二手房的營(yíng)業(yè)稅由買方交還是賣方交?

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• 147****6119

  大連開發(fā)區(qū)的二手房 一般都是買方交營(yíng)業(yè)稅，賣方交的也是吧總房款提高其實(shí)還是等于是買方交的。中介售中介費(fèi)以后從簽約到**后房子的產(chǎn)權(quán)證到手，中間比如說(shuō)貸款，查水電煤，取暖費(fèi)，寬帶有線電話物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用及戶口是否遷出等事項(xiàng)都會(huì)幫您辦理，中介讓你準(zhǔn)備什么就準(zhǔn)備什么，這樣就省得你自己辦理這些流程的時(shí)候東西沒(méi)帶或者是地方不熟悉等一些問(wèn)題，為您節(jié)省了時(shí)間方便更快速的買到自己心意的房子

  查看全文↓ 2014-02-21 10:02:57
• 151****1804

  合同說(shuō)了算,合同沒(méi)說(shuō)國(guó)家政策說(shuō)了算。只是國(guó)家政策的執(zhí)行力大家都知道了,行規(guī)二手房賣家一般都是實(shí)收價(jià),買方已經(jīng)付了定金,合同不約定,要執(zhí)行政策就更被動(dòng)了再者,二手買賣房子沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)很容易受困,尤其受困于中介%7E%7E%7E到株洲在線網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-02-21 09:57:56
• 141****2580

  本來(lái)這個(gè)費(fèi)用就是應(yīng)該有賣房承擔(dān),但是一般賣房人通過(guò)中介時(shí),都說(shuō)自己拿的是自己的靜拿價(jià),所有的費(fèi)用自然有買房出了

  查看全文↓ 2014-02-20 21:50:19
• 136****7435

  買方；1、契稅279000*1.5%=4185元
  2、貼花5元
  3、土地交易手續(xù)費(fèi)：（面積*6）/2 4：印花稅(279000*0.1%)/2=139.5 5:查檔50元 6:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)50元賣方: 1:已滿五的沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅 2:如果成交價(jià)高于原價(jià)就有個(gè)人所得稅,不過(guò)也可以 按原價(jià)過(guò)戶就沒(méi)有個(gè)人所得稅 3:土地交易手續(xù)費(fèi)和印花稅另外還有中介費(fèi).

  查看全文↓ 2014-02-20 10:23:26
• 151****2868

  合同說(shuō)了算，合同沒(méi)說(shuō)國(guó)家政策說(shuō)了算。只是國(guó)家政策的執(zhí)行力大家都知道了，行規(guī)二手房賣家一般都是實(shí)收價(jià)，買方已經(jīng)付了定金，合同不約定，要執(zhí)行政策就更被動(dòng)了再者，二手買賣房子沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)很容易受困，尤其受困于中介%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-19 19:10:31
• 131****3461

  現(xiàn)在房東賣的都是到手價(jià)，營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅和1%的中介費(fèi)都是有下家支付的，要是房東賣的是成交價(jià)，下家只要支付一個(gè)契稅和1%的中介費(fèi)，2.5元平方的印花稅，80元的工本費(fèi)，80元的抵押證明。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:47:30
• 135****3860

  國(guó)家規(guī)定是需要賣方交。因個(gè)人營(yíng)利所以要交營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:49:28
• 138****3255

  營(yíng)業(yè)稅稅單是出售房屋交的稅，但是有些房東出售房屋這筆稅不愿意承擔(dān)，那么自然就是希望由買家承擔(dān)，**關(guān)鍵就是買房時(shí)和房東談好，簽合同時(shí)要寫清楚這筆錢由誰(shuí)承擔(dān)！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:47:46
• 132****9480

  二手房營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，一般按大連的交易習(xí)慣都是由買方承擔(dān)，房主凈得房款，收中介費(fèi)，負(fù)責(zé)簽居間合同，到交易市場(chǎng)過(guò)戶，做資金監(jiān)管，辦理銀行貸款，后期交接，放款，查清水電煤及取暖費(fèi)，查清楚寬帶，有線，電話，物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用及戶口是否遷出等事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:25:37
• 158****7100

  你好：你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題現(xiàn)在房產(chǎn)交易中普遍的現(xiàn)象，房主都是凈拿價(jià)，要房主交也可以房?jī)r(jià)就高了，一樣的道理。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:16:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房的營(yíng)業(yè)稅由買方交還是賣方交?
  答

  這個(gè)是可以不給的，看你們商量了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房，營(yíng)業(yè)稅是買方還是賣方承擔(dān)
  答

  契稅是買方的人出的，買二手房所繳納稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房個(gè)稅是買方交還是賣方交
  答

  買二手房個(gè)稅是賣方交，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大部分產(chǎn)生的個(gè)稅都是由買方來(lái)支出的，所以這個(gè)要看買方和買方自行的協(xié)商，涉及到個(gè)稅，是因?yàn)樗鍪鄣姆课莶蛔?年或者是非唯一的一套住房，因此才需要繳納個(gè)稅，按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%來(lái)支付。如果滿足5年，并且是唯一的一套普通住房，可以免征個(gè)人所得稅。買二手房的注意事項(xiàng)1、不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房，有一些二手房?jī)r(jià)格比較便宜，或者是拆遷房，之后可能會(huì)辦理房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有辦法去辦理過(guò)戶，遇到產(chǎn)權(quán)糾紛很難以保障自己的自身權(quán)益。2、要去房管局查驗(yàn)賣方房產(chǎn)證是否真實(shí)有效，還要查驗(yàn)房產(chǎn)證內(nèi)容，比如房屋坐落位置、面積大小、規(guī)劃用途、房屋所有人等基本信息。3、大多的二手房都居住過(guò)一段時(shí)間，所以不要忽略二手房的房齡，時(shí)間比較老的二手房會(huì)出現(xiàn)有隔音差，墻皮脫落，承重墻破壞等多種問(wèn)題，而且小區(qū)規(guī)劃相對(duì)落后。4、要選正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易的監(jiān)管方，既保障了交錢后可以順利過(guò)戶，又能保障過(guò)戶后購(gòu)房款能順利到賬。

• 問(wèn) 買二手房時(shí)，營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該由買方還是賣方交呀?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">">如果合同中沒(méi)有約定，那么規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅承擔(dān)主體是賣方.

• 問(wèn) 二手房的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅需要買方還是賣方繳納
  答

  國(guó)家規(guī)定：個(gè)稅是賣房者賣房后得到巨額金額而交的一個(gè)稅種！營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)房子相關(guān)政策而設(shè)定的，是為了限制房東。在具體操作中，房東會(huì)把這部分錢考慮在房?jī)r(jià)里面。所以**終的結(jié)論是：所有的結(jié)果是一樣的。房東出稅，房?jī)r(jià)就高，要不就談判不成功?？蛻舫龆悾繓|再少些客戶能接受的價(jià)格，OK成交。

  全部8個(gè)回答>