不動產權證和土地證在法律效力和使用上有何不同？

已有5個回答

• 181****8340

  不動產權證全面，包括土地和房產；土地證只涉及土地使用權。

  查看全文↓ 2024-07-26 10:49:26
• 155****2936

  不動產權證是土地、房產權利的統(tǒng)一證明，法律效力更全面；土地證僅涉及土地使用權，法律效力局限。購房時務必確保權利的完整性。

  查看全文↓ 2024-07-23 15:21:08
• 134****6016

  不動產權證整合了土地和房地產信息，提高了權益明確性與市場透明度；而土地證僅涉及土地使用權，權益范圍較小。

  查看全文↓ 2024-07-21 17:18:45
• 188****0092

  不動產權證就是全面點的房產證，土地證只涉及土地。

  查看全文↓ 2024-07-20 23:18:14
• 155****3577

  不動產權證涵蓋了土地和房產的完整權益，而土地證只涉及土地使用權。買房時，持有不動產權證更靠譜哦。

  查看全文↓ 2024-07-20 13:09:16

相關問題

• 問 廣州不動產權證取代房產證后有什么影響 不動產權證和房產證有哪些不同
  答

  9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統(tǒng)一登記的城市。而就在昨日，有消息稱房產證也將正式退出廣州的歷史舞臺。 荔灣、天河、從化房管局透露，本月底開始，房產證版本將調整更新，換成不動產權證。但具體細則還未出臺，而其他區(qū)的房管局則表示暫未有新通知。 這個消息什么意思呢？？這也就是說，以后房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產權證！以前幾十年只是土地使用年限而已，房子永遠都是大家的！包括現(xiàn)在的不動產，也是這樣的，土地永遠計算時間，房子永久是大家的，而下月起住宅、公寓、寫字樓、商鋪產權已統(tǒng)一，永久產權！ 房產證與不動產證有什么區(qū)別？ 根據現(xiàn)有資料顯示，新的“不動產權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產證”有差異。 不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。 房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。 不動產證比房產證內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。 新政辦理多新工序，需出帶編碼圖紙 據房管局表示，辦理不動產證的手續(xù)和原房產證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。 相關按揭公司提醒，到測繪院出具圖紙需備齊業(yè)主本人拿身份證原件、房產證原件，費用大概40元左右。如果新買家是一個人就出兩份圖，兩個人就出三份。 而荔灣區(qū)房管局工作人員友情提示：如近期需要辦理房產證，**好先辦理現(xiàn)版本的房產證，因為不動產權證的具體細則尚未出臺，在不動產證辦理剛開始的階段，辦理過程可能會比較麻煩。房管局工作人員表示，不動產證啟用后，原有的房產證一樣有效。只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。 不動產證對樓市有什么影響  不動產證來了，對樓市有什么影響？ 不動產登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。而不動產實施統(tǒng)一登記后，直接影響的還是房產持有者。 房地產業(yè)內人士指出，雖然不動產登記出現(xiàn)了明確的時間表，但具體落實還需要一個過程，一是市民接受的過程，二是具體實施細則落地。目前看對房地產市場尚未馬上產生直接影響。不過從長遠考慮，業(yè)內人士提醒對于手頭有多套房產的業(yè)主而言，有些房產確實需要早做調整和處理。 專家亦表示，不動產登記對房地產市場的影響應不會立竿見影，但長遠來看還是會有抑制房產投資，打擊多套房業(yè)主的持有信心的效果。因為，除了在重慶和上海試點征收的房產稅，目前我國尚未對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產權登記不到位，統(tǒng)一登記制度的出臺，就為住宅在內的不動產提供了征稅依據。 不動產統(tǒng)一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的、全國聯(lián)網的不動產登記系統(tǒng)和制度，這套系統(tǒng)是今后房產稅全面征收的基礎，并將對未來的房地產調控手段產生影響。

• 問 不動產權證和房產證的區(qū)別
  答

  1、辦理用途不同：不動產權證是按照《中華人民共和國不動產權證管理條例》，由我國不動產登記機關發(fā)給的憑證，證明不動產權利人的權利，是不動產權利的憑證；而房產證是按照《中華人民共和國房地產管理法》，由我國公安部發(fā)給的憑證，證明房屋所有人的權利，是房屋所有權的憑證。2、內容不同：不動產權證記載的是不動產的權利人、權利種類、權利期限及其他有關情況；而房產證的內容則記載了房屋的地段、面積、房屋狀況，以及房屋所有人的名稱和身份證號碼等信息。3、形式不同：不動產權證是一張以A4紙張為基準的紙質憑證，房產證是一張以A5紙張為基準的紙質憑證。

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• 問 不動產權證和房產證的區(qū)別
  答

  不動產權證和房產證的區(qū)別：1、證件的名稱是不同的房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》，不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。2、監(jiān)制機關不同房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，不動產權證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、編號不同房產證包括建房注冊號和房屋所有權證號，不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。新房辦理房產證流程：1、在辦理房產證之前，需要先明確開發(fā)商有沒有進行了初始的登記，正常情況之下需要在交房后的90天內把相關的登記資料報送給所在地的房管部門。2、到房屋所在地的房屋管理部門去領取房屋所有權的登記申請表并且按照表上的要求詳細填寫，同時還要請開發(fā)商簽字蓋章。3、到開發(fā)商指定的房屋面積計量站去申請并且領取測繪表，向房屋管理登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。4、需要繳納房屋公共維修基金、契稅。5、提交所有的資料之后等待辦理，審批通過之后會給出具體的時間去領取房產證。

• 問 ??不動產權證和房產證有什么區(qū)別?不動產權證可以貸款嗎?
  答

  據了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個方面：1、封面名稱不同房產證的封面名稱為“中華人民共和國房地產權證”；而不動產權證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產權證書”。2、扉頁蓋章機構不同房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民政府；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。3、新增二維碼不動產權證書的扉頁右上角增加了一個二維碼，而房產證上沒有。4、內頁信息增加不動產單元號房產證的內頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁信息更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產單元號。5、附圖不同房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構筑物全部標注出來，所以比房產證的附圖更為全面。

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• 問 房地產權證和不動產權證的區(qū)別
  答

  不動產權證是包括房地產證的，而且二者的不同也體現(xiàn)在登記的信息不同，房產證主要登記的內容包括有了產權人的相關信息和房屋的具體位置，共有產權情況。目前國家所突出的不動產權證已經包括了房地產權證和土地證兩種，不再需要購房者去繁瑣的進行辦理，極大程度上都要化簡了購房流程。而且不動產權證，除了針對無商品房之外，也可以包括土地證、林地證在內。目前來說，我國已經把多種證件合并成為了不動產證，在不動產證上不僅僅體現(xiàn)了房產證上的所有內容，此外還包括了輻射區(qū)以及產權的使用期限，**為重要的是，所標注的內容會比房產證上優(yōu)化了很多。此外還有一點不同都是二者的發(fā)證機關不一樣，以前的房產證監(jiān)制單位是城鄉(xiāng)部和住房部，而不動產證的話則是由國土資源部所頒發(fā)。