動遷房如何辦理房產(chǎn)證?動遷房房產(chǎn)證怎么辦理？辦房產(chǎn)證要哪些文件

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• 138****5224

  辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：
  1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);
  2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);
  3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);
  4、查檔證明(收原件);
  5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);
  6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);
  7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)_
  8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);
  9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);
  10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫)。
  回遷房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：
  1、房屋拆遷安置協(xié)議書；
  2、舊房拆遷作價憑證；
  3、原房屋所有權(quán)證；

  查看全文↓ 2019-07-31 06:40:40
• 143****9064

  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:40:36
• 154****1477

  你好，拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。
  
  拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程是什么呢？
  
  大致可以分為兩步:
  
  1、 初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;
  
  2、 轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名

  查看全文↓ 2019-07-31 06:40:32
• 152****7005

  
  動遷的時候，明明說好安置動遷房是有房產(chǎn)證的，可是十年過去還沒拿到產(chǎn)證。75歲的奉城鎮(zhèn)路口村村民老洪怎么都想不明白。
  
  近日，老洪和781戶動遷村民一樣，得到了奉城鎮(zhèn)人民政府給出的回復：明年按照滬奉府辦【2016】41號文件精神推進辦理奉馨苑一期動遷房的大產(chǎn)證。有了大產(chǎn)證，老洪他們就可辦理小產(chǎn)證了。
  
  
  從奉城鎮(zhèn)相關(guān)部門獲悉，鎮(zhèn)政府將投資2950萬元，啟動奉馨苑一期動遷房外立面、綠化、屋頂、樓道內(nèi)部等全面綜合整治，有望明年元旦前完工。
  
  
  
  
  住進動遷安置房十年，還未拿到房產(chǎn)證。
  
  
  
  2003年，奉城鎮(zhèn)為大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟，騰地為經(jīng)濟“筑巢”。路口村有2.5個村組數(shù)百戶村民因失地被安置于奉馨苑一期動遷房內(nèi)。老洪就是其中一位。那年，他正好60歲，他說，“農(nóng)民一下子變市民，晚上開心得睡不著覺”。
  
  
  
  
  
  
  
  短短幾個月，村民們便紛紛簽下動遷協(xié)議，交出老房鑰匙，拿出宅基證。2008年，村民們拿到了新房鑰匙。但幾年過去，住進新房的村民再也開心不起來，房產(chǎn)證遲遲不能辦，就連住宅小區(qū)應有的道路、菜場超市、幼兒園、活動場等配套也不完善。
  
  
  
  
  
  
  
  沒有產(chǎn)證，想要賣房不能賣，想要出租沒法律保護。別人的房子在一天天增值，自己物權(quán)變成一筆死賬。又急又氣的動遷村民，從5年前就開始向當?shù)卣从城闆r，要求政府兌現(xiàn)當初承諾，“給一個說法”。但這一晃已是十年。
  
  
  
  大調(diào)研，奉馨苑居民沒產(chǎn)證成為路口村反映**突出的問題。
  
  
  
  今年3月，全區(qū)開展大調(diào)研，奉城鎮(zhèn)路口村成為奉賢報社調(diào)研對象。動遷十年還沒拿到產(chǎn)證，小區(qū)各種配套設(shè)施嚴重不足……作為新聞媒體單位，奉賢報社相關(guān)領(lǐng)導深知，問題久而未決，背后必有深層次矛盾。但即使是歷史遺留問題，百姓的切身利益不能長時間遭受損害。發(fā)展中的矛盾用發(fā)展來解決，但解決必須給出時間表。奉賢報社把“幫奉馨苑居民呼吁、給奉馨苑居民討來滿意答復”，作為此次大調(diào)研要完成的主要任務(wù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 06:40:29
• 145****3665

  動遷的時候，明明說好安置動遷房是有房產(chǎn)證的，可是十年過去還沒拿到產(chǎn)證。75歲的奉城鎮(zhèn)路口村村民老洪怎么都想不明白。
  
  ”
  近日，老洪和781戶動遷村民一樣，得到了奉城鎮(zhèn)人民政府給出的回復：明年按照滬奉府辦【2016】41號文件精神推進辦理奉馨苑一期動遷房的大產(chǎn)證。有了大產(chǎn)證，老洪他們就可辦理小產(chǎn)證了。
  
  
  
  
  
  
  截至發(fā)稿前，記者又從奉城鎮(zhèn)相關(guān)部門獲悉,鎮(zhèn)政府將投資2950萬元，啟動奉馨苑一期動遷房外立面、綠化、屋頂、樓道內(nèi)部等全面綜合整治,有望明年元旦前完工。
  
  
  
  
  
  
  住進動遷安置房十年，還未拿到房產(chǎn)證。
  
  2003年，奉城鎮(zhèn)為大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟，騰地為經(jīng)濟“筑巢”。路口村有2.5個村組數(shù)百戶村民因失地被安置于奉馨苑一期動遷房內(nèi)。老洪就是其中一位。那年，他正好60歲，他說，“農(nóng)民一下子變市民，晚上開心得睡不著覺”。
  
  
  
  
  
  
  
