買二手房個(gè)稅是買方交還是賣方交

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  買二手房個(gè)稅是賣方交，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大部分產(chǎn)生的個(gè)稅都是由買方來(lái)支出的，所以這個(gè)要看買方和買方自行的協(xié)商，涉及到個(gè)稅，是因?yàn)樗鍪鄣姆课莶蛔?年或者是非唯一的一套住房，因此才需要繳納個(gè)稅，按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%來(lái)支付。如果滿足5年，并且是唯一的一套普通住房，可以免征個(gè)人所得稅。
  買二手房的注意事項(xiàng)
  1、不要購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的二手房，有一些二手房?jī)r(jià)格比較便宜，或者是拆遷房，之后可能會(huì)辦理房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就沒有辦法去辦理過(guò)戶，遇到產(chǎn)權(quán)糾紛很難以保障自己的自身權(quán)益。
  2、要去房管局查驗(yàn)賣方房產(chǎn)證是否真實(shí)有效，還要查驗(yàn)房產(chǎn)證內(nèi)容，比如房屋坐落位置、面積大小、規(guī)劃用途、房屋所有人等基本信息。
  3、大多的二手房都居住過(guò)一段時(shí)間，所以不要忽略二手房的房齡，時(shí)間比較老的二手房會(huì)出現(xiàn)有隔音差，墻皮脫落，承重墻破壞等多種問題，而且小區(qū)規(guī)劃相對(duì)落后。
  4、要選正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易的監(jiān)管方，既保障了交錢后可以順利過(guò)戶，又能保障過(guò)戶后購(gòu)房款能順利到賬。

  查看全文↓ 2023-10-07 01:48:45

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• 問 二手房的營(yíng)業(yè)稅由買方交還是賣方交?
  答

  這個(gè)是可以不給的，看你們商量了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房交易稅費(fèi)是買方交還是賣方交
  答

  二手房交易稅費(fèi)，主要是由買方交納。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房個(gè)人所得稅是買方交還是賣方交
  答

  二手房個(gè)人所得稅是買方交還。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房的營(yíng)業(yè)稅由買方交還是賣方交?
  答

  大連開發(fā)區(qū)的二手房 一般都是買方交營(yíng)業(yè)稅，賣方交的也是吧總房款提高其實(shí)還是等于是買方交的。中介售中介費(fèi)以后從簽約到**后房子的產(chǎn)權(quán)證到手，中間比如說(shuō)貸款，查水電煤，取暖費(fèi)，寬帶有線電話物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用及戶口是否遷出等事項(xiàng)都會(huì)幫您辦理，中介讓你準(zhǔn)備什么就準(zhǔn)備什么，這樣就省得你自己辦理這些流程的時(shí)候東西沒帶或者是地方不熟悉等一些問題，為您節(jié)省了時(shí)間方便更快速的買到自己心意的房子

  全部10個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在買二手房個(gè)稅是誰(shuí)交？買方的還是賣方的？
  答

  以下是個(gè)人二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）； 2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??； 4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。 6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。

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