動遷房辦理房產(chǎn)證流程

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• 146****8060

  辦理房產(chǎn)證流程：
  一、準(zhǔn)備材料：
  1、申請人本人身份證復(fù)印件；
  2、住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
  3、《住宅登記表》（如有）；
  4、住宅所在小區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件；
  5、申請人的購房合同及發(fā)票復(fù)印件；
  6、銀行貸款協(xié)議（如有）復(fù)印件；
  7、申請人本人戶口本復(fù)印件；
  8、房屋質(zhì)量鑒定書復(fù)印件；
  9、房屋拆遷證明復(fù)印件（如有）；
  10、住宅裝修改造驗(yàn)收復(fù)印件（如有）；
  11、住宅合法用途證明復(fù)印件（如有）；
  12、其他有關(guān)證明材料復(fù)印件（如有）。
  二、進(jìn)行登記：
  1、按要求提交上述材料；
  2、支付登記稅費(fèi)；
  3、到指定的房管部門填寫《房屋登記申請表》；
  4、繳納房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用；
  5、提交登記材料，由房管部門審核補(bǔ)充材料；
  6、房管部門審核材料，登記完成。
  三、領(lǐng)取房產(chǎn)證：
  1、去房管部門領(lǐng)取房產(chǎn)證；
  2、支付相關(guān)費(fèi)用；
  3、提供有效身份證件，簽字確認(rèn)；
  4、完成領(lǐng)取房產(chǎn)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58
• 139****9678

  1、申請遷房：業(yè)主準(zhǔn)備好相關(guān)資料，如身份證、新房產(chǎn)權(quán)證、原房產(chǎn)權(quán)證等，向所在地房屋所有權(quán)管理部門提出申請遷房的書面申請。
  2、調(diào)查核實(shí)：房屋所有權(quán)管理部門組織專業(yè)技術(shù)人員對申請遷房的房屋地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查核實(shí)，并出具調(diào)查核實(shí)報(bào)告。
  3、收集資料：房屋所有權(quán)管理部門收集業(yè)主提供的資料，包括身份證、新房產(chǎn)權(quán)證、原房產(chǎn)權(quán)證等。
  4、辦理登記：經(jīng)調(diào)查核實(shí)，收集全部資料后，由房屋所有權(quán)管理部門按規(guī)定辦理遷房登記手續(xù)，并辦理相關(guān)費(fèi)用。
  5、發(fā)放房產(chǎn)證：登記完成，房屋所有權(quán)管理部門將發(fā)放新房產(chǎn)證，業(yè)主拿到房產(chǎn)證后，可以正式擁有新房屋。

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• 138****6156

  1. 申請辦理：首先需要把原住房的房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等資料拿去當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心提出申請，由其審核登記；
  2. 審核登記：審核登記時(shí)，會核查各種資料，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等，確認(rèn)無誤后，會給予準(zhǔn)予登記證明；
  3. 制作房產(chǎn)證：拿著準(zhǔn)予登記證明，再去不動產(chǎn)登記中心申請制作房屋產(chǎn)權(quán)證，制作完成后，便可以正式擁有房屋產(chǎn)權(quán)；
  4. 抵押登記：如果有需要抵押的，可以再去不動產(chǎn)登記中心申請抵押登記，抵押登記完成后，便可以正式使用抵押房屋的權(quán)利。

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相關(guān)問題

• 問 動遷房辦房產(chǎn)證流程？
  答

  直接到房產(chǎn)交易中心咨詢。

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• 問 動遷房如何辦理房產(chǎn)證?動遷房房產(chǎn)證怎么辦理？辦房產(chǎn)證要哪些文件
  答

  辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)_8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。回遷房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：1、房屋拆遷安置協(xié)議書；2、舊房拆遷作價(jià)憑證；3、原房屋所有權(quán)證；

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• 問 動遷房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評估的多,往往得等一段時(shí)間。評估費(fèi)占房產(chǎn)評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報(bào)告。第二步:交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)第三步:辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。第四步:領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元,印花稅5元。安置房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用一手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。

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• 問 ??動遷房產(chǎn)證名字如何定？關(guān)于動遷房房產(chǎn)證修改問題？
  答

  1。拆遷，要看你本地政策。有的地方規(guī)定拆遷補(bǔ)償，是按照你家戶籍常駐人口，按照人均多少錢，或是多少平米，給你家拆遷安置補(bǔ)償住房或是錢。有的地方，不看戶籍，只看你家住房面積，按照登記面積和實(shí)地測繪，給你家定一個(gè)面積，在按照一般是1。5倍－－2倍標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。2。如果要拆遷，你那一片戶籍和住房產(chǎn)權(quán)變更，早在一年之前就會凍結(jié)。戶口是不能被遷走的，需要你配合簽字。

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• 問 ??動遷房產(chǎn)證名字如何定？動遷房房產(chǎn)證修改什么問題？
  答

  您的父親去世后,您的母親應(yīng)該是房產(chǎn)的繼承人,可以由您的母親繼承該房產(chǎn),如果動遷的房屋要辦理房產(chǎn)證可以先辦成您母親的名字,再由您與母親進(jìn)行贈與或買賣.另外，如果辦理贈與是要進(jìn)行公證的，而且費(fèi)用也不會太低，用買賣的方式也是可以考慮的。并非真正的買賣，只是按買賣的流程進(jìn)行辦理，交上相關(guān)稅費(fèi)后即可.契稅1.5%,如果您是首次購房則契稅為1%；印花稅5元，房產(chǎn)證工本費(fèi)80元/本（可能有地區(qū)差異）；個(gè)人所得稅2%，如果這套房是您父母唯一套生活用房且滿五年以上則免稅；交易稅6元/平方。

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