  短短幾個月，村民們便紛紛簽下動遷協(xié)議，交出老房鑰匙，拿出宅基證。2008年，村民們拿到了新房鑰匙。但幾年過去，住進新房的村民再也開心不起來，房產(chǎn)證遲遲不能辦，就連住宅小區(qū)應有的道路、菜場超市、幼兒園、活動場等配套也不完善。
  
  
  
  
  
  
  
  沒有產(chǎn)證，想要賣房不能賣，想要出租沒法律保護。別人的房子在一天天增值，自己物權(quán)變成一筆死賬。又急又氣的動遷村民，從5年前就開始向當?shù)卣从城闆r，要求政府兌現(xiàn)當初承諾，“給一個說法”。但這一晃已是十年。
  
  
  
  大調(diào)研，奉馨苑居民沒產(chǎn)證成為路口村反映**突出的問題。
  
  今年3月，全區(qū)開展大調(diào)研，奉城鎮(zhèn)路口村成為奉賢報社調(diào)研對象。動遷十年還沒拿到產(chǎn)證，小區(qū)各種配套設(shè)施嚴重不足……作為新聞媒體單位，奉賢報社相關(guān)領(lǐng)導深知，問題久而未決，背后必有深層次矛盾。但即使是歷史遺留問題，百姓的切身利益不能長時間遭受損害。發(fā)展中的矛盾用發(fā)展來解決，但解決必須給出時間表。奉賢報社把“幫奉馨苑居民呼吁、給奉馨苑居民討來滿意答復”，作為此次大調(diào)研要完成的主要任務(wù)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 06:40:25

相關(guān)問題

• 問 動遷房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。第二步:交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)第三步:辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當?shù)刎斦纸黄醵?。第四?領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。安置房辦理房產(chǎn)證的費用安置房辦房產(chǎn)證費用一手續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。

  全部3個回答>
• 問 動遷房辦理房產(chǎn)證流程
  答

  辦理房產(chǎn)證流程：一、準備材料：1、申請人本人身份證復印件；2、住宅產(chǎn)權(quán)證復印件；3、《住宅登記表》（如有）；4、住宅所在小區(qū)規(guī)劃許可證復印件；5、申請人的購房合同及發(fā)票復印件；6、銀行貸款協(xié)議（如有）復印件；7、申請人本人戶口本復印件；8、房屋質(zhì)量鑒定書復印件；9、房屋拆遷證明復印件（如有）；10、住宅裝修改造驗收復印件（如有）；11、住宅合法用途證明復印件（如有）；12、其他有關(guān)證明材料復印件（如有）。二、進行登記：1、按要求提交上述材料；2、支付登記稅費；3、到指定的房管部門填寫《房屋登記申請表》；4、繳納房屋質(zhì)量檢查費用；5、提交登記材料，由房管部門審核補充材料；6、房管部門審核材料，登記完成。三、領(lǐng)取房產(chǎn)證：1、去房管部門領(lǐng)取房產(chǎn)證；2、支付相關(guān)費用；3、提供有效身份證件，簽字確認；4、完成領(lǐng)取房產(chǎn)證手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 動遷房怎么辦房產(chǎn)證
  答

  動遷房辦理房產(chǎn)證需要由拆遷戶持當時所頒發(fā)的拆回簽協(xié)議結(jié)算單和原來的房產(chǎn)證，去當?shù)氐呢斦洲k理契稅的繳納后，憑借著完稅證明，以及在房地產(chǎn)交易中心檔案室所開具的注銷證明，持本人的身份證以及其他的相關(guān)材料，在本市行政服務(wù)中心繳納住房公共維修基金后辦理房產(chǎn)證。具體的相關(guān)資料可以咨詢當?shù)氐膭舆w辦。拆遷安置房往往是因為土地開發(fā)或者是城市規(guī)劃等原因拆遷之后，給予被拆遷人居住使用的房屋，和傳統(tǒng)的商品房交易有著較大的區(qū)別，一般來說拆遷房是限制對外出售的，按照規(guī)定在取得房產(chǎn)證之后限制5年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，還有一部分拆遷房沒有獲得房產(chǎn)證，只有對房屋的使用權(quán)，所以購房者在購買房屋時，一定要仔細辨別拆遷房是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。

• 問 動遷房如何辦理房產(chǎn)證?拆遷房房產(chǎn)證如何辦理，需要哪些資料
  答

  拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。所需材料：產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；其他必要資料。

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• 問 ??動遷房產(chǎn)證名字如何定？關(guān)于動遷房房產(chǎn)證修改問題？
  答

  1。拆遷，要看你本地政策。有的地方規(guī)定拆遷補償，是按照你家戶籍常駐人口，按照人均多少錢，或是多少平米，給你家拆遷安置補償住房或是錢。有的地方，不看戶籍，只看你家住房面積，按照登記面積和實地測繪，給你家定一個面積，在按照一般是1。5倍－－2倍標準給予賠償。2。如果要拆遷，你那一片戶籍和住房產(chǎn)權(quán)變更，早在一年之前就會凍結(jié)。戶口是不能被遷走的，需要你配合簽字。

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