滯納金是什么

已有1個(gè)回答

• 148****4453

  滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施，指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額。滯納金的特點(diǎn)：
  ①法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立;
  ②強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國家強(qiáng)制力保障實(shí)施的;
  ③懲罰性，指的是滯納金是對(duì)超過規(guī)定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據(jù)滯納金的以上特點(diǎn)，滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權(quán)力的過程中，比如先關(guān)規(guī)定：未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2022-06-10 10:49:50

相關(guān)問題

• 問 滯納金是什么意思
  答

  在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，滯納金通常是對(duì)于那些不按照約定期限繳稅的人權(quán)收取一定比例的款項(xiàng)，這其實(shí)也是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于逾期繳納稅款的人群給予的一種經(jīng)濟(jì)制裁的措施。通常情況下，從滯納稅款之日起就開始收取滯納金，每日加收滯納款項(xiàng)的5/10000，因此滯納金的計(jì)算公式應(yīng)為滯納金=應(yīng)補(bǔ)稅款×萬分之五×滯納天數(shù)。若是購買房屋需要在90天之內(nèi)憑購房合同以及購房的票據(jù)，婚姻證明等相關(guān)材料，去房管部門申請(qǐng)繳納契稅以及維修基金，等等之后就可以辦理房產(chǎn)證了，如果超過這個(gè)期限就不能正常辦理，還需要每天繳納一定的滯納金，所以一旦開發(fā)商通知，業(yè)主要去繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行繳納，不要拖得太久，否則對(duì)于自身也是非常不利的，反而得不償失。

• 問 滯納金是什么意思
  答

  滯納金指的是針對(duì)不按納稅時(shí)間限制繳納稅款或不按還款時(shí)間限制歸還借款，按滯納天數(shù)加收滯納款額規(guī)定比例的金額，它是國家稅務(wù)機(jī)關(guān)或債權(quán)人對(duì)逾期人給予的經(jīng)濟(jì)制裁的一種強(qiáng)制性措施。滯納金具有的特點(diǎn)：①法定性，是指滯納金是按照我國法律法規(guī)明確規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他單位都沒有權(quán)利私自收取。②強(qiáng)制性，是指滯納金的收取是由我國強(qiáng)制力保障執(zhí)行的。③懲罰性，指的是滯納金是對(duì)超過規(guī)定的時(shí)間繳款而采用的懲罰性的手段。依照滯納金的上述特點(diǎn)，滯納金只可能發(fā)生在雙方的法律地位不相同，國家使用公共權(quán)力的過程中，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》中有關(guān)規(guī)定，納稅人沒有按規(guī)定時(shí)間繳納稅款的，扣繳代辦人沒有按照規(guī)定時(shí)間繳稅款的，稅務(wù)部門除了責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款那天開始起，按天加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

