出售房子要交哪些費用

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• 141****6915

  出售房子要交的費用一般有：
  1、中介費：即房屋買賣中所付的經(jīng)紀人費用，不同的中介機構(gòu)收費標準不同。
  2、稅費：賣房子需要繳納相關(guān)稅費，包括房產(chǎn)稅、增值稅、契稅等。
  3、公證費：在房屋買賣中，公證費一般由買方承擔，也可以由買賣雙方協(xié)商決定由誰來承擔。
  4、擔保費：購房者在購買過程中，為保證買賣雙方利益，需要支付一定的擔保費。
  5、調(diào)查費：在房屋買賣過程中，買方需要支付相關(guān)的調(diào)查費，以確保購買的房屋無瑕疵。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 156****9055

  出售房子要交稅費、物業(yè)費、中介費、公證費、權(quán)屬證明費、房屋檢查費等。

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• 147****2499

  一、房屋買賣稅費：
  1、契稅：根據(jù)房屋的不同性質(zhì)，有不同的計稅標準，一般約為契稅總額的3％～5％。
  2、個人所得稅：出售的房屋若是住宅用房，則可以免征個人所得稅；若是非住宅用房，則需繳納個人所得稅。
  3、土地使用稅：出售房屋時，需要繳納土地使用稅，稅率一般為0.4％～2％，根據(jù)房屋的不同性質(zhì)，有不同的稅率。
  4、印花稅：出售房屋時，需要繳納印花稅，稅率一般為0.05％～0.1％，根據(jù)房屋的不同性質(zhì)，有不同的稅率。
  二、其他費用：
  1、中介費：出售房屋時，常常需要支付中介費，一般按照房屋價格的一定比例收取。
  2、評估費：出售房屋時，往往需要評估房屋價值，以便確定房屋買賣價格，需要支付評估費用。
  3、公證費：出售房屋時，需要支付公證費用，一般按照房屋買賣價格的一定比例收取。

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相關(guān)問題

• 問 面積一套比一套大，我想出售一套現(xiàn)房。請問要交哪些稅？
  答

  １．各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實國發(fā)〔2010〕10號文件的一項重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。要加強住房信息查詢管理工作。２．二套房的交易稅費主要有三個稅，契稅，個稅和交易稅。契稅按房屋面積分為3種，90平以下1％，90到140平1.5％，140平以上3％，交易稅是統(tǒng)一5.5％。關(guān)于省稅有幾點，如果房子滿五年且不到140平那么交易稅不用交，超過140平的房子屬于非普通住宅全額征。如果滿5年且是 住房，個稅也不用交，超過140平的房子也適用此條。３．二套房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05％；個人所得稅稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

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• 問 售房人賣房要交哪些費用？賣方的售房成本有哪些？?
  答

  售房人的成本有下列幾種：各種稅費，主要是營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。土地增值稅暫時不征，營業(yè)稅、個人所得稅上面已經(jīng)提到，絕大多數(shù)都轉(zhuǎn)嫁給了買方，印花稅非常低，只有成交價的萬分之五，可以忽略不計。房屋交接之前的物業(yè)、供暖、水電氣及通訊費用。有些業(yè)主與物業(yè)存在糾紛，可能欠費數(shù)額較高，有些業(yè)主按年或按月交，幾乎沒有欠費，因此不產(chǎn)生這筆費用。委托中介公司的中介費。目前二手房市場供大于求的狀況下，如果賣房人著急賣房，中介公司會按一定比例收取中介費。其他成本支出。比如看房時間成本、交通費用、通訊費用或?qū)Ψ课葸M行簡單粉刷、清潔的費用。

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• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  契稅：（買方交）首次購買90平米（含）以下的普通住房，契稅稅率：1%；普通住房契稅1.5%；非普通住房3%；公司、其他組織買房：3%；設(shè)計用途非住宅：3%；贈予3%

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• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  首先是普通住宅，這類住宅就是我們平常所說的家庭住宅了，沒有任何的商用或其他功用，僅僅是用來居住的，這類住宅在出售時如果是購買期限滿五年并且是一家人唯一的房子的話，是不需要繳納任何的稅費的，所得收入全部為自己所有。 如果滿五年但不是唯一的話要交個人所得稅的百分之一的稅費，如果沒有滿五年，不管這是不是你唯一的房子都要交5。65%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。 然后是非普通住宅，這類住宅是指商用店鋪、倉庫等房子。如果該房子購買年數(shù)滿5年并且是戶主唯一的房子的話，出售時需要交相關(guān)5。65%的營業(yè)稅，免個人所得稅

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• 問 個人出售房屋要交契稅嗎
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，個人在購買住房時要繳納契稅、印花稅。不過，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此，個人購買住房實際上只需繳納契稅。對個人購房契稅，稅法根據(jù)不同情況給予了不同程度的減免。

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