房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)受贈(zèng)人有什么要求

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• 141****8281

  房產(chǎn)贈(zèng)與和對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，贈(zèng)與和受贈(zèng)人二者首先需要具備有完全民事能力，其次贈(zèng)予人需要是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，所贈(zèng)予的房屋有正規(guī)產(chǎn)權(quán)，而且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如果產(chǎn)權(quán)當(dāng)中有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，在贈(zèng)與時(shí)需要由多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人共同簽署同意協(xié)議，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人在個(gè)人自愿的前提條件之下，到相關(guān)部門(mén)辦理公證，并憑借所簽署的贈(zèng)與協(xié)議到相關(guān)部門(mén)辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
  按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與時(shí)也同樣需要到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，需要以書(shū)面的形式簽署贈(zèng)與合同，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)，因?yàn)樯婕暗椒慨a(chǎn)轉(zhuǎn)移，中間牽扯的經(jīng)濟(jì)利益比較多，所以盡可能把轉(zhuǎn)移合同寫(xiě)得詳盡一些，盡可能的避免日后的經(jīng)濟(jì)糾紛。

  查看全文↓ 2022-02-25 11:37:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)受贈(zèng)人有什么要求
  答

  1、受贈(zèng)人必須符合法定年齡，具有完全民事行為能力。2、受贈(zèng)人必須明確贈(zèng)與的房產(chǎn)的性質(zhì)、地址和數(shù)量，并有書(shū)面記錄。3、受贈(zèng)人必須對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)或者其他房產(chǎn)等表示接受，即簽署接受函。4、受贈(zèng)人需要辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)繳納稅款。5、受贈(zèng)人需要承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與所帶來(lái)的法律責(zé)任，如果贈(zèng)與不合法、違背公共利益，受贈(zèng)人可能會(huì)面臨法律追究。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與后受贈(zèng)人的權(quán)利
  答

  可以的，因?yàn)閯e人贈(zèng)與你的東西在法律上已經(jīng)是屬于你的財(cái)產(chǎn)。你再贈(zèng)與別人無(wú)非是走一套法律程序，就好比別人給你一個(gè)糖果，而你把這個(gè)糖果又給了別人。當(dāng)然，糖果不需要法律證明，但是涉及到大的經(jīng)濟(jì)物品時(shí)，就是必須的了。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與別人房產(chǎn)，受贈(zèng)人用交錢(qián)嗎？
  答

  可以的，因?yàn)閯e人贈(zèng)與你的東西在法律上已經(jīng)是屬于你的財(cái)產(chǎn)。你再贈(zèng)與別人無(wú)非是走一套法律程序，就好比別人給你一個(gè)糖果，而你把這個(gè)糖果又給了別人。當(dāng)然，糖果不需要法律證明，但是涉及到大的經(jīng)濟(jì)物品時(shí)，就是必須的了。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶和贈(zèng)與的區(qū)別,受贈(zèng)人是否可以賣掉受贈(zèng)人贈(zèng)與的房子
  答

  贈(zèng)與公證：指?jìng)€(gè)人或夫妻雙方自愿將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予有親屬關(guān)系的個(gè)人或夫妻。 ?1）所需備件： –產(chǎn)權(quán)證 –贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證 –戶口薄 –婚姻證明 –親屬關(guān)系證明。 ?2）注意事項(xiàng)： –如果贈(zèng)與人為單身且為外地戶口，必須在其戶口所在地公證處做一份單身聲明公證； –如果贈(zèng)與人為單身且為本地戶口，在民政局開(kāi)具單身證明即可，不必做單身聲明公證； –贈(zèng)與公證必須在房屋所在城市的公證處做 –沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證或抵押，產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋不能做贈(zèng)與公證

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• 問(wèn) ??房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人是不是無(wú)處分權(quán)？
  答

  法院審理認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。”**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）第128條規(guī)定：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)?！睏钅车母改概c其簽訂的房屋贈(zèng)與合同，是雙方真實(shí)意思表示，雖然楊某稱其沒(méi)有收到房產(chǎn)證，也沒(méi)有占有、使用訴爭(zhēng)房屋，但根據(jù)劉某提供的房產(chǎn)證復(fù)印件和其裝修居住多年的事實(shí)表明，楊某已收到房產(chǎn)證，并已實(shí)際占有訴爭(zhēng)房屋，故該贈(zèng)與合同成立并生效。

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