二手房買賣不是房主本人簽字

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• 152****6277

  定金是不需要寫付款方式的,買家要求過完戶公積金還款,這是購房貸款的一種方式,如果合同上寫清公積金貸款,則就必須按合同上走。
  如沒有,就按合同上怎么說的怎么來。至于違約,如客戶違約,則定金不退,如房主違約,則房主需要退還客戶雙倍的定金數(shù)額。(定金不可高于房價(jià)的20%即可,如超了,就按20%做定金,走定金法則,多出的為首付,原數(shù)退還即可。)

  查看全文↓ 2022-06-21 10:22:12

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣不是房主本人簽字已返還給買方定金還會(huì)有什么后果
  答

  定金是不需要寫付款方式的,買家要求過完戶公積金還款,這是購房貸款的一種方式,如果合同上寫清公積金貸款,則就必須按合同上走。如沒有,就按合同上怎么說的怎么來。至于違約,如客戶違約,則定金不退,如房主違約,則房主需要退還客戶雙倍的定金數(shù)額。(定金不可高于房價(jià)的20%即可,如超了,就按20%做定金,走定金法則,多出的為**,原數(shù)退還即可。)

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• 問 買二手房房主本人不在如何辦理？
  答

  這樣的房子別買。房屋買賣，如果房東不去的話，過戶材料中必須有房東身份證原件，委托書和公證書的，那些個(gè)復(fù)印件沒用的。

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• 問 簽訂二手房合同的時(shí)候，是不是一定要本人到場簽字？
  答

  合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況，可以由受托人持本人身份證，委托人親筆委托書（或公證書）及其他身份證件來簽署合同。

• 問 購買二手房房主本人不在是否有風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房子都是你的呢，哪里還有風(fēng)險(xiǎn)？

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• 問 二手房交易需要房主夫妻一起簽字嗎？
  答

  如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，就只需要簽購買房子的一人。但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，就屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方簽字。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達(dá)成分割協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權(quán)屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

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