房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰(shuí)

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• 151****5863

  70年后，房子的產(chǎn)權(quán)將歸它的合法所有者所有，即原先的房主或其后代。

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• 134****0577

  房產(chǎn)法規(guī)，70年后房子的產(chǎn)權(quán)將歸屬于房子的所有者，即房子的名字上的主人。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰(shuí)
  答

  商品房70年后產(chǎn)權(quán)到期歸屬權(quán)歸房屋所有人，也就是購(gòu)買商品房的個(gè)人或者企業(yè)。

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• 問(wèn) 買房到期70年后房子歸誰(shuí)
  答

  買房70年后房子歸房產(chǎn)證上的權(quán)利人，70年是土地使用權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬的根據(jù)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說(shuō)只能用房屋70年，當(dāng)房屋70年使用期限滿后，可分為兩種情況：政府還沒有收回這塊地的打算，無(wú)正當(dāng)理由收回這塊土地，只需按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格繳納土地出讓金，就能重新獲得土地的使用時(shí)間即可，費(fèi)用不會(huì)太貴，平攤到房屋上的國(guó)土面積只有10來(lái)平米。如果政府想收回購(gòu)房者的房屋所占有土地，賠償這塊土地上購(gòu)房者的房屋就行了。70年產(chǎn)權(quán)即房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括商用建筑，工業(yè)用建筑，民用住宅。民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。綜合或其他用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。

• 問(wèn) 安置房產(chǎn)權(quán)70年后歸誰(shuí)
  答

  70年后，房產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋原主人，如果原主人已經(jīng)不再存在，則歸屬其繼承人或是其他持有該房屋權(quán)利的人。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)七十年的房子70年后歸誰(shuí)
  答

  這個(gè)問(wèn)題我們大可以參照美國(guó)的社會(huì)生活體系，畢竟美國(guó)在各方面都超越我們國(guó)家很多年，所以他們?cè)谏鐣?huì)保障體系和經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式很有可能是我們國(guó)家未來(lái)的發(fā)展模式…………70年？其實(shí)我們不用把時(shí)間考慮的這么長(zhǎng)，**多30年，那時(shí)我們都還活著，生活質(zhì)量愈來(lái)愈好，有錢人愈來(lái)愈多，我們就會(huì)不屑這種市區(qū)的又?jǐn)D又小又高的房子，這么多人擠到到一個(gè)小區(qū)了，城市空氣又不好，…………等等愈來(lái)愈多的問(wèn)題影響到我們的生活質(zhì)量。 到那時(shí)，我們就會(huì)向往類似于“別墅式”的房子，就是在路邊一棟挨著一棟的單棟的房子還可以帶車庫(kù)，門前帶很大的花園的房子，就想現(xiàn)在美國(guó)電影中出現(xiàn)的房子，那是怎么轉(zhuǎn)變的？…………比如，現(xiàn)在我們買了一個(gè)房子，貸款20年，20年后，我們奮斗一輩子把房子的貸款全部還清，再住上10年，這時(shí)我們的小區(qū)房子已經(jīng)住了30年了，我們已經(jīng)四十多歲了，孩子已經(jīng)20多歲了，房子的壽命差不多了，為了安全，房子需要拆了，這時(shí)我們住哪里呢？首先肯定不會(huì)是房子拆了，重新再蓋，然后我們?cè)僮∵M(jìn)去，這樣不可能，誰(shuí)來(lái)出重新蓋房子的錢？政府？開發(fā)商？也不可能像現(xiàn)在，把房子拆了，再蓋高一點(diǎn)，然后把剩余賣出去？因?yàn)楝F(xiàn)在的小區(qū)房已經(jīng)夠高了……所以，30年后，房子要拆，開發(fā)商和政府就會(huì)在城市的郊區(qū)或者城鎮(zhèn)蓋哪些單棟的房子可以帶車庫(kù)，門前帶很大花園的房子，沿著馬路一排一排的單棟別墅式房子，那時(shí)我們肯定想住那樣的房子，三層小別墅，寬敞高大，郊區(qū)的空氣清新，并且有土地和房子的使用權(quán)擁有權(quán)，而不屑與現(xiàn)在的小區(qū)式的高層房子，但是那樣的別墅房的房子肯定比現(xiàn)在我們住的三室一廳小區(qū)房要好，要貴， 開發(fā)商和政府也不會(huì)白白送給我們住，開發(fā)商和政府一商量就決定，把現(xiàn)在住的小區(qū)房再回賣給開發(fā)商當(dāng)做新房（別墅房）的**錢，剩下的銀行貸款，然后讓我們住進(jìn)新的別墅房，再慢慢的付其余的貸款，這時(shí)我們已經(jīng)四十多歲了，孩子已經(jīng)20多歲了，孩子就拼命的工作去換貸款…………………………重復(fù)著我們這一代的故事到那時(shí)，大概2040年，就大概發(fā)展成美國(guó)現(xiàn)在的模式，城市以經(jīng)濟(jì)為主，郊區(qū)和城鎮(zhèn)以居住為主

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• 問(wèn) 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)?
  答

  一、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦1、房屋產(chǎn)權(quán)是從什么時(shí)候算起，如何界定？住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。土地使用權(quán)使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn)，不考慮你和開發(fā)商簽署的預(yù)售合同日期。2、產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦？（1）延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1％－10％來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。（2）根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)？二、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，房屋卻有些不同。消費(fèi)者購(gòu)入房產(chǎn)后，對(duì)房屋實(shí)際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國(guó)有，所以才會(huì)有70年限制這一說(shuō)法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。如果土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋權(quán)也就自然消失。

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