全款不辦理預告登記的后果是什么

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  全款不辦理預告登記的后果是開發(fā)商在辦理房產證之前可能會進行二次出售，所以買房之后還是辦理預告登記。根據《民法典》規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
  預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。

  查看全文↓ 2022-06-21 17:13:24

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• 問 全款不辦理預告登記有什么后果
  答

  全款不辦理預告登記的后果是開發(fā)商在辦理房產證之前可能會進行二次出售，所以買房之后還是辦理預告登記。根據《民法典》規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。

• 問 全款購房辦預告登記嗎
  答

  不做抵押貸款是沒有這個房屋預告登記證明，具體咨詢當地房管局。

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• 問 房屋預告登記是什么
  答

  預告登記是《物權法》中規(guī)定的一個新的制度，它保護的是買受人的權益不受損害。在房屋買賣合同簽訂并登記機構申請預告登記后，未經預告登記的權利人（即買受人）的同意而處分不動產的，不發(fā)生物權效力。該制度從一定程度上避免了賣方一房兩賣而導致前面買受人的權利可能遭受損害。 若真正實現不動產所有權的取得，在預告登記后三個月內應盡快到登記機構申請不動產所有權不動產所有權變更登記

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• 問 ??期房什么時候辦理預告登記
  答

  預告登記并不是單一的針對期房，但是預告登記絕對是一項保護期房購買人的有效措施。根據**新頒布的《房屋登記辦法》中明確規(guī)定，預告登記后，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。預告登記防止賣房人的一房多賣，對期房來說，大部分房屋交付與辦理產權證并不是同時進行的，因此辦理房屋預告登記可以較好的保護您的權益。辦理登記需要身份證、購房合同、發(fā)票、合同備案表、預告登記申請表，買受人單方申請預告登記的，當事人辦理預告登記的書面約定等。

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• 問 房屋預告登記證是什么
  答

  根據物權法定的原則，房屋登記的類型是由法律來確定的。預告登記則是由《物權法》確定的一種登記類型。它的目的是為了保證當事人將來實現物權，防止不法商人一房兩賣，切實維護當事人的合法權益。它充分體現了法律保護弱者的精神。

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