逾期交房可以直接起訴退房嗎

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• 141****8210

  不可以，逾期交房的情況下，雙方可以協(xié)商退房，但是如果協(xié)商不成，需要由雙方去提起訴訟，由法院去裁決是否可以退房。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 158****6676

  可以，但是要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。如果房東沒有按照約定收取押金和房租，而你又未能及時(shí)交房，那么你可以通過起訴的方式要求房東退還押金和房租。

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• 156****6143

  答：不能。如果您因逾期而拒絕交房，那么只能由房源方對(duì)您提起法律訴訟。但在提起訴訟之前，您需要根據(jù)租賃合同和《房屋租賃法》來解決問題，否則可能會(huì)受到法律處罰。

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相關(guān)問題

• 問 退房不能直接起訴嗎
  答

  在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多糾紛是我們意想不到的，一旦發(fā)生了就迷迷糊糊的。房產(chǎn)退房也不少見的，而其中在訴訟過程中需要交訴訟費(fèi)用。訴訟費(fèi)指的是當(dāng)事人為了向人民法院提起的訴訟程序所應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用，包括有案件受理費(fèi)還有其他訴訟費(fèi)用。那房產(chǎn)退房訴訟的訴訟費(fèi)是多少？律師費(fèi)是多少？ 房產(chǎn)退房訴訟的訴訟費(fèi)是多少？ 一、民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （一）民事訴訟案件按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： １．計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 ２．每件收費(fèi)3000到10000元。 二、按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 １．10萬元以下（含）的10％（**低收費(fèi)3000元）； ２．10萬元到100萬元的（含）的交6％； ３．100萬元到1000萬元（含）的交4％； ４．1000萬元以上的交2％。 三、按當(dāng)事人爭議標(biāo)的額差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)。 １．分段累計(jì)收費(fèi)； ２．具體訴訟費(fèi)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院所交納的訴訟費(fèi)用包括有：案件受理費(fèi)；申請(qǐng)費(fèi)；證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院的指定日期出庭所發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)還有誤工補(bǔ)貼等。 訴訟費(fèi)用是由敗訴的一方負(fù)擔(dān)的，勝訴方若是自愿承擔(dān)的則除外。是部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況來決定當(dāng)事人為各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用的數(shù)額。若是共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，那么人民法院將根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自要負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。 房產(chǎn)退房訴訟的律師費(fèi)是多少？ 一、律師費(fèi)要和律師協(xié)商來約定，北京地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考如下： 財(cái)產(chǎn)案件的根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或價(jià)額，按照下列的比例來進(jìn)行分段累計(jì)交納： １．不超過1萬元的，每件需交納５０元； ２．超過了1萬元到10萬元的部分，則按照2.5％來交納； ３．超過了10萬元到20萬元的部分，則按照2％來交納； ４．超過了20萬元到50萬元的部分，則按照1.5％來交納； ５．超過了50萬元到100萬元的部分，則按照1％來交納； ６．超過了100萬元至200萬元的部分，則按照0.9％交納； 上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮不限。 實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)的，**高的收費(fèi)金額不得高于跟委托人所約定的財(cái)產(chǎn)利益的30％。再審、申訴的案件分別按照一個(gè)審判的階段來確定的收費(fèi)方式及收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來收取律師服務(wù)費(fèi)。一個(gè)律師事務(wù)所代理一個(gè)案件的多個(gè)階段，自第二階段起來酌減收費(fèi)。 以上就是有關(guān)房產(chǎn)退房訴訟的訴訟費(fèi)是多少以及律師費(fèi)是多少的內(nèi)容了，因?yàn)檫@些費(fèi)用在各個(gè)地區(qū)都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，所以以上內(nèi)容只做參考。

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• 問 交房逾期可以退房嗎
  答

  開發(fā)商延期交房可以退房。在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房，開放商應(yīng)該合同約定返還你已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。

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• 問 ??逾期交房退房起訴狀應(yīng)該怎么寫？
  答

  　民事起訴書　　原告：xxx，男，回族，1989年5月17日出生，住平羅縣xxxxxx，身份證號(hào)：xxxxxx，電話：xxxxx　　被告：xxxxxx　　住所地：xxxxxx　　法定代表人：xxxxx　　訴訟請(qǐng)求：　　1、請(qǐng)求判令被告向原告支付延遲交房違約金xxxx元;　　2、本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)?！　∈聦?shí)及理由：　　2013年7月18日，原告與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同約定：被告將位于xxxxxx小區(qū)住宅房一套出售給原告;房屋單價(jià)為3900元每平方米，119.44平方米，總價(jià)481216元;同時(shí)特別約定，被告應(yīng)于2013年10月30日前向原告交付該住宅房;如延遲交房，按照已收價(jià)款的銀行同期商業(yè)銀行貸款利率計(jì)算的延遲期間的利息，向乙方支付違約金。隨后，原告按照被告的要求，以按揭貸款的方式付清了房款，原告付清全部房款后，一直等待被告按期交房，但被告將交房日期一拖再托，直至2014年1月23日才向原告交付房屋，延遲交房天數(shù)達(dá)85天?！　≡嬲J(rèn)為，被告延遲交房的行為，違反了雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至貴委員會(huì)，請(qǐng)求依法支持原告的仲裁請(qǐng)求!　　此致　　大武口區(qū)人民法院　　具狀人：　　年月日

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• 問 房子逾期一年未交房能起訴退房嗎
  答

  如果租房合同中有規(guī)定租客逾期一年未付款，房東可以申請(qǐng)退房，但是應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定的程序。通常情況下，房東可以向人民法院提起訴訟，要求租客支付欠款、退房或被強(qiáng)制退房。在此之前，房東也可以向租客提出出租合同的解除要求，以避免訴訟的費(fèi)用和時(shí)間消耗。

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• 問 逾期交房超過3年可以起訴嗎
  答

  可以。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理房屋租賃糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（最高法司法解釋[1998]第4號(hào)），當(dāng)房屋租賃期滿3年以上，房東仍未收回房屋，租戶有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求房東收回房屋。

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