• 問 物業(yè)費(fèi)滯納金是什么 物業(yè)費(fèi)滯納金如何計(jì)算
  答

  物業(yè)費(fèi)的滯納金是什么？物業(yè)費(fèi)滯納金是指業(yè)主因拖欠物業(yè)費(fèi)而需交給物業(yè)公司的一部分?jǐn)?shù)額的金錢。物業(yè)費(fèi)滯納金的產(chǎn)生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本。在“五一”起實(shí)施內(nèi)容對(duì)停車收費(fèi)、裝修等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交滯納金。 市工商局合同處處長王某介紹說，《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》示范文本將作為《商品房買賣合同》的附件，由開發(fā)商在賣房之前與物業(yè)公司簽訂，需要上報(bào)市建委予以公示?！侗本┦形飿I(yè)服務(wù)合同》示范文本供業(yè)主大會(huì)或業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)的企業(yè)時(shí)使用。兩份合同的范本明確規(guī)定了開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主三方的權(quán)利和義務(wù)。 物業(yè)公司和業(yè)主有如下權(quán)利和義務(wù)： 關(guān)于業(yè)主 對(duì)前期物業(yè)服務(wù)有知情權(quán) 前期物業(yè)合同雖然是由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂，但服務(wù)的對(duì)象仍是業(yè)主。合同范本明確：業(yè)主在前期物業(yè)中享有知情權(quán)。在保障業(yè)主利益的同時(shí)，范本也進(jìn)一步明確了相應(yīng)的義務(wù)，如有拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)該交納滯納金，按照合同法規(guī)定，該標(biāo)準(zhǔn)是每日物業(yè)費(fèi)的萬分之五，雙方也可約定其他標(biāo)準(zhǔn)。 共用設(shè)施搞經(jīng)營須經(jīng)業(yè)主書面同意 對(duì)于歸業(yè)主所有的共用部位、公用設(shè)施，物業(yè)公司想用于廣告、房屋租賃、會(huì)所經(jīng)營等營利活動(dòng)，要征得業(yè)主委員會(huì)書面同意，并每半年向業(yè)主公布收益情況，接受監(jiān)督。經(jīng)營收益歸全體業(yè)主，可分?jǐn)偟綉魶_抵下一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，也可用于小區(qū)改造或補(bǔ)充專項(xiàng)的維修資金。 共用部分的經(jīng)營權(quán)歸誰，則由業(yè)主的大會(huì)商議決定。 關(guān)于物業(yè) 物業(yè)不得出賣業(yè)主資料 范本在物業(yè)公司義務(wù)中明確寫入：妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。 裝修未損房屋及時(shí)返押金 范本規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)與業(yè)主訂立書面的裝修服務(wù)協(xié)議，除約定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)外，物業(yè)不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門卡工本費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞的，物業(yè)應(yīng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。 物業(yè)解約須提前仨月通知 與業(yè)主發(fā)生的矛盾，擅自“罷工”導(dǎo)致小區(qū)停水停電，這樣的物業(yè)公司將面臨萬元級(jí)別的違約賠償。合同期滿前，無論是業(yè)主還是物業(yè)公司，不想再繼續(xù)合作，必須提前3個(gè)月通知對(duì)方，雙方都不能擅自提前解除合同，否則無過錯(cuò)方可要求萬元級(jí)別的違約金。 關(guān)于收費(fèi) 物業(yè)費(fèi)分為包干制和酬金制 對(duì)于業(yè)主普遍關(guān)心的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的問題，范本中提供了“包干制”或“酬金制”供選擇。包干制是指物業(yè)費(fèi)由業(yè)主按建筑面積交納，如果選擇這種方式，物業(yè)公司不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。酬金制是指業(yè)主按建筑面積預(yù)先交納服務(wù)資金，物業(yè)公司用來支付綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，選擇這種方式，物業(yè)公司應(yīng)向全體業(yè)主公布賬單并定期公布費(fèi)用的使用情況。同時(shí)雙方每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金使用進(jìn)行審計(jì)。剩余費(fèi)用轉(zhuǎn)入下一年，不足部分由業(yè)主承擔(dān)。 住宅經(jīng)商按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) 針對(duì)廣受關(guān)注的民宅商用的行為，范本規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)的，物業(yè)公司可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 滯納金的計(jì)算公式： 假如本月應(yīng)交50元，但業(yè)主延遲了14個(gè)月才交，按每天5%的違約金計(jì)算50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個(gè)月=1050元 不過有一個(gè)問題必須搞清楚，就是物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中約定的物業(yè)公司服務(wù)不到位的違約金是否與業(yè)主延遲交納物業(yè)費(fèi)的違約金對(duì)等，也就是說如果物業(yè)公司服務(wù)不到位，是否也是約定按每天5%的額度賠償業(yè)主違約金，如果物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中僅僅約定了業(yè)主延遲交納物業(yè)費(fèi)的違約金，卻沒有約定物業(yè)公司服務(wù)不到位的違約金（這種情況在前期物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中普遍存在），或者說業(yè)主延遲交納物業(yè)費(fèi)違約金的比例明顯高于物業(yè)公司服務(wù)不到位違約金的比例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本原則。 在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中這樣的物業(yè)服務(wù)合同一旦發(fā)生相關(guān)違約金的訴訟，法院一般不支持物業(yè)公司相關(guān)違約金的請(qǐng)求。這是充分考慮到合同法當(dāng)中當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)平等的基本原則。

