滯納金是什么意思

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• 154****0803

  滯納金指的是針對(duì)不按納稅時(shí)間限制繳納稅款或不按還款時(shí)間限制歸還借款，按滯納天數(shù)加收滯納款額規(guī)定比例的金額，它是國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)或債權(quán)人對(duì)逾期人給予的經(jīng)濟(jì)制裁的一種強(qiáng)制性措施。滯納金具有的特點(diǎn)：
  ①法定性，是指滯納金是按照我國(guó)法律法規(guī)明確規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他單位都沒(méi)有權(quán)利私自收取。
  ②強(qiáng)制性，是指滯納金的收取是由我國(guó)強(qiáng)制力保障執(zhí)行的。
  ③懲罰性，指的是滯納金是對(duì)超過(guò)規(guī)定的時(shí)間繳款而采用的懲罰性的手段。依照滯納金的上述特點(diǎn)，滯納金只可能發(fā)生在雙方的法律地位不相同，國(guó)家使用公共權(quán)力的過(guò)程中，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》中有關(guān)規(guī)定，納稅人沒(méi)有按規(guī)定時(shí)間繳納稅款的，扣繳代辦人沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間繳稅款的，稅務(wù)部門(mén)除了責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款那天開(kāi)始起，按天加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2022-07-15 11:25:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 滯納金是什么意思
  答

  在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，滯納金通常是對(duì)于那些不按照約定期限繳稅的人權(quán)收取一定比例的款項(xiàng)，這其實(shí)也是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于逾期繳納稅款的人群給予的一種經(jīng)濟(jì)制裁的措施。通常情況下，從滯納稅款之日起就開(kāi)始收取滯納金，每日加收滯納款項(xiàng)的5/10000，因此滯納金的計(jì)算公式應(yīng)為滯納金=應(yīng)補(bǔ)稅款×萬(wàn)分之五×滯納天數(shù)。若是購(gòu)買(mǎi)房屋需要在90天之內(nèi)憑購(gòu)房合同以及購(gòu)房的票據(jù)，婚姻證明等相關(guān)材料，去房管部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅以及維修基金，等等之后就可以辦理房產(chǎn)證了，如果超過(guò)這個(gè)期限就不能正常辦理，還需要每天繳納一定的滯納金，所以一旦開(kāi)發(fā)商通知，業(yè)主要去繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行繳納，不要拖得太久，否則對(duì)于自身也是非常不利的，反而得不償失。

• 問(wèn) 契稅滯納金是什么意思？
  答

  契稅滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)稅收征收管理法 》 及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。

• 問(wèn) 滯納金是什么意思？延期辦理房產(chǎn)證需要滯納金嗎？
  答

  購(gòu)房者本人推遲一些時(shí)間去辦理房產(chǎn)證，是不需要滯納金一類(lèi)的費(fèi)用的，可以等到自己時(shí)間比較充足的時(shí)候再去辦理，但是推遲辦理兩種是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。1. 根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是以登記在冊(cè)為準(zhǔn)，如果你不辦理兩證，那么就意味著你還沒(méi)有登記，很有可能被賣(mài)方一房多賣(mài)。2. 從以往房地產(chǎn)登記的情況來(lái)看，如果在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中，你的資料有丟失的情況，并且如果開(kāi)發(fā)商也推出了房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么你如果補(bǔ)齊資料的話就比較麻煩，所以如果有時(shí)間盡快辦理兩證。

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• 問(wèn) 滯納金是什么
  答

  滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施，指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額。滯納金的特點(diǎn)：①法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立;②強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的;③懲罰性，指的是滯納金是對(duì)超過(guò)規(guī)定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據(jù)滯納金的以上特點(diǎn)，滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國(guó)家行使公共權(quán)力的過(guò)程中，比如先關(guān)規(guī)定：未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)滯納金是什么 物業(yè)費(fèi)滯納金如何計(jì)算
  答

