看全文↓ 2024-10-03 23:54:20
• 188****0350

  購(gòu)房契稅退稅政策有效期因地而異，通常在購(gòu)房后一年內(nèi)。退房或符合特定條件時(shí)可申請(qǐng)退稅。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:50:58
• 155****2374

  購(gòu)房契稅退稅政策的有效期通常與當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定有關(guān)，一般為購(gòu)房后的一定時(shí)間內(nèi)。在某些情況下，如購(gòu)房者因特殊原因（如房屋質(zhì)量問(wèn)題、開(kāi)發(fā)商違約等）退房，或者購(gòu)房者符合某些優(yōu)惠政策（如首次購(gòu)房、特定人群購(gòu)房等），可以申請(qǐng)退還已繳納的契稅。具體操作流程和所需材料，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:46:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙購(gòu)房契稅政策是怎樣的 長(zhǎng)沙購(gòu)房什么情況下住房契稅可以減半
  答

  長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局已出臺(tái)購(gòu)房契稅新政，新政指出個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（建筑面積在144平米及以下），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 同時(shí)，關(guān)于如何認(rèn)定契稅納稅人婚姻狀況有關(guān)問(wèn)題，長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局統(tǒng)一制作了《購(gòu)房人家庭唯一住房承諾書(shū)》，購(gòu)房人申報(bào)契稅時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 一、契稅稅率如何征收？ 根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2010]94號(hào)文件的規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（建筑面積在144平米及以下），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。 二、家庭唯一住房怎樣界定？ 根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2010]94號(hào)文件、民政部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無(wú)）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》（民函[2015]266號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司關(guān)于如何認(rèn)定契稅納稅人婚姻狀況有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》（稅總財(cái)行便函[2015]110號(hào)）的相關(guān)精神，為便于對(duì)購(gòu)房人家庭唯一住房的認(rèn)定，我局統(tǒng)一制作了《購(gòu)房人家庭唯一住房承諾書(shū)》，購(gòu)房人申報(bào)契稅時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 長(zhǎng)沙地稅局即日起嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2010]94號(hào)文件精神，購(gòu)買(mǎi)多套（第二套以上的，含第二套）普通住宅（144以下）的客戶，應(yīng)繳納契稅4%，購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅（144以下）的客戶，符合減免條件的可享受優(yōu)惠政策根據(jù)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平米以下住宅，凡不是家庭唯一住房的，都按4%征契稅。 解讀：此契稅政策執(zhí)行后，90-144平米唯一住房應(yīng)繳2% ；90平米以下唯一住房應(yīng)繳1% ；其他的應(yīng)繳4%。

• 問(wèn) 在什么情況下可以退還契稅，退稅流程是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)契稅有些情況可以退，但具體條件和流程我不太清楚，得去問(wèn)專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么情況下契稅退稅
  答

  你好,房產(chǎn)契稅退稅政策是由房管局產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)候收取的按契約申報(bào)價(jià)與交易評(píng)估價(jià)二者中較高的2%計(jì)收(144平以上非普通住宅4%),另90平以下首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠1%。這個(gè)稅在每次產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)候都得收取不能退還的。希望我的回答能夠幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下需要繳納契稅 購(gòu)房契稅需繳納多少
  答

  在進(jìn)行土地、房屋交易時(shí)，需要依法繳納契稅，根據(jù)契稅依據(jù)的不同，契稅的計(jì)算方式也是不同的。那么契稅的法律依據(jù)是什么？什么情況下需要繳納契稅，由誰(shuí)交，而又要交多少呢？ 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 房屋契稅在什么時(shí)候繳納 在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。 而根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！? 也就是說(shuō)，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。 新房屋契稅怎么算 那么，新房契稅怎么算呢?我國(guó)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購(gòu)房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來(lái)計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納契稅。 普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)為，小區(qū)容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區(qū)域平均交易價(jià)格相關(guān)要求(不同地區(qū)政策不同。以鄭州為例，該規(guī)定為單套住房銷(xiāo)售總價(jià)不高于上年度144㎡住房平均交易價(jià)格的1.4倍)。 其次，家庭唯一住房的成員范圍為購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。 綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳契稅為：購(gòu)房總價(jià)×1%;而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優(yōu)惠。以鄭州市相關(guān)規(guī)定為例，則應(yīng)繳稅費(fèi)為：購(gòu)房總價(jià)×4%。

• 問(wèn) **近買(mǎi)了一套非普通住宅用地的商品房，契稅為什么按4%？
  答

  沒(méi)有4%的規(guī)定，如下；　　?。ㄒ唬?duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　。ǘ?duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  全部4個(gè)回答>