繼承房產(chǎn)后再出售如何享受稅收減免？繼承房產(chǎn)出售流程是什么？

已有5個(gè)回答

• 158****3806

  聽說繼承房產(chǎn)出售可以享受稅收減免，但具體條件和流程不太清楚。好像是要直系親屬繼承、唯一住房、五年內(nèi)出售，還要辦理繼承公證、過戶、繳稅等手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-09-24 10:03:25
• 151****5533

  繼承房產(chǎn)出售，要享受稅收減免，需滿足直系親屬繼承、唯一住房、五年內(nèi)出售等條件。辦理繼承公證、過戶、繳稅后，可出售。

  查看全文↓ 2024-09-19 14:50:40
• 184****8134

  繼承房產(chǎn)出售稅收減免政策旨在鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)。需滿足直系親屬繼承、唯一住房、五年內(nèi)出售等條件。具體流程包括繼承公證、過戶、繳稅、出售等環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-09-17 22:08:50
• 158****6751

  繼承房產(chǎn)出售，享受稅收減免需滿足直系親屬繼承、唯一住房、五年內(nèi)出售等條件。辦理繼承公證、過戶、繳稅后，可出售。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:41:21
• 134****9195

  繼承房產(chǎn)后再出售享受稅收減免，需滿足以下條件：1. 繼承人需為直系親屬或法定繼承人；2. 繼承房產(chǎn)需為繼承人唯一住房；3. 出售房產(chǎn)需在繼承后五年內(nèi)完成。具體流程包括：1. 辦理繼承公證；2. 辦理房產(chǎn)過戶；3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)；4. 出售房產(chǎn)并辦理過戶。建議咨詢專業(yè)律師和稅務(wù)顧問，確保合規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-09-16 18:31:35

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)后再出售有哪些新規(guī)定，如何遵守？
  答

  繼承房產(chǎn)出售，稅費(fèi)和過戶是關(guān)鍵。找專業(yè)律師咨詢，確保交易順利，避免糾紛。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)繼承后再出售
  答

  繼承房產(chǎn)再出售所交稅費(fèi)和自購(gòu)房出售一樣，不同的是營(yíng)業(yè)稅免征與否的起算時(shí)間是自被繼承人房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間起算。

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??繼承房產(chǎn)如何買賣？繼承房產(chǎn)出售需要什么手續(xù)？
  答

  出售繼承來(lái)的房產(chǎn)：1.不滿5年的:(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)(2)營(yíng)業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.(3)個(gè)稅:普通住房1%,非普通住房1.5%2.滿5年的:(1)契稅:同上(2)營(yíng)業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評(píng)估價(jià)-房證原值"的差額征收5.6%(3)個(gè)稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。出售贈(zèng)予來(lái)的房產(chǎn)1.不滿5年的:(1)契稅:同上(2)營(yíng)業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.(3)個(gè)稅:核定征收,接近評(píng)估值的20%2.滿5年的:(1)契稅:同上(2)營(yíng)業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評(píng)估價(jià)-房證原值"的差額征收5.6%(3)個(gè)稅:核定征收,接近評(píng)估值的20%

  全部3個(gè)回答>
• 問 繼承的房產(chǎn)如何出售？繼承的房產(chǎn)出售有什么需要注意的？
  答

  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》第二條第二款明確規(guī)定：“個(gè)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。”繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。有的被繼承人會(huì)留下遺囑，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個(gè)人所得稅的，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)出售交什么稅
  答

  一般情況下，繼承房產(chǎn)出售，應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅、增值稅和契稅三項(xiàng)稅款。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以參考本地財(cái)政部門的規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>