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父母房產(chǎn)如何給子女最劃算?

130****9380 | 2024-09-16 14:47:07

已有4個回答

  • 132****5477

    父母房產(chǎn)給子女,選擇贈與或繼承,合理規(guī)劃稅費(fèi)。

    查看全文↓ 2024-09-20 18:09:58
  • 131****8834

    父母房產(chǎn)給子女,直接過戶最簡單,稅費(fèi)也少。

    查看全文↓ 2024-09-17 08:21:40
  • 131****5366

    根據(jù)當(dāng)前房產(chǎn)稅政策,父母可通過贈與或繼承方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女。贈與需繳納契稅,繼承則免征。建議咨詢專業(yè)律師,合理規(guī)劃,以減少稅費(fèi)支出。

    查看全文↓ 2024-09-16 22:49:41
  • 132****6387

    考慮子女需求,選擇地段好、配套全的房子,未來升值空間大,生活也方便。

    查看全文↓ 2024-09-16 22:22:07

相關(guān)問題

  • 贈與過戶最經(jīng)濟(jì),但需注意贈與稅。

    全部3個回答>
  • 一、房屋怎么過戶給子女房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種: 第一種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,**后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的,因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費(fèi)支出是的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。二、房屋怎樣過戶給子女更省錢(一)繼承過戶**省錢:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi),其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn),所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當(dāng)然,也有父母考慮得很遠(yuǎn),打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢:根據(jù)國家政策,父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的,只繳納占房屋總價2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi),但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi):1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的,買賣過戶時要征收個人所得稅。(三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢:根據(jù)國家政策,如房產(chǎn)購買已超過五年,則免征營業(yè)稅和個人所得稅,只需交納契稅,比贈與過戶少繳納一個公正的費(fèi)用。由此可知,選擇哪種方式過戶要看房屋的情況,對于購買超過五年的房子,轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅,如果這套房又是家里房產(chǎn),不但免營業(yè)稅,還免個人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈與過戶比較省錢,父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門,選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

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  • 1、以普通買賣方式過戶辦理。2、以贈與方式辦理,辦理過戶時只需交工本費(fèi)就行。但以后賣掉的話,會產(chǎn)生一大筆贈予繼承費(fèi)用。3、公證。幾百塊錢的公證費(fèi),公證到子女名下,不過戶,但以后過戶的話,只能過到其他人名下,不能做到子女名下。一般來講,還是以普通買賣方式辦理過戶**好。

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  • 1、個人建議你父母賣出該房產(chǎn)的1%的股份給你,你占1%,你父母占99%,這樣稅費(fèi)只是按照1%來征收。2、房產(chǎn)證出來后,會有備注你占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的1%,你父母占99%。3、然后你父母申請自動放棄該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),這樣你也就自然的100%了 這是**省錢的辦法

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  • 贈與最經(jīng)濟(jì),但要繳稅。

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