退房不能直接起訴嗎

已有4個回答

• 145****3953

  在現(xiàn)實生活中，有很多糾紛是我們意想不到的，一旦發(fā)生了就迷迷糊糊的。房產(chǎn)退房也不少見的，而其中在訴訟過程中需要交訴訟費用。訴訟費指的是當(dāng)事人為了向人民法院提起的訴訟程序所應(yīng)當(dāng)繳納的費用，包括有案件受理費還有其他訴訟費用。那房產(chǎn)退房訴訟的訴訟費是多少？律師費是多少？
  
  
  房產(chǎn)退房訴訟的訴訟費是多少？
  
  一、民事訴訟案件收費標準
  
  （一）民事訴訟案件按審判階段確定收費標準：
  
  １．計件收費標準。
  
  ２．每件收費3000到10000元。
  
  二、按標的額比例收費標準。
  
  １．10萬元以下（含）的10％（**低收費3000元）；
  
  ２．10萬元到100萬元的（含）的交6％；
  
  ３．100萬元到1000萬元（含）的交4％；
  
  ４．1000萬元以上的交2％。
  
  三、按當(dāng)事人爭議標的額差額累進計費。
  
  １．分段累計收費；
  
  ２．具體訴訟費。
  
  當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院所交納的訴訟費用包括有：案件受理費；申請費；證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院的指定日期出庭所發(fā)生的交通費、住宿費、生活費還有誤工補貼等。
  
  訴訟費用是由敗訴的一方負擔(dān)的，勝訴方若是自愿承擔(dān)的則除外。是部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據(jù)案件的具體情況來決定當(dāng)事人為各自負擔(dān)的訴訟費用的數(shù)額。若是共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，那么人民法院將根據(jù)其對訴訟標的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自要負擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。
  
  房產(chǎn)退房訴訟的律師費是多少？
  
  一、律師費要和律師協(xié)商來約定，北京地區(qū)的收費標準參考如下：
  
  財產(chǎn)案件的根據(jù)訴訟請求的金額或價額，按照下列的比例來進行分段累計交納：
  
  １．不超過1萬元的，每件需交納５０元；
  
  ２．超過了1萬元到10萬元的部分，則按照2.5％來交納；
  
  ３．超過了10萬元到20萬元的部分，則按照2％來交納；
  
  ４．超過了20萬元到50萬元的部分，則按照1.5％來交納；
  
  ５．超過了50萬元到100萬元的部分，則按照1％來交納；
  
  ６．超過了100萬元至200萬元的部分，則按照0.9％交納；
  
  上述收費標準下浮不限。
  
  實行風(fēng)險代理收費的，**高的收費金額不得高于跟委托人所約定的財產(chǎn)利益的30％。再審、申訴的案件分別按照一個審判的階段來確定的收費方式及收費的標準來收取律師服務(wù)費。一個律師事務(wù)所代理一個案件的多個階段，自第二階段起來酌減收費。
  
  以上就是有關(guān)房產(chǎn)退房訴訟的訴訟費是多少以及律師費是多少的內(nèi)容了，因為這些費用在各個地區(qū)都有不同的標準，所以以上內(nèi)容只做參考。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:22:15
• 147****9593

  因為你還沒有起訴且沒有拿到判決，銀行貸款還是需要支付的?？梢箝_發(fā)商承擔(dān)因延期交房及退房的損失。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:21:53
• 158****1787

  你好，合同是有效的。但是可以起訴，請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。起訴地需要看合同有無約定管轄地，如沒有約定需要到被告所在地或房屋所在地起訴。具體歡迎來電咨詢或到所詳談。

  查看全文↓ 2018-07-20 10:21:33
• 155****9137

  能在深圳起訴，需要到房地產(chǎn)所在當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V

  查看全文↓ 2018-07-20 10:21:07

相關(guān)問題

• 問 逾期交房可以直接起訴退房嗎
  答

  不可以，逾期交房的情況下，雙方可以協(xié)商退房，但是如果協(xié)商不成，需要由雙方去提起訴訟，由法院去裁決是否可以退房。

  全部3個回答>
• 問 ??合同約定不退房可以起訴退房嗎？合同約定年限期限內(nèi)退房可否直接退房？
  答

  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。　　根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。

  全部3個回答>
• 問 退房起訴法院收費嗎
  答

  　訴訟費參考如下　　《訴訟費用交納辦法》　　第十三條　案件受理費分別按照下列標準交納：　?。ㄒ唬┴敭a(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：　　1.不超過1萬元的，每件交納50元；　　2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納；　　3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；　　4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；　　5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；　　6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9％交納；　　7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8％交納；　　8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7％交納；　　9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6％交納；　　10.超過2000萬元的部分，按照0.5％交納。

  全部4個回答>
• 問 ??起訴退房房款好要嗎？起訴退房要交買房合同原件嗎？
  答

  　一、簽了購房合同后還能退房么 　　根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。 　　根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。 　　二、買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎 　　1、退房違約金的數(shù)額 　　違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。 　　2、退房違約金的程序 　　首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計算方法; 　　其次，如果退房申請獲得批準，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時候退購房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時好維權(quán)

  全部3個回答>
• 問 ??合同約定不退房可以起訴退房嗎？簽了購房合同合同后還能不能退房？
  答

  這要看你和房開商簽訂的購房合同，即使你還沒有去銀行辦理按揭貸款，但是你和房開商已經(jīng)簽訂了購房合同，現(xiàn)在你要退房，屬于違約，要看你的購房合同中簽訂的違約條款，一般是以你已經(jīng)付款的金額計算的，乘以一個百分比，就是你要付的違約金，剩余的錢你就可以拿回來。

  全部3個回答>