買(mǎi)房子是貸款好還是全款好?

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• 131****6394

  買(mǎi)房還是全款買(mǎi)更加好一些，因?yàn)槿钯I(mǎi)房是不需要去銀行申請(qǐng)貸款的，這樣一來(lái)就不需要支付銀行利息了，所以能夠節(jié)省更多的購(gòu)房成本。很多人可能會(huì)覺(jué)得全款買(mǎi)房的時(shí)候首次付款的壓力比較大，但這種壓力只是暫時(shí)性的，如果選擇全款買(mǎi)房的話(huà)，那么在日后就沒(méi)有還貸的壓力了。如果選擇貸款買(mǎi)房的話(huà)，那在貸款沒(méi)有結(jié)清之前，自己的經(jīng)濟(jì)壓力都是比較大的，因?yàn)槊總€(gè)月不僅僅需要去償還貸款的本金，還要償還貸款的利息。況且現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的貸款利率本身也是比較的高，商業(yè)貸款的利率基本上都是在4.5%以上，所以如果選擇貸款買(mǎi)房的話(huà)，那將需要支付給銀行一大筆的利息，這樣是非常不劃算的。當(dāng)然，如果現(xiàn)在本身資金有限的話(huà)，那么也可以考慮暫時(shí)貸款買(mǎi)房，將來(lái)資金充足了之后再選擇提前償還貸款。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款好還是全款好? 買(mǎi)房子按揭還是全款好
  答

  貸款是需要支付利息的，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子是全款好還是貸款好
  答

  買(mǎi)房子的時(shí)候自然是全款更劃算一些，因?yàn)槿钯I(mǎi)房雖然要一下子支出很多錢(qián)，但是確實(shí)能夠節(jié)省更多的購(gòu)房成本。要知道現(xiàn)在去銀行辦理貸款，貸款的利率是非常高的，如果是選擇30年的貸款期限，那么利率甚至已經(jīng)超過(guò)了5%，按照這個(gè)利率來(lái)計(jì)算，辦理貸款是極其不劃算的。全款買(mǎi)房不僅僅沒(méi)有還貸的壓力，同時(shí)在買(mǎi)房時(shí)還能夠響應(yīng)相應(yīng)的折扣。一般在全款買(mǎi)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給予相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，而且幅度是不一樣的，比如說(shuō)在北京購(gòu)買(mǎi)一套400萬(wàn)左右的新房，如果是全款買(mǎi)房的話(huà)是可以打98折的，這樣計(jì)算下來(lái)一套房子就能節(jié)省8萬(wàn)塊錢(qián)左右。而且全款買(mǎi)房的流程其實(shí)也要更簡(jiǎn)單一些，選擇全款買(mǎi)房的時(shí)候只要直接和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)就可以了，不需要去銀行走貸款的流程。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子是全款合適還是貸款適? 貸款買(mǎi)房好還是全款買(mǎi)房好？
  答

  通貨膨脹率和房?jī)r(jià)上漲幅度哪個(gè)在將來(lái)會(huì)更大。如果你的房子是市區(qū)的，有上漲空間，那么全款付。如果房?jī)r(jià)一直不變，那么就要考慮貸款的利息和通貨膨脹的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，貸款年利率5%以下的話(huà)，這是能抵得上貨幣通漲的！所以貸款好。需要考慮的事，你手里的錢(qián)要?jiǎng)悠饋?lái)，如果不動(dòng)，那還是全款付。

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• 問(wèn) ??怎樣買(mǎi)房子?買(mǎi)房子是全款好還是貸款好?
  答

  沒(méi)有說(shuō)哪個(gè)好哪個(gè)不好，根據(jù)自己的情況和購(gòu)買(mǎi)力來(lái)看的，如下:全款購(gòu)房：如果買(mǎi)受人全款購(gòu)房的話(huà)，在開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方那邊談價(jià)格都相對(duì)好談些，一般開(kāi)發(fā)商針對(duì)全款購(gòu)買(mǎi)人優(yōu)惠相對(duì)按揭的優(yōu)惠也要多些，不過(guò)這樣的話(huà)就會(huì)一次性把買(mǎi)受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。按揭購(gòu)房：按揭購(gòu)房主要針對(duì)手上沒(méi)有那么多錢(qián)的買(mǎi)方，或者不想把手上的流動(dòng)資金使用出去的人，缺點(diǎn)就是要給銀行利息，不過(guò)借款還錢(qián)，貸款有利息也是正常的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款好還是全款好? 買(mǎi)房怎么劃算 是貸款還是全款買(mǎi)
  答

  　住房公積金貸款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活沒(méi)壓力；全款買(mǎi)房不需要貸款，不需要給利息，不用浪費(fèi)錢(qián)。那么，是全款買(mǎi)房好還是住房公積金貸款買(mǎi)房好？這個(gè)問(wèn)題還需要具體情況具體分析?！　∫弧⒆》抗e金繳存時(shí)間不長(zhǎng)的情況　　假如您的住房公積金繳存不久，如半年，那么您的住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選擇是否要使用公基金貸款時(shí)，需要看您是否能貸到足夠的款項(xiàng)來(lái)付購(gòu)房款。如果您公積金繳存不久，所能貸到的錢(qián)是不多的，在這種情況下，如果您購(gòu)房款比較高的話(huà)是不適合使用住房公積金貸款買(mǎi)房的?！　《?、住房公積金繳存時(shí)間長(zhǎng)的情況　　如果您繳存的時(shí)間比較久，能貸到除了**后房屋需要支付的款項(xiàng)的話(huà)，才能再來(lái)考慮是公積金貸款劃算還是全款劃算?！　∮捎诠e金貸款的利息較低，而又不能一次性拿出全款的話(huà)，使用公積金貸款還是比較劃算的，雖然存在一定的利息，但是承受的還款壓力較小，同時(shí)還能進(jìn)行公積金抵扣償還公積金貸款。　　三、全款買(mǎi)房后可提取公積金　　如果您全款買(mǎi)房，也不存在說(shuō)公積金浪費(fèi)的問(wèn)題，不需要等辭職或者是退休提取公積金，因?yàn)槿钯I(mǎi)房后是可以提取公積金的?！　∫话銇?lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且未使用住房公積金貸款(含組合貸款)的職工家庭，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的規(guī)定不同，還需以當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款的規(guī)定為準(zhǔn)。

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