接房方面的問題

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• 151****9389

  《面積實(shí)測表》這是依據(jù)測繪中心的實(shí)測報(bào)告做的,實(shí)測報(bào)告出來后送去交易中心,交易中心依據(jù)報(bào)告上的數(shù)字登錄系統(tǒng)才能做出小產(chǎn)證,我做這么久地產(chǎn)業(yè)了還沒聽過實(shí)測報(bào)告出狀況的,倒是有交易中心漏登的你合同上的面積和實(shí)測有差異在3%以內(nèi)是房價(jià)多退少補(bǔ),如果你交的大修基金與實(shí)際有出入也是一樣處理你說的應(yīng)該是竣工驗(yàn)收合格證,這是依據(jù)開發(fā)商送上去的申請(qǐng)表(備案表)經(jīng)過驗(yàn)收通過做出來的,里面內(nèi)容應(yīng)該是一樣的,你有興趣的話就看一下關(guān)于你們這房子的一些相關(guān)內(nèi)容,沒興趣不看無所謂你在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了問題,要求等改善后才交房,那些交房資料自然收回去了,等下次驗(yàn)房沒問題的話再辨交房手續(xù)就好,如果再驗(yàn)房還是有問題就要求再整改直到符合交房標(biāo)準(zhǔn),如果一直都不能改善超過了原合同所訂交房時(shí)間的話,你可以當(dāng)做是開發(fā)商未能按時(shí)交房要求違約金(除非問題確實(shí)很嚴(yán)重,否則是要不到的)提醒你注意一點(diǎn),你這種情形的物管費(fèi)不必按交房通知書上的時(shí)間來計(jì)算,要按你交房的時(shí)間計(jì)算

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:12

相關(guān)問題

• 問 接房方面的問題
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  關(guān)注 各大團(tuán)購網(wǎng)站

  全部8個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問，關(guān)于物業(yè)方面的問題。
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  如果你們小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)的話,一般合同在那里會(huì)有.簽定合同一般是業(yè)主委員會(huì)去簽定的,你可以去問問,如果沒有你也可以直接找物業(yè)公司要.如果物業(yè)也提供不出物業(yè)管理合同,說明可能就沒有簽定.沒有簽定按事實(shí)合同來處理,問題也不是很大.不過**好要求物業(yè)公司能夠和小區(qū)簽定合同以明確約定雙方的權(quán)利義務(wù).一般來說是有一個(gè)專項(xiàng)維修資金,不過有些小區(qū)可能沒有收取.你可以查以下自己每月交納的費(fèi)用中有沒有這一項(xiàng),如果有物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)給予維修.根據(jù)<物業(yè)管理?xiàng)l例>對(duì)物業(yè)管理的定義:對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。因此，一般來說，防盜門損壞物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)有義務(wù)進(jìn)行維修，費(fèi)用已經(jīng)包含在管理費(fèi)中了，除非是更換。不過如果你們現(xiàn)在沒有明確的合同可能會(huì)有爭議，一般物業(yè)公司是不會(huì)出錢，可能要業(yè)主同意后進(jìn)行分?jǐn)偂Ｈ绻夜芾硖幏从乘麄兒苈腿フ椅飿I(yè)公司老總反映，每天給老總打一個(gè)電話，可能要不了一個(gè)星期你就有好消息了。

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)處置方面的問題
  答

  只做公證不過戶你哥可以隨時(shí)出售這套房子,所以**好過戶,如果是小產(chǎn)權(quán)房不能過戶就做律師見證

  全部9個(gè)回答>
• 問 買房要了解哪些方面的問題
  答

  買房需要了解以下幾方面的問題才不容易吃虧：①查看房屋資質(zhì)是否齊全。無論是購買現(xiàn)房還是期房，都需要是5證齊全的，如果購買了沒有預(yù)售證的房屋，那么會(huì)存在諸多的風(fēng)險(xiǎn)，比如房屋質(zhì)量不過關(guān)，甚至還有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。②了解房源的優(yōu)勢。其實(shí)每個(gè)樓盤都有自身的優(yōu)勢與特色，比如環(huán)境以及配套設(shè)施等等，在購買時(shí)可以了解該樓盤的主打優(yōu)勢，看看是否和自己的要求相匹配。③詢問詳細(xì)價(jià)格。通常情況下，開發(fā)商給到購房者的價(jià)格為均價(jià)，這時(shí)候就應(yīng)當(dāng)問清楚具體的房屋價(jià)格，因?yàn)檫@樣才能更好的了解該房屋的實(shí)際情況，做好心理有數(shù)，也就避免了超出預(yù)算的情況出現(xiàn)。④公攤面積的大小。由于房屋面積越大，那么房屋總價(jià)也會(huì)越高，而公攤面積如果過大，那么房屋的價(jià)格也會(huì)高一些，此時(shí)得房率也會(huì)降低。但也不能一味的追求過小的公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e過小，居住起來的舒適度也不高。

• 問 買房要注意哪些方面的問題?
  答

  ①在買房時(shí)需要根據(jù)自己現(xiàn)有的資金來買房，也就是說買房之前要有一個(gè)理性的規(guī)劃，不要沖動(dòng)的進(jìn)行消費(fèi)。如果自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較的好，那可以適當(dāng)?shù)馁I一些大戶型的房子，這樣居住的舒適度要更高，但如果資金有限的話，可以考慮小戶型的房子。②在買房的時(shí)候?qū)Φ禺a(chǎn)公司的信譽(yù)以及實(shí)力要進(jìn)行考證，不要去選擇那些實(shí)力不強(qiáng)或者說信譽(yù)不好的開發(fā)商，否則的話很有可能不能夠按時(shí)的交房，或者說房屋的質(zhì)量會(huì)出現(xiàn)問題。③購房的資金不要一次性的投入，有些房地產(chǎn)公司對(duì)一次性交費(fèi)的優(yōu)惠是比較大的，但一次性投入購房資金的話，確實(shí)是一筆很大的開支。假如說一次性的交費(fèi)，萬一開發(fā)商不能按時(shí)交房，那到時(shí)候購房者就比較被動(dòng)了。④要選擇合適的戶型，戶型的好壞將直接決定未來居住的舒適程度。