簽訂二手房合同的時(shí)候，是不是一定要本人到場(chǎng)簽字？

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• 131****6482

  合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況，可以由受托人持本人身份證，委托人親筆委托書(shū)（或公證書(shū)）及其他身份證件來(lái)簽署合同。

  查看全文↓ 2012-12-21 15:40:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房維修基金需要過(guò)戶(hù)嗎？是不是一定要過(guò)戶(hù)？
  答

  買(mǎi)二手房維修基金是否要過(guò)戶(hù)？不久前，某銀行辦理公共維修基金查詢(xún)卡，結(jié)果引起一片嘩然，眾多購(gòu)買(mǎi)二手房的業(yè)主無(wú)法當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取查詢(xún)卡，按照市建委規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過(guò)戶(hù)手續(xù)?！蹲≌簿S修基金使用管理辦法》規(guī)定：“維修基金專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程”。換言之，這筆錢(qián)的使用權(quán)不在個(gè)體業(yè)主，支配權(quán)也不在個(gè)體業(yè)主，既然如此，“過(guò)戶(hù)”豈不是多此一舉？1、絕大多數(shù)二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。中介、律師也認(rèn)為維修基金無(wú)須單獨(dú)過(guò)戶(hù)，相信九成以上購(gòu)房人都不知道甚至沒(méi)有意識(shí)到這項(xiàng)規(guī)定。2、現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)二手房維修基金過(guò)戶(hù)的政策在落實(shí)中顯然也有不小的難度，需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)出場(chǎng)，要有維修基金專(zhuān)用收據(jù)的原件及復(fù)印件，對(duì)于買(mǎi)房已經(jīng)有些年頭的業(yè)主來(lái)說(shuō)顯然不太現(xiàn)實(shí)。3、買(mǎi)二手房時(shí)沒(méi)有過(guò)戶(hù)維修基金**后的結(jié)果很可能是真正的業(yè)主不知道自家小區(qū)維修金的用途，而維修金用完需要補(bǔ)充時(shí)也勢(shì)必混亂。買(mǎi)二手房維修基金過(guò)戶(hù)流程是什么？1、到總咨詢(xún)臺(tái)初審，打印合同（報(bào)稅用，報(bào)指導(dǎo)價(jià)），需提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、結(jié)婚證，以及產(chǎn)權(quán)證。2、查檔窗口，賣(mài)方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢(xún)。3、報(bào)稅，一樓總服務(wù)臺(tái)產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方身份證、合同復(fù)印件各一份（同時(shí)出示以上證件原件），查擋資料，有公正書(shū)的需交公證書(shū)和受托人身份證復(fù)印件。4、遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、結(jié)婚證、合同原件，領(lǐng)取取件通知單。5、取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺(tái)，交稅后單方取件只需買(mǎi)方出示身份證，填寫(xiě)取件確認(rèn)單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。買(mǎi)二手房關(guān)于維修基金過(guò)戶(hù)的問(wèn)題造成了現(xiàn)在的一個(gè)怪現(xiàn)象，居住在本小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)公共維修基金情況，希望更多人呼吁政府能夠規(guī)范化的認(rèn)真解決二手房公共維修基金的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一定要本人到場(chǎng)嗎
  答

  買(mǎi)房子不一定非要本人到場(chǎng)的，在買(mǎi)房的時(shí)候，如果自己沒(méi)有時(shí)間，那也可以委托代理人去幫忙辦理買(mǎi)房的相關(guān)事項(xiàng)。但是有些事項(xiàng)是必須要本人到場(chǎng)的，比如說(shuō)有些人會(huì)選擇去銀行按揭，那么這個(gè)時(shí)候就需要自己親自去銀行辦理了。另外，在和開(kāi)發(fā)商簽訂合約的時(shí)候也建議本人到場(chǎng)，因?yàn)楸救说綀?chǎng)之后可以詳細(xì)的看一下合約的內(nèi)容，防止里面出現(xiàn)一些霸王條款。如果考慮買(mǎi)房的話，需要注意以下這些事項(xiàng)：①在買(mǎi)房時(shí)如果資金允許的話，盡量不要去辦理按揭，可以考慮全款買(mǎi)房，因?yàn)檫@樣可以節(jié)省更多的購(gòu)房成本。②在買(mǎi)房的時(shí)候，若是一定要選擇按揭的話，那么也應(yīng)該提前了解一下各大銀行的按揭政策，然后仔細(xì)的進(jìn)行對(duì)比，挑選利率比較低的銀行申請(qǐng)，這樣也能夠節(jié)省更多的錢(qián)。

• 問(wèn) 2手房過(guò)戶(hù)是不是一定要簽購(gòu)房合同的
  答

  直接拿合同等**之類(lèi)起訴他·

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)不是房主本人簽字
  答

  定金是不需要寫(xiě)付款方式的,買(mǎi)家要求過(guò)完戶(hù)公積金還款,這是購(gòu)房貸款的一種方式,如果合同上寫(xiě)清公積金貸款,則就必須按合同上走。如沒(méi)有,就按合同上怎么說(shuō)的怎么來(lái)。至于違約,如客戶(hù)違約,則定金不退,如房主違約,則房主需要退還客戶(hù)雙倍的定金數(shù)額。(定金不可高于房?jī)r(jià)的20%即可,如超了,就按20%做定金,走定金法則,多出的為首付,原數(shù)退還即可。)

• 問(wèn) 二手房交易（按揭），買(mǎi)方一定要本人嗎
  答

  主要看你手里資金是否充裕，建議不要提前還貸

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