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精裝房驗房細節(jié)攻略1——頂墻地磚：取點測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好?？展穆食^5％為不合格。精裝房驗房細節(jié)攻略2——門窗：門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。精裝房驗房細節(jié)攻略3——廚衛(wèi)：兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔**近的插座須是防水插座。試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。精裝房驗房細節(jié)攻略4——管道：放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥，如不能，要及時修復(fù)。
全部3個回答>商住樓在交易時的稅費是如何計算的，有哪些需要特別注意的地方？
151****8831 | 2024-08-01 22:00:40
已有5個回答
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131****1083
聽說稅費挺多的，具體要問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-08-08 08:05:22 -
180****3595
稅費復(fù)雜，多咨詢。面積、價格都影響，算清不虧。
查看全文↓ 2024-08-05 16:47:03 -
134****9379
商住樓交易需繳契稅、增值稅等，具體依政策、面積、成交價而定。務(wù)必審查合同稅費條款，確保權(quán)益，必要時咨詢法律專業(yè)意見。
查看全文↓ 2024-08-02 10:15:42 -
130****7846
商住樓交易稅費依政策調(diào)整，涉及契稅、營業(yè)稅、個稅等。面積、成交價為計算關(guān)鍵。購房者需關(guān)注市場動態(tài)，合理評估稅費負擔(dān)。
查看全文↓ 2024-08-01 23:47:50 -
184****4295
商住樓交易稅費含契稅、個稅等，按房屋面積、成交價計算。關(guān)注政府政策，可能有優(yōu)惠。簽合同前，讓中介或律師算清楚稅費。
查看全文↓ 2024-08-01 22:22:20
相關(guān)問題
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要把說有的物業(yè)交接做完確定房款到賬
全部6個回答> -
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商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。購買商住兩用樓時應(yīng)注意以下因素：一、土地使用年限。商住兩用樓的用地一般為公建性質(zhì)，**高土地使用年限為50年，而住宅用地的土地使用年限為70年；二、房屋分攤的共有建筑面積。商住兩用樓的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規(guī)定必須有兩處，這無疑將增加分攤的共有建筑面積；三、稅負。我國對住宅交易的契稅實行優(yōu)惠稅率，一般要低于其他用途的商品房。購買商住兩用樓時就無法享受優(yōu)惠稅率；四、按揭貸款年限。目前住宅按揭貸款**高可達8成30年，但對商住兩用樓一般只有6成10年；五、使用成本。商住兩用樓的物業(yè)管理費、水電費一般要高于住宅；六、房屋的使用功能。一般情況下，商住兩用樓沒有單獨的廚房；七、落戶。商住兩用樓不是住宅，一般情況下是不允許落戶（遷戶口）的。
全部4個回答> -
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上吉屋網(wǎng)對樓盤進行一個查看有中意的就跟他們售樓處聯(lián)系上面都會有電話的，一般的置業(yè)顧問都會跟你講清楚所注意事項的！
全部5個回答> -
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1、在改墻，開槽，打眼時千萬要注意不要破壞了原有的電爐或者是水管。安裝電線路的時候，不要把電線直接埋到地面或者墻面，這樣是極不安全的做法。水暖管道在安裝好之后一定要進行打壓試驗，合格后在進行下一道工序，防止管道漏水破裂等。 2、廚房和衛(wèi)生間要做好防水工作，特別是廚房和衛(wèi)生間的電線接頭，一定要涮錫之后依次包好絕緣膠帶和防水膠帶，做好防水工作之后一定要做閉水試驗，合格后再貼磚。 3、衛(wèi)生間和廚房一定要用防水插座，它比一般插座貴不了多少，空調(diào)插座要專用，不能與其他插座混用，有小孩的家里**好能全部使用安全插座。 4、重量超過3公斤的燈具，一定要固定在螺旋或者預(yù)埋吊鉤上，禁止使用木屑固定；而且安裝高度小魚2.4米的燈具金屬外殼必須做接地保護，以免漏電。 5、電路施工是一定要注意規(guī)范，強弱電線要相距50CM以上，避免信號干擾；暗裝的玄關(guān)一定要做好固定工作，避免墻壁裂開。
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