二手房交易稅費是買方交還是賣方交

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• 145****3346

  二手房交易稅費，主要是由買方交納。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 154****4138

  房產(chǎn)交易稅費一般是由買方交納，賣方也有可能擔(dān)任一部分的費用，具體交易稅費的金額、比例和具體交納形式需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课萁灰滓?guī)定來定。

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相關(guān)問題

• 問 想知道岳陽二手房交易稅費是買方交還是賣方交?要繳納是多少?
  答

  當(dāng)前實施的稅費征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%。產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。“對于未滿五年的房產(chǎn)，和144平方米以上的非普通住宅來說，稅費會比滿五年、144平方米以下房產(chǎn)高出許多。”締信房產(chǎn)總經(jīng)理饒于勇如是說。他表示，后者面積大，本身總價較高，如果買家負(fù)責(zé)承擔(dān)稅費，購房成本隨之增加，而實際上二手房交易稅費由誰出的問題，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定顯示，買方得繳納契稅，賣方則要承擔(dān)營業(yè)稅和個人所得稅。

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• 問 買二手房個稅是買方交還是賣方交
  答

  買二手房個稅是賣方交，但是在現(xiàn)實生活當(dāng)中，大部分產(chǎn)生的個稅都是由買方來支出的，所以這個要看買方和買方自行的協(xié)商，涉及到個稅，是因為所出售的房屋不足5年或者是非唯一的一套住房，因此才需要繳納個稅，按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%來支付。如果滿足5年，并且是唯一的一套普通住房，可以免征個人所得稅。買二手房的注意事項1、不要購買沒有房產(chǎn)證的二手房，有一些二手房價格比較便宜，或者是拆遷房，之后可能會辦理房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就沒有辦法去辦理過戶，遇到產(chǎn)權(quán)糾紛很難以保障自己的自身權(quán)益。2、要去房管局查驗賣方房產(chǎn)證是否真實有效，還要查驗房產(chǎn)證內(nèi)容，比如房屋坐落位置、面積大小、規(guī)劃用途、房屋所有人等基本信息。3、大多的二手房都居住過一段時間，所以不要忽略二手房的房齡，時間比較老的二手房會出現(xiàn)有隔音差，墻皮脫落，承重墻破壞等多種問題，而且小區(qū)規(guī)劃相對落后。4、要選正規(guī)的中介機構(gòu)作為二手房交易的監(jiān)管方，既保障了交錢后可以順利過戶，又能保障過戶后購房款能順利到賬。

• 問 二手房的營業(yè)稅由買方交還是賣方交?
  答

  這個是可以不給的，看你們商量了。

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• 問 二手房個人所得稅是買方交還是賣方交
  答

  二手房個人所得稅是買方交還。

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• 問 二手房的營業(yè)稅由買方交還是賣方交?
  答

  大連開發(fā)區(qū)的二手房 一般都是買方交營業(yè)稅，賣方交的也是吧總房款提高其實還是等于是買方交的。中介售中介費以后從簽約到**后房子的產(chǎn)權(quán)證到手，中間比如說貸款，查水電煤，取暖費，寬帶有線電話物業(yè)等各項費用及戶口是否遷出等事項都會幫您辦理，中介讓你準(zhǔn)備什么就準(zhǔn)備什么，這樣就省得你自己辦理這些流程的時候東西沒帶或者是地方不熟悉等一些問題，為您節(jié)省了時間方便更快速的買到自己心意的房子

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