50畝地能蓋幾棟樓

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• 134****2654

         50畝地能蓋幾棟樓這個問題要看容積率，地塊的形狀，你要建設(shè)的樓棟的高度，每層的面積和樓棟的間距等因素，綜合考慮這些因素之后才能計算出50畝地能蓋幾棟樓。
  
  　　50畝地的面積大概為33333平方米。容積率（R），單層建筑面積（m）建筑層數(shù)（H），總用地面積（M）之間的關(guān)系是：R×M=m×H，即為容積率和地塊總面積的積就是建設(shè)總面積，就是可以蓋多少平方米的房子出來，然后再確定樓棟的高度和單層面積，就可以計算出可以蓋幾棟樓了。按照不同類型的房子容積率不同，可以蓋的數(shù)量也不同，一般來說，別墅容積率小于1，多層住宅在1.5-2左右，小高層在3左右，高層4或者以上。按假設(shè)蓋6層的樓房，蓋成一梯四戶的形式，按一間房120平方米來算，加上公攤等大概為3000平方米一棟樓，6層樓的容積率設(shè)為1.6那么建筑總面積為53333平方米，那么50畝地大概可以蓋17棟左右。
  
  　　50畝地可以蓋的樓棟數(shù)量，還是要綜合考量各方面條件才能確定的，比如建筑的類型，高度，每層面積，地塊的形狀，樓棟間距，容積率等等，根據(jù)這些確定的條件，你就可以計算出在50畝地上能蓋出多少棟房子了。

  查看全文↓ 2019-02-25 20:48:43

相關(guān)問題

• 問 100畝地能蓋幾棟樓
  答

  100畝地能蓋幾棟樓主要是根據(jù)住宅的層高容積率來決定的，如果說容積率比較高，那么所能夠建造的房屋就比較多，假設(shè)容積率是3.5的話，總建筑面積是234500平米，蓋28層的話，100畝地可以蓋四棟樓，有以上也能夠看得出來，容積率越高的話，同等面積上的建筑物密度也就越高，這也就是為什么要購買容積率稍微低一些的房子。在購買房子的時候，除了要看容積率之外，也要看開發(fā)商是否五證齊全，如果開發(fā)商沒有五證，特別是沒有國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證則代表開發(fā)商所出售的房子不合格，之后不僅沒有辦法辦理網(wǎng)簽，也沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，支付了房款之后有可能會面臨房屋爛尾的情況，而且在查看的時候注意一定要查看原件，復(fù)印件的話容易被作弊。

• 問 100畝地能蓋幾棟樓？一棟樓需要多大面積？
  答

  這個不好說，要看設(shè)計的戶型，以及是做什么用戶的樓盤.按普通一排4戶六層公寓樓來算，一棟樓建筑面積約為12x50=600，加上配套的綠地和道路，算1:3的話，約為1800平米1棟，，可以取整為2000平米，這樣小區(qū)環(huán)境更好些，那么60畝地可以造20棟房子。

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• 問 100畝地能蓋幾棟樓呢？有什么說法呢？
  答

  這個不好說，要看設(shè)計的戶型，以及是做什么用戶的樓盤.按普通一排4戶六層公寓樓來算，一棟樓建筑面積約為12x50=600，加上配套的綠地和道路，算1:3的話，約為1800平米1棟，，可以取整為2000平米，這樣小區(qū)環(huán)境更好些，那么60畝地可以造20棟房子。

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• 問 沒有地梁房子能蓋幾層
  答

  針對于沒有地梁的房子，要看地基和施工者的手法，一般來說正常情況的地基和泥層可以打造兩層或者是三層的房屋，不建議搭建樓層太高的房屋，以免日后會出現(xiàn)裂縫而導(dǎo)致成為危房，居住環(huán)境有所危險。如果房屋正在搭建，平時也要自己租住的話，**好是打地基，而且本身蓋房子也是一件比較重要的事情，如果地基做的不好，后續(xù)會出現(xiàn)很多問題，比如說地基下沉或者是墻體開裂等問題。在正常情況下，尤其是在蓋自建房，一定要做地梁，一方面可以調(diào)節(jié)基礎(chǔ)，另一方面也可以防止日后房屋出現(xiàn)下沉，同時也能夠加強整體建筑的基礎(chǔ)高度，避免在居住的過程當(dāng)中出現(xiàn)開裂等一系列問題，而且做完地梁之后的房屋還具備有防水防潮的功效，切記不要因為省錢或者是選擇不正規(guī)的施工隊出現(xiàn)偷工減料的情況，而影響日后的居住安全。

• 問 征地50畝以上哪里審批
  答

  若是基本農(nóng)田，哪怕一畝都要國務(wù)院批。

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