不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

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• 132****5906

  1、辦理用途不同：不動產(chǎn)權(quán)證是按照《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證管理條例》，由我國不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)給的憑證，證明不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利，是不動產(chǎn)權(quán)利的憑證；而房產(chǎn)證是按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，由我國公安部發(fā)給的憑證，證明房屋所有人的權(quán)利，是房屋所有權(quán)的憑證。
  2、內(nèi)容不同：不動產(chǎn)權(quán)證記載的是不動產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)利種類、權(quán)利期限及其他有關(guān)情況；而房產(chǎn)證的內(nèi)容則記載了房屋的地段、面積、房屋狀況，以及房屋所有人的名稱和身份證號碼等信息。
  3、形式不同：不動產(chǎn)權(quán)證是一張以A4紙張為基準(zhǔn)的紙質(zhì)憑證，房產(chǎn)證是一張以A5紙張為基準(zhǔn)的紙質(zhì)憑證。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:57
• 151****9167

  1、權(quán)利性質(zhì)不同：不動產(chǎn)權(quán)證是政府對不動產(chǎn)所有權(quán)的法律認證，是政府認可的不動產(chǎn)所有權(quán)憑證，具有法律約束力；而房產(chǎn)證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)所有者之間的民事契約，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)所有權(quán)的認可憑證，具有民事約束力。
  2、所記載的內(nèi)容不同：不動產(chǎn)權(quán)證是政府認可的不動產(chǎn)所有權(quán)憑證，記載的內(nèi)容主要有不動產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利期限、不動產(chǎn)的位置、面積、土地使用年限等；而房產(chǎn)證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)所有權(quán)的認可憑證，記載的內(nèi)容主要有房地產(chǎn)所有權(quán)人、房地產(chǎn)的位置、面積、交付日期、裝修狀況等。
  3、認證權(quán)屬不同：不動產(chǎn)權(quán)證是國家權(quán)威機構(gòu)出具的，是政府認可的不動產(chǎn)所有權(quán)憑證，有政府強制性規(guī)定；而房產(chǎn)證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)所有權(quán)的認可憑證，沒有政府強制性規(guī)定。

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• 149****3980

  1、辦理權(quán)利：房產(chǎn)證是房屋買賣時進行交易的憑證，不動產(chǎn)權(quán)證是表明你擁有土地的證明，可以在土地上建房、改建、出租、轉(zhuǎn)讓等。
  2、權(quán)力來源：房產(chǎn)證是由地方房產(chǎn)管理部門出具的，不動產(chǎn)權(quán)證是由國家權(quán)屬部門出具的。
  3、有效期：房產(chǎn)證有效期為50年，不動產(chǎn)權(quán)證有效期為99年。
  4、權(quán)屬范圍：房產(chǎn)證只涉及房屋，不動產(chǎn)權(quán)證涉及土地、房屋、構(gòu)筑物等多種權(quán)屬。

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相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、證件的名稱是不同的房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。2、監(jiān)制機關(guān)不同房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，不動產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、編號不同房產(chǎn)證包括建房注冊號和房屋所有權(quán)證號，不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。新房辦理房產(chǎn)證流程：1、在辦理房產(chǎn)證之前，需要先明確開發(fā)商有沒有進行了初始的登記，正常情況之下需要在交房后的90天內(nèi)把相關(guān)的登記資料報送給所在地的房管部門。2、到房屋所在地的房屋管理部門去領(lǐng)取房屋所有權(quán)的登記申請表并且按照表上的要求詳細填寫，同時還要請開發(fā)商簽字蓋章。3、到開發(fā)商指定的房屋面積計量站去申請并且領(lǐng)取測繪表，向房屋管理登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。4、需要繳納房屋公共維修基金、契稅。5、提交所有的資料之后等待辦理，審批通過之后會給出具體的時間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?不動產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎?
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個方面：1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁蓋章機構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機構(gòu)為各地方人民政府；而不動產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機構(gòu)為各登記機構(gòu)。3、新增二維碼不動產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。4、內(nèi)頁信息增加不動產(chǎn)單元號房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內(nèi)容；而不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產(chǎn)單元號。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個附圖；而不動產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證之間有什么區(qū)別？
  答

  我聽說不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更詳細，但具體不太清楚。

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• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎？不動產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？
  答

  1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁蓋章機構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機構(gòu)為各地方人民政府；而不動產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機構(gòu)為各登記機構(gòu)。3、新增二維碼不動產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。4、內(nèi)頁信息增加不動產(chǎn)單元號房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內(nèi)容；而不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產(chǎn)單元號。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個附圖；而不動產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎？不動產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？
  答

  一、不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別有以下：1、不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細，里面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2、不動產(chǎn)權(quán)證對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。二、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：1、首要作用在于保護個人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。2、買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構(gòu)免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。3、買房辦手續(xù)更加便捷。4、保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。5、交易更安全。進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。三、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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