  物業(yè)費(fèi)的滯納金是什么？物業(yè)費(fèi)滯納金是指業(yè)主因拖欠物業(yè)費(fèi)而需交給物業(yè)公司的一部分?jǐn)?shù)額的金錢(qián)。物業(yè)費(fèi)滯納金的產(chǎn)生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本。在“五一”起實(shí)施內(nèi)容對(duì)停車(chē)收費(fèi)、裝修等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交滯納金。 市工商局合同處處長(zhǎng)王某介紹說(shuō)，《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》示范文本將作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件，由開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房之前與物業(yè)公司簽訂，需要上報(bào)市建委予以公示?！侗本┦形飿I(yè)服務(wù)合同》示范文本供業(yè)主大會(huì)或業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)的企業(yè)時(shí)使用。兩份合同的范本明確規(guī)定了開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主三方的權(quán)利和義務(wù)。 物業(yè)公司和業(yè)主有如下權(quán)利和義務(wù)： 關(guān)于業(yè)主 對(duì)前期物業(yè)服務(wù)有知情權(quán) 前期物業(yè)合同雖然是由開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂，但服務(wù)的對(duì)象仍是業(yè)主。合同范本明確：業(yè)主在前期物業(yè)中享有知情權(quán)。在保障業(yè)主利益的同時(shí)，范本也進(jìn)一步明確了相應(yīng)的義務(wù)，如有拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)該交納滯納金，按照合同法規(guī)定，該標(biāo)準(zhǔn)是每日物業(yè)費(fèi)的萬(wàn)分之五，雙方也可約定其他標(biāo)準(zhǔn)。 共用設(shè)施搞經(jīng)營(yíng)須經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意 對(duì)于歸業(yè)主所有的共用部位、公用設(shè)施，物業(yè)公司想用于廣告、房屋租賃、會(huì)所經(jīng)營(yíng)等營(yíng)利活動(dòng)，要征得業(yè)主委員會(huì)書(shū)面同意，并每半年向業(yè)主公布收益情況，接受監(jiān)督。經(jīng)營(yíng)收益歸全體業(yè)主，可分?jǐn)偟綉魶_抵下一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，也可用于小區(qū)改造或補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)的維修資金。 共用部分的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸誰(shuí)，則由業(yè)主的大會(huì)商議決定。 關(guān)于物業(yè) 物業(yè)不得出賣(mài)業(yè)主資料 范本在物業(yè)公司義務(wù)中明確寫(xiě)入：妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。 裝修未損房屋及時(shí)返押金 范本規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)與業(yè)主訂立書(shū)面的裝修服務(wù)協(xié)議，除約定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)外，物業(yè)不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門(mén)卡工本費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞的，物業(yè)應(yīng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。 物業(yè)解約須提前仨月通知 與業(yè)主發(fā)生的矛盾，擅自“罷工”導(dǎo)致小區(qū)停水停電，這樣的物業(yè)公司將面臨萬(wàn)元級(jí)別的違約賠償。合同期滿前，無(wú)論是業(yè)主還是物業(yè)公司，不想再繼續(xù)合作，必須提前3個(gè)月通知對(duì)方，雙方都不能擅自提前解除合同，否則無(wú)過(guò)錯(cuò)方可要求萬(wàn)元級(jí)別的違約金。 關(guān)于收費(fèi) 物業(yè)費(fèi)分為包干制和酬金制 對(duì)于業(yè)主普遍關(guān)心的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的問(wèn)題，范本中提供了“包干制”或“酬金制”供選擇。包干制是指物業(yè)費(fèi)由業(yè)主按建筑面積交納，如果選擇這種方式，物業(yè)公司不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。酬金制是指業(yè)主按建筑面積預(yù)先交納服務(wù)資金，物業(yè)公司用來(lái)支付綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，選擇這種方式，物業(yè)公司應(yīng)向全體業(yè)主公布賬單并定期公布費(fèi)用的使用情況。同時(shí)雙方每年聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金使用進(jìn)行審計(jì)。剩余費(fèi)用轉(zhuǎn)入下一年，不足部分由業(yè)主承擔(dān)。 住宅經(jīng)商按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) 針對(duì)廣受關(guān)注的民宅商用的行為，范本規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，物業(yè)公司可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 滯納金的計(jì)算公式： 假如本月應(yīng)交50元，但業(yè)主延遲了14個(gè)月才交，按每天5%的違約金計(jì)算50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個(gè)月=1050元 不過(guò)有一個(gè)問(wèn)題必須搞清楚，就是物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中約定的物業(yè)公司服務(wù)不到位的違約金是否與業(yè)主延遲交納物業(yè)費(fèi)的違約金對(duì)等，也就是說(shuō)如果物業(yè)公司服務(wù)不到位，是否也是約定按每天5%的額度賠償業(yè)主違約金，如果物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中僅僅約定了業(yè)主延遲交納物業(yè)費(fèi)的違約金，卻沒(méi)有約定物業(yè)公司服務(wù)不到位的違約金（這種情況在前期物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中普遍存在），或者說(shuō)業(yè)主延遲交納物業(yè)費(fèi)違約金的比例明顯高于物業(yè)公司服務(wù)不到位違約金的比例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本原則。 在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中這樣的物業(yè)服務(wù)合同一旦發(fā)生相關(guān)違約金的訴訟，法院一般不支持物業(yè)公司相關(guān)違約金的請(qǐng)求。這是充分考慮到合同法當(dāng)中當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)平等的基本原則。