全款不辦理預告登記有什么后果

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• 157****1444

  全款不辦理預告登記的后果是開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證之前可能會進行二次出售，所以買房之后還是辦理預告登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。
  預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:50

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• 問 全款不辦理預告登記的后果是什么
  答

  全款不辦理預告登記的后果是開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證之前可能會進行二次出售，所以買房之后還是辦理預告登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

• 問 全款購房辦預告登記嗎
  答

  不做抵押貸款是沒有這個房屋預告登記證明，具體咨詢當?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個回答>

• 問 ??期房什么時候辦理預告登記
  答

  預告登記并不是單一的針對期房，但是預告登記絕對是一項保護期房購買人的有效措施。根據(jù)**新頒布的《房屋登記辦法》中明確規(guī)定，預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予辦理。預告登記防止賣房人的一房多賣，對期房來說，大部分房屋交付與辦理產(chǎn)權(quán)證并不是同時進行的，因此辦理房屋預告登記可以較好的保護您的權(quán)益。辦理登記需要身份證、購房合同、發(fā)票、合同備案表、預告登記申請表，買受人單方申請預告登記的，當事人辦理預告登記的書面約定等。

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• 問 全款購房辦預告登記嗎？其中需要填寫什么表格？
  答

  沒有哦，但購房合同必須在房管局備案，這樣才能保證的權(quán)益不受損害，還有一定要保存好相關(guān)資料證據(jù)。

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• 問 什么叫房屋預告登記，房屋預告登記需要哪些條件？
  答

  預告登記是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定向登記機關(guān)申請的一種行為。 預告登記后,未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的,預告登記失效。預告登記制度很好地避免了房屋或者其他不動產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)的“一房兩賣”的現(xiàn)象。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 房地產(chǎn)因買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判決等原因致其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的當事人,應(yīng)當申請房地產(chǎn)權(quán)屬情況變化后的轉(zhuǎn)移登記。登記時需要注意以下幾方面: (一)所購買的房產(chǎn)為新建商品房應(yīng)提供的材料:1、經(jīng)過商品房預(銷)售辦公室備案的購房合同;2、房屋所有權(quán)證;3、購房**原件及復印件;4、買方為個人的,提交身份證復印件;買方為單位的,提交營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋單位公章)、委托函及委托人身份證復印件。 (二)二手房買賣過戶需要的材料:房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的房屋買賣合同、雙方身份證明等。 (三)需過戶的房屋屬于贈與性質(zhì)的需要提供的材料:1、房屋所有權(quán)證;2、經(jīng)公證處公證的《房屋贈與公證書》;3、贈與雙方的身份證原件、復印件;4、需要代辦的,另出具《委托公證書》及委托人身份證原件、復印件;5、過戶房屋屬于繼承的所要提供的、包括房屋所有權(quán)證、經(jīng)公證處公證的《繼承公證書》、繼承人身份證原件、復印件等材料。

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