夫妻一方去世后房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有哪些？

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• 180****4483

  繼承公證后，繼承人持相關(guān)文件至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶，費(fèi)用包括公證費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等。

  查看全文↓ 2024-09-17 19:45:34
• 158****5121

  房產(chǎn)過戶需辦理繼承公證，確定繼承人。繼承人憑公證書、死亡證明等文件至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶。過戶費(fèi)用包括公證費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等，具體數(shù)額依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)價(jià)值確定。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:15:58
• 180****7504

  夫妻一方去世后，房產(chǎn)過戶需遵循以下步驟：首先，需辦理遺產(chǎn)繼承公證，確定繼承人。其次，繼承人需攜帶相關(guān)證明文件（如死亡證明、繼承公證書、房產(chǎn)證等）前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶。過戶過程中可能涉及的費(fèi)用包括：公證費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)價(jià)值而定。

  查看全文↓ 2024-09-16 21:30:01

相關(guān)問題

• 問 ??哪位清楚夫妻房產(chǎn)一方去世如何過戶？
  答

  1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。按照我國(guó)現(xiàn)行的《繼承法》第十一條的相關(guān)規(guī)定，在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的所有人之一，根據(jù)我國(guó)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻任意一方均有權(quán)力處分屬于自己的一半的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然也就包括屬于自己的房屋所有權(quán)。因此，當(dāng)發(fā)生此類情況時(shí)，由于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達(dá)成一致意見后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門出具的死亡證明書和已故一方的遺囑以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3、在夫妻一方死亡并且沒有留下任何遺囑的情況下。已故的一方也同時(shí)擁有對(duì)房屋一半的所有權(quán)和處分權(quán)，在這種情況下，按照我國(guó)現(xiàn)行的《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)存的配偶和已故一方的父母、子女在內(nèi)的親屬作為第一順序繼承人有權(quán)利繼承已故一方的遺產(chǎn)。在這其中，現(xiàn)存的配偶有權(quán)利分得四分之一的房產(chǎn)，余下的房產(chǎn)則可由其他第一順序繼承人平均分配。但是，同樣由于房屋的不可分割性，房屋的具體歸屬權(quán)需要進(jìn)行協(xié)商，確定具體歸屬，其他同意放棄房屋所有權(quán)的繼承人可以按照房屋折價(jià)款得到補(bǔ)償。在這種情況下，需要各方簽署具有法律效力的證明協(xié)議，協(xié)同前往房屋登記機(jī)關(guān)出具具有法律效力的相關(guān)證明文書，按照規(guī)章辦理房屋過戶手續(xù)。母親與子女及他們的配偶要到場(chǎng)。父親的哥哥姐姐及他們的子女不用到場(chǎng)。要帶上父親及其父母的死亡證、到場(chǎng)人員夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證還有過戶的房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下：1、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。(如辦理時(shí)除母親外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈(zèng)予給母親，那就可全部房產(chǎn)集中到母親名下。)2、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。

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• 問 哪位知道夫妻房產(chǎn)一方去世如何過戶？
  答

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€(gè)人名下

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• 問 ??你好，我喪偶，房子想過戶歸我，該怎么辦理
  答

  一方有公證遺囑就按公證遺囑到房管局辦理過戶手續(xù)。如果沒有公證遺囑，則有兩種方式，第一種是其他的法定繼承人到公證處放棄對(duì)被繼承人的繼承權(quán)，然后由一人或是幾人繼承，如果是夫妻另一方之外的人繼承，還要由夫妻另一方贈(zèng)與其所擁有的份額才可。第二種是向法院起訴，按法院的判決辦理過戶手續(xù)。

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• 問 離異夫妻房產(chǎn)如何過戶？夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用？
  答

  　　需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費(fèi)~

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)如何過戶
  答

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€(gè)人名下。

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