房產(chǎn)證到期后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

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• 153****9313

  房產(chǎn)證到期后，產(chǎn)權(quán)歸房屋的所有者所有，如果房屋的所有者已經(jīng)變更，則產(chǎn)權(quán)歸新的所有者所有。

  查看全文↓ 2023-02-10 09:21:42
• 155****1400

  房產(chǎn)證到期后，產(chǎn)權(quán)歸原房屋所有人所有，如果是售出的房屋，則歸屬于購(gòu)買者，如果是繼承的房屋，則照繼承人的權(quán)利來(lái)處理。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?商品房產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)?
  答

  　房屋產(chǎn)權(quán)到期后三種解決辦法：　　一、重簽合同，續(xù)繳出讓金　　土地使用期限屆滿后，國(guó)家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家繳納土地出讓金。屆時(shí)，國(guó)家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個(gè)人之間如何謀求利益的**大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定?！　《?、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。　　這是一種**簡(jiǎn)單的辦法，國(guó)家直接收回土地和土地上的建筑物，對(duì)房屋所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購(gòu)買房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購(gòu)置新房的標(biāo)準(zhǔn)，**好根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償?！　∪?、國(guó)家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決?！　∮捎谖覈?guó)的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國(guó)家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國(guó)家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是沒(méi)有期限的。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國(guó)家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個(gè)人的房屋也被收回，國(guó)家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有
  答

  房屋70年后產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于購(gòu)買者所有，房屋產(chǎn)權(quán)屬于一種物權(quán)，購(gòu)買者有永久擁有的權(quán)利，所謂的過(guò)期并不是指房屋的所有權(quán)，而是指房屋所占土地的使用權(quán)，在我國(guó)土地都?xì)w功于國(guó)家所有占用的土地，都是通過(guò)使用權(quán)轉(zhuǎn)移的形式轉(zhuǎn)移給了開(kāi)發(fā)商，需要向國(guó)家繳納土地出讓金。對(duì)比于其他的房屋類型來(lái)說(shuō)，普通住宅使用土地的年限**長(zhǎng)為70年。即便是土地到期之后，只需要按照當(dāng)時(shí)到要求補(bǔ)交土地出讓金，就可以繼續(xù)使用，目前還沒(méi)有70年到期的房屋，而且建筑本身有使用周期。所以在購(gòu)買房屋時(shí)盡可能的選擇新樓盤(pán)或者是房齡較短的二手房，一方面可以增加房屋的使用年限，另一方面房屋的質(zhì)量也會(huì)有所保障，房齡太老的住宅存在有質(zhì)量的問(wèn)題，需要購(gòu)房者慎重考慮。

• 問(wèn) 房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰(shuí)
  答

  70年后，房子的產(chǎn)權(quán)將歸它的合法所有者所有，即原先的房主或其后代。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)到期房屋歸誰(shuí)
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)只有70年。 《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 《物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。

• 問(wèn) 門面40年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)所有
  答

  商鋪有40年的產(chǎn)權(quán)，在到期之后會(huì)進(jìn)行續(xù)期，可以延續(xù)使用權(quán)，但如果因?yàn)槟骋恍┰?，商鋪所在的土地被?guó)家所收走，能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償，但需要放棄所擁有的建筑物。商鋪的權(quán)利包括使用權(quán)和所有權(quán)，所有權(quán)指的是土地的使用年限，一般是在40年左右，如果到期之后還想在這片土地上繼續(xù)使用，需要繳納一部分的土地出讓金。相對(duì)來(lái)說(shuō)非住宅類的房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)到期之后，盡可能的提前一年的時(shí)間提出續(xù)期的申請(qǐng)，在正常情況之下，房屋的年限有40年，50年和70年三種商業(yè)預(yù)防大多是40年到50年的時(shí)間，而民用住宅則是70年的時(shí)間。加上房屋也有自己的使用年限限制，所以在40年之后，也要先對(duì)房屋自身的質(zhì)量做出相應(yīng)的評(píng)估然后再及早向相關(guān)的部門提出申請(qǐng)繳納土地出讓金之后能夠繼續(xù)使用。