不動產(chǎn)增值稅的交納流程是怎樣的？

已有6個回答

• 180****6368

  買賣后帶上房產(chǎn)證身份證等材料到稅務(wù)交稅就行了。

  查看全文↓ 2024-08-02 16:07:16
• 134****1712

  不動產(chǎn)增值稅交納需遵循法定程序，確保買賣雙方權(quán)益。建議咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-29 15:36:50
• 133****7900

  貸款客戶應(yīng)注意稅負(fù)納入房產(chǎn)整體成本的策略規(guī)劃。在向稅務(wù)局申報時，準(zhǔn)備好必要文件，并了解稅收優(yōu)惠政策和流程。

  查看全文↓ 2024-07-26 07:16:36
• 134****8294

  不動產(chǎn)增值稅交納流程涉及產(chǎn)權(quán)材料提交、稅務(wù)審核、稅額計算和稅款繳納等步驟，是房地產(chǎn)交易中不可或缺的環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-07-24 22:13:33
• 130****2539

  購房交不動產(chǎn)稅需帶房產(chǎn)證等資料到稅局辦理，審核后繳稅，拿到完稅證明就完成啦。

  查看全文↓ 2024-07-23 22:59:13
• 134****3343

  不動產(chǎn)增值稅交納流程大致如下：交易達(dá)成后，提交完整的房屋產(chǎn)權(quán)材料及買賣雙方的身份證明至稅務(wù)部門。稅務(wù)部門審核無誤后，計算應(yīng)納稅額并出具繳稅通知。買賣雙方按通知要求完成稅款繳納，最后領(lǐng)取稅務(wù)部門出具的完稅證明，完成交易。

  查看全文↓ 2024-07-23 17:29:21

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)增值稅稅率是多少
  答

  不動產(chǎn)增值稅稅率并不是固定的，一般在銷售或租賃不動產(chǎn)時，增值稅稅率是10%，除此之外還有5%的征收率，具體稅率要看對不動產(chǎn)進(jìn)行的具體操作以及當(dāng)?shù)貙τ诓粍赢a(chǎn)增值稅實行的政策。不動產(chǎn)買賣時需要繳納的稅費及費用有：1、維修基金一般在購買房屋時，需要按照房屋總價的2%~3%繳納維修基金，維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，用于房屋過保后的大修。2、契稅根據(jù)購買房屋套數(shù)、面積不同，契稅征收稅率也不同，首套房房屋面積低于90平米的，契稅按1%征收，首套房房屋面積在90~144平之間的，契稅按1.5%征收，首套房房屋面積大于144平，或是購買二套及以上住房的，契稅均按3%征收。3、物管費根據(jù)物業(yè)公司提供的物管服務(wù)，需要繳納物業(yè)管理費。4、印花稅按房屋總價的0.05%征收。5、交易手續(xù)費普通住宅6元每平米，非普通住宅10元每平米。

• 問 不動產(chǎn)增值稅是什么意思
  答

  不動產(chǎn)增值稅其實就是國家對不動產(chǎn)增值部分所收取的一些費用，或者說是收取的稅費。不過現(xiàn)在每個城市的房產(chǎn)政策是不一樣的，所以房產(chǎn)的增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)也會有一些差異。假如說自己的房子買了不到兩年的時間，未來如果想要賣出去的話，在出售房子的時候就會涉及到增值稅的征收，一般情況下都會按照總單價的5%來征收。但如果房子辦理產(chǎn)證的時間已經(jīng)超過了兩年，那么在出售房屋的時候是不需要支付增值稅的。房屋在交易的過程當(dāng)中產(chǎn)生的稅費會比較的多，除了會產(chǎn)生不動產(chǎn)增值稅以外，還會產(chǎn)生契稅，房屋維修基金，物業(yè)管理費以及權(quán)屬登記費，交易手續(xù)費，印花稅，個人所得稅等等。所以在交易房屋時，自己先得搞清楚這些費用的具體金額，如果實在不懂可以去稅務(wù)局咨詢。

• 問 個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅要交多少？
  答

  一、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第八款：“ 10.個體工商戶銷售購買的住房，應(yīng)按照附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第五條的規(guī)定征免增值稅。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行納稅申報。 11.其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含其購買的住房），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額?！? 二、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3 《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》的規(guī)定：“一、下列項目免征增值稅 …… （十五）個人銷售自建自用住房?！? 三、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3 《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》的規(guī)定：“五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市?！? 四、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定：“……本通知附件規(guī)定的內(nèi)容，除另有規(guī)定執(zhí)行時間外，自2016年5月1日起執(zhí)行?！? 五、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第14號)第五條規(guī)定：“（一）個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 （二）個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶應(yīng)按照本條規(guī)定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅；其他個人應(yīng)按照本條規(guī)定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。” 六、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第14號)規(guī)定：“……自2016年5月1日起施行?！?/p> 全部4個回答>

• 問 購房如何交不動產(chǎn)權(quán)稅?非房地產(chǎn)出售不動產(chǎn)土地增值稅應(yīng)繳納多少
  答

  企業(yè)向個人出售不動產(chǎn)，營業(yè)稅改增值稅之后需要向國稅局繳納增值稅，向地稅局繳納城建稅及教育費附加、印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。一、征稅范圍：1、房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦；2、2016年政府工作報告中明確，將試點增值稅范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍；3、繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。二、適用稅率情況：1、按照新的增值稅稅率，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率；2、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：1）是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%；2）是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。3、土地增值稅，按照開票收入的6%進(jìn)行繳納；4、城建稅及教育費附加，參照增值稅的5%、4.5%進(jìn)行繳納，注意稅率可能根據(jù)地方有所變動。

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• 問 ??房屋不動產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。從價納稅的，依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。從租納稅的，依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%?！　]有房屋余值作為計稅依據(jù)的，由房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)參考同類房屋核定。　　納稅人應(yīng)依照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的座落地點、數(shù)量、房屋的原值或租金收入等情況，據(jù)實向稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報登記，并根據(jù)規(guī)定納稅。納稅人住址變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋原值或租金收入有變化時，要及時向稅務(wù)機關(guān)申報

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