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父母將房產(chǎn)過戶給子女的最佳方式是什么?

130****0225 | 2024-09-15 12:43:29

已有5個回答

  • 151****5785

    贈與或買賣,根據(jù)情況選。

    查看全文↓ 2024-09-21 15:09:16
  • 181****6363

    房產(chǎn)過戶給子女,應考慮贈與或買賣。贈與需公證,稅費低;買賣稅費高,但流程簡單。建議咨詢專業(yè)律師,確保權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-09-20 09:29:44
  • 185****9563

    過戶給子女,贈與省錢,買賣省事。

    查看全文↓ 2024-09-16 23:49:11
  • 130****0725

    過戶給子女,選贈與或買賣。贈與省錢,但手續(xù)多;買賣簡單,但費用高。

    查看全文↓ 2024-09-15 22:25:24
  • 151****2305

    房產(chǎn)過戶給子女的最佳方式是贈與或買賣。贈與方式稅費較低,但需辦理公證,手續(xù)相對繁瑣。買賣方式則需繳納契稅、個人所得稅等,但流程相對簡單。建議根據(jù)房產(chǎn)情況、子女需求及稅費成本綜合考慮,選擇最適合的方式。

    查看全文↓ 2024-09-15 20:58:00

相關(guān)問題

  • 贈與或買賣,考慮稅費和產(chǎn)權(quán)。

    全部3個回答>
  • 一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用,具體如下:1、贈與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶:如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書,然后進行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。

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  • 1.簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。2.評估收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。3.辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。4.繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。5.出新房產(chǎn)證如父母與子女之間的贈與則免除契稅

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  • 贈與最經(jīng)濟,但要繳稅。

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  • 1、房產(chǎn)證過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。免征營業(yè)稅和個人所得稅,但是需要增加公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積和全額契稅。

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