50萬房產(chǎn)的過戶費用是多少？繳納過戶費時應(yīng)注意哪些事項？

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• 133****2852

  聽說過戶費1-3%，具體得問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-06 23:32:11
• 131****8751

  過戶費1-3%，記得檢查房產(chǎn)權(quán)屬，別被忽悠。

  查看全文↓ 2024-10-04 16:50:56
• 185****8617

  過戶費用通常為房產(chǎn)評估價的1%-3%，具體比例受地區(qū)政策影響。需關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦儎?，合理?guī)劃稅費預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-10-03 23:15:38
• 185****9932

  過戶費大概1%-3%，具體看政策。注意查清房產(chǎn)權(quán)屬，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-10-03 21:12:43

相關(guān)問題

• 問 100萬元房產(chǎn)的過戶費用是多少？過戶時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  聽說過戶費用要幾萬元，具體要看房子情況和當(dāng)?shù)卣?。過戶時要注意房產(chǎn)證、合同等文件齊全，稅費計算清楚。

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• 問 未滿五年房產(chǎn)過戶費用是多少啊？
  答

  房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況費用也不同。1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）。買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房 ；車庫 ；非普通住宅（商業(yè)用房）。2、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅，房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%，商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。4、其他費用相對較少。交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ，工本費： 一個證件80元；二個證件90 ，評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份，公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

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• 問 ??100萬房產(chǎn)過戶費用需要多少？
  答

  一、100萬房子過戶要多少錢二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%;面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%;易服務(wù)費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務(wù)費：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。

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• 問 商業(yè)房產(chǎn)過戶費用是多少？
  答

  稅收多少要看你房子的硬件。稅費標(biāo)準(zhǔn)如下：買方稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。擴(kuò)展資料：賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%為讓大家更清楚所需交納的稅費情況，特舉例說明：第一類：二手商品房甲購買了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬，以65萬元出售給乙。那么（一）甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為：印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元增值稅=成交額×5.5%=65萬×5.5%=35750元根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應(yīng)繳個稅額的20%計算。那么，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種算法：①按照20%征稅：（商品房及其他住房合理費用為：**高扣除限額為房屋原值的10%。）個稅=（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%萬=17185元②按照1%征稅：個稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%=65萬×1%=6500元如果按20%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為42575元。（二）乙購買房屋需要交納的稅費為：由于該套房屋符合普通住宅條件，因此其契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。契稅=成交額×1.5%=65萬×1.5%=9750元印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元乙所需交納的稅費總額為10075元。第二類：已購公房甲購買了一套60平米的房子，假設(shè)房屋原值為30萬，以50萬元出售給乙。由于該套房屋已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房，因此甲出售時無需交納增值稅和個人所得稅。其它稅費為：（一）甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為：印花稅=成交額×0.05%=50萬×0.05%=250元甲所需交納的稅費總額為250元。（一）乙轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為：由于該套房屋符合普通住宅條件.因此其契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。契稅=成交額×1.5%=50萬×1.5%=7500元印花稅=成交額×0.05%=50萬×0.05%=250元乙所需交納的稅費總額為7750元。第三：二手經(jīng)濟(jì)適用房甲購買了一套120平米的房子，假設(shè)房屋原值為36萬，以54萬元出售給乙。根據(jù)政策規(guī)定，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房出售時不用交納個稅。其稅費具體為：（一）甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為：印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元增值稅=成交額×5.5%=54萬×5.5%=29700元甲所需交納的稅費總額為29970元。（二）乙轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費為：由于該套房屋符合普通住宅條件，因此契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。契稅=成交額×1.5%=54萬×1.5%=8100元印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元乙所需交納的稅費總額為8370元。

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• 問 ??40萬房產(chǎn)過戶費是多少
  答

  40萬二手房過戶費一般是看這個房子的年限，如果這個房子現(xiàn)已銷售后5年你才買，那么就沒有經(jīng)營稅，只必需交納3%的契稅就能夠了。如果是新房子那么就必需總房款的10%，也就說40萬的房子要交納4萬左右的稅款。40萬二手房手續(xù)費用1、5年內(nèi)的房子過戶，必需由賣方交納個人所得稅，經(jīng)營稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額經(jīng)營稅。(經(jīng)營稅5.55%，包含了出售經(jīng)營稅、城市保護(hù)建造稅、教育費附加三個稅種)2、第1次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財政部分收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)4、房子評價費按評價后總價的5‰收(評價事務(wù)所收)5、公證費**高300元。40萬二手房相關(guān)費用1、土地收益：按租借修建面積每平方米0.5元征收，由租借方交納;2、經(jīng)營稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會作業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建造附加費、城市保護(hù)建造稅、個人所得稅：按租金收入10%的歸納征收 率征收，由租借方交納;3、土地運用稅、印花稅：按現(xiàn)行法規(guī)征收;40萬經(jīng)濟(jì)適用住所稅費1、土地出讓金：按國家、省已購公有住所和經(jīng)濟(jì)適用住所上市出售土地出讓金和收益分配處理的有關(guān)法規(guī)實行;2、所得收益交納(已購經(jīng)濟(jì)適用住所出售免繳)：由賣方交納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣l(fā)布的同期經(jīng)濟(jì)適用住所均勻單價、原付出超越住 房面積規(guī)范的房價款和賣方按本法規(guī)交納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超量累進(jìn)份額交納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住所平 均單價50%以下的部分，按20%交納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住所均勻單價50%以上的部分，30%交納所 得收益，70%歸賣方。超越住所面積規(guī)范的凈收益全額交納。3、印花稅：0.1%，銷售兩邊各承當(dāng)一半;4、平方米是3%，由買方交納。

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