.png)
首先房產贈與有兩種做法，一種是過戶，只要交契稅就好了。另一種做法是直接申請姓名變更，國土局收更名手續(xù)費。房產贈與了就要開始交稅流程了。繳納筆契稅其具體手續(xù)費用是房產贈與時所需要的，首先房產贈與與受贈間需要訂立份房屋贈與書面合同贈與書贈與受贈要帶著份贈與書房屋產權證同房屋所公證處進行房屋贈與公證程涉及兩筆費用筆費用公證費繼承權公證房屋贈與公證費收取比例受益總額２％低于兩百元筆費用契稅。當然，你也可以去公證處辦理贈與合同公證，需要支付二十元／平米的公證費，如果你持公證書到房管局，稅費大約１．５％，有的還可以免稅。同樣，部分過戶費還要給房產局。注意，如果用的方式是公證贈與，到公證處要一口咬定是無條件贈與，你們的賬只能私下算。否則，公證處會以職權認定不真實、規(guī)避法律為由拒絕公證的。應當持房地產所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的；贈與合同公證書，以及房地產所有權證，到房地產行政管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。經公證證明后需辦理房地產所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起兩個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理?！∞k理房地產贈與需要經過以下幾個步驟：首先，將欲贈與房地產委托專業(yè)評估公司評估得出市場價；然后雙方簽訂贈與合同并辦理贈與合同公證手續(xù)；較后到房地產交易核心辦理所有權轉移登記手續(xù)。在此過程中發(fā)生的相關稅費主要包括：評估費（不同總價收費標準不一）、公證費（評估價的２％）和契稅（評估價的百分之三）。評估費的收費標準不盡相同，一般為百分之五左右。 較后我們來介紹一下有關交稅的正常手續(xù)：一，契稅：如果是普通住宅，則按１．５％的稅率繳納。非普通住宅，則按３％的稅率繳納；二，個人所得稅：按全額的１％或差額的２０％繳納；三，營業(yè)稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的５．６％繳納；四，土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額０．５％繳納；五，交易手續(xù)費：六元；六，工本費等。
全部3個回答>贈與的房產是否需要繳稅？需要交多少稅？
130****3828 | 2024-10-03 19:33:59
已有5個回答
-
132****4158
贈與房產免個稅，可能需交契稅。
查看全文↓ 2024-10-09 14:54:42 -
188****3688
贈與房產通常不涉及個人所得稅，但可能需繳納契稅。建議咨詢稅務專家，了解具體稅率和計算方法。
查看全文↓ 2024-10-07 23:03:32 -
181****8069
贈與房產在多數(shù)情況下免征個人所得稅，但可能需繳納契稅，稅率因地區(qū)而異。具體稅額取決于房產價值和當?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2024-10-04 07:53:49 -
181****8108
贈與房產一般不需繳納個人所得稅，但可能要交契稅，稅率各地不同，建議咨詢當?shù)囟悇詹块T。
查看全文↓ 2024-10-03 21:40:00 -
180****7460
贈與房產通常免征個人所得稅，但可能涉及契稅，具體稅率依地區(qū)而定。
查看全文↓ 2024-10-03 20:46:51
相關問題
-
答
-
答
贈予的房產變更的時候直系親屬是按3%交納,非直系親屬按4%交納,再次交易的話需要交納20%個稅
全部3個回答> -
答
房產贈與子女的稅費根據(jù)贈與的時間和房產的價值而定，一般來說，贈與者需要繳納贈與稅，該稅率為3%，若贈與者是子女，則最高可以減免贈與稅1.5萬元。 此外，如果贈與房產時間超過了兩年，則贈與者還需要繳納贈與所得稅，該稅率為20%至50%，具體稅率取決于贈與者擁有房產時間的長短。
全部2個回答> -
答
直系親屬贈與。只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當?shù)卣嫉闹笇r。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費，分別是：1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。2、契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。
全部4個回答> -
答
直系親屬間房產贈與，免征個人所得稅。但需繳納契稅，稅率3%-5%。此外，贈與合同需公證，以保障雙方權益。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