• 問 物業(yè)費(fèi)滯納金是什么 怎么計(jì)算物業(yè)費(fèi)滯納金
  答

  “逾期繳納物管費(fèi)每天按3％。收取滯納金”、“通知接房后15天不接，按萬分之二向開發(fā)商支付代管費(fèi)”面對(duì)這樣的條款，相信廣大業(yè)主都不知道，那么什么是物業(yè)費(fèi)滯納金？ 物業(yè)費(fèi)滯納金 物業(yè)公司經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃等活動(dòng)，必須經(jīng)過業(yè)委會(huì)的書面同意，且全部收益歸業(yè)主所有。這一關(guān)系有房族切身利益的問題被寫進(jìn)合同加以明確和保護(hù)，停車收費(fèi)、裝修等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交滯納金。 在不交費(fèi)的業(yè)主中，不排除有成心賴賬的人，但更多的還是遭到物業(yè)侵權(quán)的人，希望通過“經(jīng)濟(jì)制裁”施加壓力，督促物業(yè)停止侵權(quán)，改善服務(wù)。很多小區(qū)都存在物業(yè)私自將業(yè)主共有的地下室、樓頂出租牟利的情況，而經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有，并可用于分?jǐn)偟綉粞a(bǔ)充專項(xiàng)維修資金、抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)或業(yè)主大會(huì)表決的其他用途。 然而，由于在《物權(quán)法》等相關(guān)法律出臺(tái)之前，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)蓬勃發(fā)展了好多年，而開發(fā)商和物業(yè)公司利用信息和組織上的優(yōu)勢(shì)，長期而頻繁地侵害業(yè)主的權(quán)益，其手法花樣百出，遠(yuǎn)非“經(jīng)營業(yè)主所有的公用部位”一端。如果不考慮這些情況，一刀切地對(duì)欠費(fèi)的業(yè)主收取滯納金，是十分不妥的。 具體說來，物業(yè)公司常見的侵權(quán)行為包括：有的開發(fā)公司將大筆維修基金放在下屬的物業(yè)公司賬戶上，脫離了政府部門的監(jiān)管——維修資金被挪作他用的情況已出現(xiàn)過。大部分物業(yè)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的收支情況及維修基金的支出情況沒有進(jìn)行公示，侵犯了業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)管權(quán)。有的物業(yè)公司擅自變更、占用小區(qū)綠地和停車位。根據(jù)《物權(quán)法》，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地和停車位歸業(yè)主共有，可物業(yè)公司偏偏要違法侵占。如遇業(yè)主抗議，就盡量蒙混過關(guān)，有的甚至采取暴力手段毆打業(yè)主，引發(fā)血案。有的物業(yè)公司千方百計(jì)阻撓業(yè)委會(huì)行使權(quán)力，或者在業(yè)委會(huì)和業(yè)主之間制造矛盾，使業(yè)委會(huì)處于渙散無力的狀態(tài)。根據(jù)新的《物權(quán)法》，“物業(yè)管理公司”早該更名“物業(yè)服務(wù)公司”了，但很多物業(yè)公司至今不肯更換招牌。這個(gè)細(xì)節(jié)足以說明物業(yè)公司是何等留戀“管理”的大權(quán)。 對(duì)于物業(yè)的這些違法行為，有的業(yè)主不熟悉相關(guān)規(guī)定，說不清楚究竟哪里不對(duì)勁;有的業(yè)主早已覺醒，也曾據(jù)理力爭，但限于力量分散、時(shí)間有限、對(duì)手狡猾、法律模糊等因素，也難于對(duì)物業(yè)公司形成有效制約。近年來，隨著立法進(jìn)程的加快、業(yè)主維權(quán)意識(shí)的提升，新小區(qū)里物業(yè)的侵權(quán)行為在逐步減少，但舊小區(qū)里的物業(yè)卻仍保持著巨大的侵權(quán)慣性，業(yè)主們?cè)缫咽チ苏娣纯沟男判暮颓?，他們唯一能表示不滿的做法就是不交物業(yè)費(fèi)。 物業(yè)提供服務(wù)，業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)，這本是天經(jīng)地義的事情。對(duì)于享受了服務(wù)而惡意欠費(fèi)的人，自然是要采取加收滯納金等懲罰性措施，但對(duì)于長期遭遇物業(yè)公司惡劣服務(wù)或有意侵權(quán)的業(yè)主來說，他們的“維權(quán)性欠費(fèi)”根本就是不得已而為之，怎能不問青紅皂白地掄起滯納金的大棒?假使這一條強(qiáng)制推行了，很可能出現(xiàn)的情況是：要么業(yè)主拒簽這樣的合同，要么業(yè)主把滯納金和物業(yè)費(fèi)一并欠著。 在立法和執(zhí)法過程中，如果法律和法規(guī)輕易將公民置于“不合法”狀態(tài)，從而執(zhí)法者有充足理由隨意挑選懲戒對(duì)象，這樣的法就不能說是成功的。所以，物業(yè)合同示范文本里的“滯納金”條款如何執(zhí)行還需慎重斟酌。

• 問 滯納金是什么意思？延期辦理房產(chǎn)證需要滯納金嗎？
  答

  購房者本人推遲一些時(shí)間去辦理房產(chǎn)證，是不需要滯納金一類的費(fèi)用的，可以等到自己時(shí)間比較充足的時(shí)候再去辦理，但是推遲辦理兩種是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。1. 根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是以登記在冊(cè)為準(zhǔn)，如果你不辦理兩證，那么就意味著你還沒有登記，很有可能被賣方一房多賣。2. 從以往房地產(chǎn)登記的情況來看，如果在辦理房產(chǎn)證的過程中，你的資料有丟失的情況，并且如果開發(fā)商也推出了房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么你如果補(bǔ)齊資料的話就比較麻煩，所以如果有時(shí)間盡快辦理兩證。

  全部2個(gè)回答>