不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證在法律效力和使用上有哪些區(qū)別？

已有6個回答

• 131****7244

  聽說不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更全面，買房時應(yīng)該要這個。

  查看全文↓ 2024-08-21 18:02:43
• 180****2957

  不動產(chǎn)權(quán)證包含土地和房屋，房產(chǎn)證只含房屋。

  查看全文↓ 2024-08-17 13:36:53
• 166****2484

  不動產(chǎn)權(quán)證更受銀行青睞，貸款時能提供更全面的資產(chǎn)證明，有助于提高貸款額度和成功率。

  查看全文↓ 2024-08-16 16:31:31
• 166****6367

  不動產(chǎn)權(quán)證整合了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，提高了交易效率和法律保護。房產(chǎn)證則只涉及房屋，適用范圍更窄。

  查看全文↓ 2024-08-12 07:27:41
• 188****8583

  不動產(chǎn)權(quán)證=土地+房子，房產(chǎn)證=只有房子。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:10:24
• 131****4117

  不動產(chǎn)權(quán)證是證明土地和房屋所有權(quán)的，房產(chǎn)證只證明房屋所有權(quán)。不動產(chǎn)權(quán)證更全面，買房時記得要這個。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:00:36

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)權(quán)證和土地證在法律效力和使用上有何不同？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證全面，包括土地和房產(chǎn)；土地證只涉及土地使用權(quán)。

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• 問 大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)在法律效力和使用上有哪些區(qū)別？
  答

  聽說大產(chǎn)權(quán)更安全，小產(chǎn)權(quán)可能有些限制，具體還得再了解。

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• 問 ??什么是不動產(chǎn)權(quán)證書?房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?
  答

  不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  1、辦理用途不同：不動產(chǎn)權(quán)證是按照《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證管理條例》，由我國不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)給的憑證，證明不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利，是不動產(chǎn)權(quán)利的憑證；而房產(chǎn)證是按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，由我國公安部發(fā)給的憑證，證明房屋所有人的權(quán)利，是房屋所有權(quán)的憑證。2、內(nèi)容不同：不動產(chǎn)權(quán)證記載的是不動產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)利種類、權(quán)利期限及其他有關(guān)情況；而房產(chǎn)證的內(nèi)容則記載了房屋的地段、面積、房屋狀況，以及房屋所有人的名稱和身份證號碼等信息。3、形式不同：不動產(chǎn)權(quán)證是一張以A4紙張為基準的紙質(zhì)憑證，房產(chǎn)證是一張以A5紙張為基準的紙質(zhì)憑證。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、證件的名稱是不同的房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。2、監(jiān)制機關(guān)不同房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，不動產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、編號不同房產(chǎn)證包括建房注冊號和房屋所有權(quán)證號，不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。新房辦理房產(chǎn)證流程：1、在辦理房產(chǎn)證之前，需要先明確開發(fā)商有沒有進行了初始的登記，正常情況之下需要在交房后的90天內(nèi)把相關(guān)的登記資料報送給所在地的房管部門。2、到房屋所在地的房屋管理部門去領(lǐng)取房屋所有權(quán)的登記申請表并且按照表上的要求詳細填寫，同時還要請開發(fā)商簽字蓋章。3、到開發(fā)商指定的房屋面積計量站去申請并且領(lǐng)取測繪表，向房屋管理登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。4、需要繳納房屋公共維修基金、契稅。5、提交所有的資料之后等待辦理，審批通過之后會給出具體的時間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。