??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？動(dòng)遷房房產(chǎn)證修改什么問(wèn)題？

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• 133****6992

  您的父親去世后,您的母親應(yīng)該是房產(chǎn)的繼承人,可以由您的母親繼承該房產(chǎn),如果動(dòng)遷的房屋要辦理房產(chǎn)證可以先辦成您母親的名字,再由您與母親進(jìn)行贈(zèng)與或買賣.
  另外，如果辦理贈(zèng)與是要進(jìn)行公證的，而且費(fèi)用也不會(huì)太低，用買賣的方式也是可以考慮的。并非真正的買賣，只是按買賣的流程進(jìn)行辦理，交上相關(guān)稅費(fèi)后即可.
  契稅1.5%,如果您是首次購(gòu)房則契稅為1%；
  印花稅5元，房產(chǎn)證工本費(fèi)80元/本（可能有地區(qū)差異）；
  個(gè)人所得稅2%，如果這套房是您父母唯一套生活用房且滿五年以上則免稅；
  交易稅6元/平方。

  查看全文↓ 2019-11-12 00:16:48
• 146****2525

  拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字。
  
  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  
  根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。
  
  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-11-12 00:16:43
• 144****7965

  不能，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。
  
  拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書(shū)兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來(lái)的協(xié)議就無(wú)效了，只能重新簽訂協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-11-12 00:16:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？關(guān)于動(dòng)遷房房產(chǎn)證修改問(wèn)題？
  答

  1。拆遷，要看你本地政策。有的地方規(guī)定拆遷補(bǔ)償，是按照你家戶籍常駐人口，按照人均多少錢，或是多少平米，給你家拆遷安置補(bǔ)償住房或是錢。有的地方，不看戶籍，只看你家住房面積，按照登記面積和實(shí)地測(cè)繪，給你家定一個(gè)面積，在按照一般是1。5倍－－2倍標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。2。如果要拆遷，你那一片戶籍和住房產(chǎn)權(quán)變更，早在一年之前就會(huì)凍結(jié)。戶口是不能被遷走的，需要你配合簽字。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定
  答

  可以根據(jù)你家的實(shí)際情況登記房產(chǎn)證上的人數(shù)。成本就是房產(chǎn)證上每增加一人多付10元的工本費(fèi)，就多一本房產(chǎn)共有權(quán)證。有的家庭以后房子是給孩子的，為了以后過(guò)戶時(shí)少繳一點(diǎn)稅費(fèi)，在做房產(chǎn)登記時(shí)就把孩子的名字一起寫(xiě)上，但這樣的后果就是以后孩子再想買房子時(shí)，就成了購(gòu)買二套房了，一樣要多交稅費(fèi)。所以自己看家庭情況選擇寫(xiě)幾人的名字

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• 問(wèn) ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？房屋拆遷房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字？
  答

  拆遷房的房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，寫(xiě)誰(shuí)的名字就可以了。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

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• 問(wèn) ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？拆遷房子房產(chǎn)證沒(méi)辦前怎么更名？
  答

  因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定,對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償,故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋。被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。如果還沒(méi)有到房管局備案，應(yīng)該可以當(dāng)然也需要開(kāi)發(fā)商和拆遷辦配合。如果已經(jīng)備案了，肯定就不行了，只有走過(guò)戶這個(gè)程序了。 所以，是否已經(jīng)到房管局備案很重要。

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• 問(wèn) ??動(dòng)遷房產(chǎn)證名字如何定？房屋拆遷房產(chǎn)證的名字寫(xiě)誰(shuí)的？
  答

  不能，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書(shū)兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來(lái)的協(xié)議就無(wú)效了，只能重新簽訂協(xié)議。

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